태영건설은 오는 11월 경북 구미시 도량동 일원에서 '구미 파크원 데시앙'을 분양할 예정이라고 밝혔다.
구미 주택시장은 공급 감소 속에 미분양 물량이 빠르게 줄고 있다. 구미시 신규 아파트 분양 물량은 2021년 3583가구에서 2025년 403가구로 약 89% 감소했다. 올해 공급도 일부 잔여 물량인 60여 가구에 그쳤다.
미분양 주택은 2024년 말 2076가구에서 올해 8월 말 613가구로 약 70% 줄었다. 지난해 말에는 '구미 아이파크 더샵' 전용 84㎡가 6억5500만원에 거래되며 해당 면적 최고가를 기록하는 등 준신축 단지를 중심으로 신고가 거래도 이어지고 있다.
◇ 55만㎡ 공원에 도보 학군까지
'구미 파크원 데시앙'은 약 55만㎡ 규모 근린공원과 함께 개발된다. 축구장 70여 개에 달하는 공원을 가까이 누릴 수 있으며 금오산도 인접해 있다. 다수의 대한민국 조경대상 수상 경력을 보유한 태영건설의 조경 설계도 적용될 예정이다.
교육환경도 갖췄다. 문장초와 구미중을 비롯해 구미고, 구미여고까지 도보 통학이 가능하다. 도산초와 야은초가 인근에 있고 도량동·봉곡동 학원가도 가깝다.
도량동과 원호리 상권을 걸어서 이용할 수 있으며 봉곡동 생활권과도 인접해 있다. 북구미IC를 통해 경부고속도로에 진입하기 쉽고 구미역에서는 대경선 이용이 가능하다.
동구미역 신설을 포함한 대구경북 광역철도 사업은 올해 예비타당성조사를 통과했으며 구미~군위 고속도로 사업도 지난해 예비타당성조사를 통과했다. 향후 대구경북신공항 접근성도 개선될 것으로 기대된다.
구미는 반도체 소재·부품 특화단지와 방산혁신클러스터 등 국책사업을 유치하며 첨단산업 기반을 확대하고 있다. 삼성전자와 삼성SDS의 휴머노이드 로봇 양산라인·인공지능 데이터센터 구축 계획, SK실트론의 반도체 웨이퍼 생산라인 증설 등 기업 투자도 추진되고 있다.
◇ 남향 위주 배치...대단지 커뮤니티 구성
단지는 전 가구를 남향 위주로 배치하고 4베이 판상형 구조를 적용한다. 알파룸과 세대창고 등 수납공간을 마련하고 커튼월룩과 유리 난간을 적용해 외관을 차별화할 계획이다.
커뮤니티에는 골프연습장과 스크린골프장, 러닝트랙을 갖춘 실내체육관, 사우나, 프라이빗 시네마, 다이닝 파티룸 등이 들어선다. 주차공간은 가구당 1.64대로 확보하며 전체 주차면의 약 80%를 확장형으로 설계한다.
분양 관계자는 "대규모 공원과 우수한 학군을 갖춘 데다 구미에서 보기 드문 브랜드 대단지라는 점에서 지역 실수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr
