한국부동산원의 매입자연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 2026년 1~9월 전국 아파트 매매거래 43만6294건 가운데 3040세대 매수는 23만6575건으로 전체의 54.2%를 차지했다. 지방에서도 전체 21만4672건 중 10만5262건(49.0%)을 3040세대가 사들였다.
30대의 매수 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 전국 30대 아파트 매수 건수는 13만5273건으로 지난해 같은 기간(11만4057건)보다 18.6% 증가했다. 지방 역시 5만2692건에서 5만7106건으로 8.4% 늘어 같은 기간 지방 전체 아파트 거래 증가율(1.9%)을 웃돌았다. 지방 아파트 매수에서 30대가 차지하는 비중도 25.0%에서 26.6%로 높아졌다.
결혼과 출산, 자녀 성장에 따른 주거 수요에 맞벌이 가구 증가가 맞물리면서 교육·돌봄 환경과 출퇴근 여건이 주거지 선택의 주요 요소로 거론된다.
국가데이터처의 '2025년 하반기 지역별고용조사'에 따르면 30대 유배우 가구의 맞벌이 비중은 63.3%로 전 연령대에서 가장 높았다. 40대도 61.3%에 달했으며, 18세 미만 자녀가 있는 유배우 가구의 맞벌이 비중은 60.4%로 관련 통계 작성 이후 처음 60%를 넘어섰다.
부동산 업계 관계자는 "맞벌이가 보편화되면서 주택을 선택할 때 출퇴근 시간뿐 아니라 자녀의 통학 거리와 돌봄 여건까지 함께 고려하는 경우가 많다"며 "특히 지방에서는 학교와 주요 일자리, 생활 인프라에 대한 접근성이 가족 단위 수요자의 주거지 선택에 영향을 미칠 수 있다"고 말했다.
교육시설이 밀집한 대구 수성구에서는 3040세대의 아파트 매수 비중이 대구 전체 평균을 웃돌았다.
올해 1~9월 수성구 아파트 매매거래 3480건 중 3040세대 매수는 2128건으로 61.1%를 차지했다. 같은 기간 대구 전체 3040세대 매수 비중(54.3%)보다 6.8%포인트 높은 수준이다.
수성구는 범어동과 만촌동을 중심으로 학교와 학원가가 밀집한 대구의 주요 교육 중심지다. 대구시교육청에 따르면 2025년 10월 기준 대구에서 학생 수가 1000명 이상인 초·중·고교 30개교 중 12개교가 수성구에 자리했다.
주택가격도 지역 내 높은 수준을 형성하고 있다. 수성구 범어동 '수성범어W' 전용 84㎡는 지난 8월 18억8000만원에 거래됐다.
산업단지와 주거시설이 함께 조성된 충북 청주시 흥덕구에서도 비슷한 양상이 나타났다. 올해 1~9월 흥덕구 아파트 매매거래 3621건 가운데 3040세대 매수는 2046건(56.5%)으로 청주시 전체 평균(51.1%)을 5.4%포인트 웃돌았다.
흥덕구에는 SK하이닉스 등 주요 기업을 배후에 둔 청주테크노폴리스가 조성돼 있다. 산업시설과 주거단지가 들어서고 교육·생활 인프라도 확충되면서 신규 아파트 공급이 이어지고 있다.
분양시장에서도 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해 4월 공급된 '청주테크노폴리스 아테라 2차'는 1순위 청약에서 152가구 모집에 1만6668건이 접수돼 평균 109.7대 1의 경쟁률을 보였다.
기존 아파트 가격도 올랐다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 '청주테크노폴리스 신영지웰푸르지오' 전용 84㎡는 올해 8월 7억4500만원에 거래돼 해당 면적 최고가를 기록했다. 지난 3월 거래가격인 6억3500만원보다 1억1000만원 상승했다.
부동산 업계 관계자는 "산업단지 등 일자리 기반이 확대되는 지역에서는 종사자들의 주거 수요가 형성될 수 있다"며 "다만 가족 단위의 장기적인 정착으로 이어지기 위해서는 일자리뿐 아니라 자녀 교육과 생활 인프라도 함께 갖춰지는 것이 중요하다"고 말했다.
교육환경과 직주근접 여건이 지방 주거지 선택의 주요 요소로 거론되는 가운데 전북 고창 덕산지구에서도 신규 아파트가 공급된다.
전북개발공사가 시행하고 태영건설 컨소시엄이 참여하는 '고창 데시앙'이 이달 분양에 나설 예정이다.
단지 주변에는 고창남초등학교와 고창중학교, 강호항공고등학교 등이 자리하고 있다. 기존 고창읍의 교육·생활시설을 이용할 수 있는 입지로, 덕산지구에 새롭게 조성되는 주거환경을 함께 누릴 수 있다는 점이 특징이다.
덕산지구에는 공원 3개소와 녹지 4개소가 계획돼 있다. 공원·녹지 면적은 총 2만8820㎡로 전체 사업면적의 약 19%를 차지한다. 기존 생활 인프라에 공원과 녹지가 더해지면서 가족 단위 주민을 위한 산책·여가 공간도 마련될 예정이다.
산업 기반 확대에 따른 주거 수요도 관심 요소다. 덕산지구는 고창 일반산업단지 기업 입주에 대비해 종사자들의 정착 공간을 마련하고 직주근접 환경을 조성하기 위한 목적으로 추진됐다.
고창신활력산업단지에서는 삼성전자가 3500억원을 투자해 스마트허브단지를 건설하고 있어 산업시설 확충과 연계한 주거 수요도 기대된다.
'고창 데시앙'은 고창읍 덕산지구 2·3블록에 들어서는 총 888세대 규모의 아파트다. 전용 84㎡ 711세대는 공공분양, 전용 104·125㎡ 177세대는 민영주택으로 공급될 예정이다.
이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr
