[비욘드포스트 이종균 기자] 상업용 부동산의 거래·임대차 정보와 카드매출 기반 추정매출을 함께 살펴볼 수 있는 상권분석 기능이 알스퀘어의 데이터 분석 솔루션에 추가됐다.

알스퀘어는 상업용 부동산 데이터 분석 솔루션 'RA(RSQUARE Analytics)'에 카드사 매출 데이터를 활용한 상권분석 기능을 도입했다고 12일 밝혔다. 지역과 건물, 매장 단위의 추정매출을 지도에서 확인하고 주변 동일 업종 점포와 비교하는 기능이다.
지역별로는 월간 추정매출과 전월·전년 동월 대비 증감 추이를 제공한다. 건물별로 입점 매장 구성과 추정매출 합계를 살펴볼 수 있으며, 개별 매장의 추정매출을 주변 경쟁 점포와 비교할 수도 있다. 매장 면적과 면적당 매출도 제공해 규모가 다른 점포를 비교할 때 참고하도록 했다.

분석 범위는 행정구역 외에도 이용자가 직접 설정할 수 있다. 특정 필지를 선택하거나 지도에 반경 또는 다각형을 그려 투자 대상 건물과 출점 후보지 주변을 분석하는 방식이다. 매출·업종·매장·건물별 필터로 조건에 맞는 점포를 찾는 기능도 갖췄다.

회사 측은 투자사와 자산운용사가 상권 전체의 매출 변화와 개별 건물의 추정매출을 비교해 임차인의 영업 경쟁력을 검토하는 데 활용할 수 있다고 설명했다. 입점 매장 구성과 임대료 수준을 판단할 때 거래가격·임대차 조건에 더해 참고할 자료를 제공한다는 취지다.

소매·식음료 브랜드는 출점 후보 상권의 매출 규모와 증감 추이, 주변 동일 업종 매장의 매출 분포를 확인할 수 있다. 면적당 매출은 점포 규모의 차이를 고려해 후보지를 비교하는 지표로 활용할 수 있다는 설명이다.

현재 추정매출 데이터는 서울 지역을 대상으로 제공한다. 알스퀘어는 이달 중 경기·인천으로 제공 범위를 넓히고, 건물 임대시세와 거주인구·생활인구 정보도 추가할 예정이다.

박대광 RA기획팀장은 "같은 상권에서 건물과 매장에 따라 매출 성과가 다르게 나타나는 만큼, 상권 전체의 흐름과 개별 점포의 경쟁력을 함께 살펴보는 것이 중요하다"며 "부동산 자산 정보와 소비 매출 데이터를 연결해 투자자에게는 자산 분석의 근거를, 리테일 브랜드에는 출점 판단에 필요한 정보를 제공하겠다"고 말했다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr