다이아몬드락호스피탈러티(DRH-PA, DiamondRock Hospitality Co )는 AC 호텔 미니애폴리스 다운타운을 인수했다고 발표했다.

15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 15일, 다이아몬드락호스피탈러티(이하 회사)는 미니애폴리스 다운타운에 위치한 245객실 규모의 AC 호텔을 3천만 달러에 인수했다. 이는 객실당 약 12만 2천 달러에 해당하며, 회사는 현금으로 거래를 진행했다.

이 호텔은 2016년에 건설되었으며, 세계에서 가장 많은 포춘 1000대 기업이 밀집해 있는 지역에 위치하고 있어 생명공학 및 의료 혁신의 주요 허브로 알려져 있다. 회사의 CEO인 제프리 도넬리는 "AC 호텔 미니애폴리스 다운타운은 최근에 건설된 도시 호텔을 인수할 수 있는 기회를 제공하며, 빠르게 회복 중인 호텔 시장에서 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있다"고 말했다.

이번 인수는 호텔의 2024년 예상 순 운영 소득에 대해 8.2%의 자본화율을 나타내며, 회사의 전체 포트폴리오에 포함된 호텔 수는 37개로 증가했다. 이번 호텔 인수는 2024년 전체 연도 가이던스에 포함되지 않았으며, 인수 시점으로 인해 2024년 조정 EBITDA나 조정 FFO에 의미 있는 기여를 하지 않을 것으로 예상된다. 그러나 이 호텔은 회사의 비교 가능한 지표에 포함되어 연간 RevPAR 성장에 약 20 베이시스 포인트, 총 RevPAR 성장에 10 베이시스 포인트를 추가할 것으로 보인다.

회사는 현재 37개의 프리미엄 품질 호텔과 리조트를 보유하고 있으며, 1만 객실 이상을 운영하고 있다. 회사는 글로벌 브랜드와 독립 부티크 호텔을 포함한 다양한 포트폴리오를 운영하고 있다. 회사는 이번 발표에서 향후 전망에 대한 경고도 포함했다. 회사는 향후 팬데믹이나 전염병의 발생이 호텔 수익에 미칠 수 있는 부정적인 영향을 우려하고 있으며, 이러한 위험 요소는 회사의 재무 성과에 영향을 미칠 수 있다.

회사의 2024년 전체 연도 가이던스는 조정 EBITDA가 2억 8,100만 달러에서 2억 8,700만 달러 사이로 예상되며, 조정 FFO는 2억 500만 달러에서 2억 1,000만 달러 사이로 예상된다. 조정 FFO 주당 수익은 0.97달러에서 0.99달러로 예상된다. 회사의 재무 상태는 안정적이며, 2024년 3분기 기준으로 총 부채는 11억 달러에 달하고, TTM EBITDA 대비 부채 비율은 3.7배로 나타났다.



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미국증권거래소 공시팀