이쿼티레지덴셜(EQR, EQUITY RESIDENTIAL )은 2024년 4분기 실적을 발표했고 2025년 가이드라인을 제공했다.

3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 3일, 이쿼티레지덴셜이 2024년 12월 31일 기준의 운영 결과 및 재무 상태를 발표했다.

2024년 4분기 실적은 주당 순이익(EPS)이 1.10달러로, 2023년 4분기의 0.82달러에 비해 34.1% 증가했다.

운영 자금(Funds from Operations, FFO)은 주당 0.97달러로, 2023년 4분기의 1.00달러에 비해 3.0% 감소했다.

정규화된 FFO(Normalized FFO)는 주당 1.00달러로, 2023년과 동일한 수준을 유지했다.

2024년 연간 실적을 보면, EPS는 2.72달러로 2023년의 2.20달러에 비해 23.6% 증가했으며, FFO는 3.76달러로 0.3% 증가했다.정규화된 FFO는 3.89달러로 2.9% 증가했다.

2024년 동안 이쿼티레지덴셜은 같은 매장 수익이 3.0% 증가하고, 같은 매장 비용이 2.9% 증가했으며, 같은 매장 순운영소득(Net Operating Income, NOI)은 3.1% 증가했다.2025년에는 같은 매장 수익이 2.25%에서 3.25% 증가할 것으로 예상하고 있다.

2024년 4분기 동안, 이 회사는 795개 아파트 유닛을 포함한 3개의 부동산을 약 2억 7,430만 달러에 인수했으며, 평균 인수 자본화율은 5.2%였다.

또한, 1,629개 아파트 유닛을 포함한 7개의 부동산을 약 6억 1,010만 달러에 매각했으며, 평균 처분 수익률은 5.2%였다.

이쿼티레지덴셜의 이사회는 2025년 연간 보통주 배당금을 2.6% 인상하여 주당 2.77달러로 결정했다.이는 향후 사업 전망에 대한 신뢰를 반영한 것이다.

이 회사는 지속 가능성에 대한 헌신으로 다우존스 지속 가능성 세계 및 북미 지수에 포함되었으며, 주거 부문 리더로 인정받았다.

이쿼티레지덴셜의 2024년 12월 31일 기준 총 자산은 208억 3,417만 달러이며, 총 부채는 81억 2,175만 달러로, 부채 비율은 27.7%이다.

이 회사는 2025년 1분기 EPS를 0.63달러에서 0.67달러로 예상하고 있으며, FFO는 0.89달러에서 0.93달러로, 정규화된 FFO는 0.90달러에서 0.94달러로 예상하고 있다.

이쿼티레지덴셜은 2024년 동안 18개의 부동산을 인수하여 총 53억 7,300만 달러를 지출했으며, 13개의 부동산을 매각하여 9억 7,560만 달러를 회수했다.

이 회사는 2025년에도 지속적인 성장을 기대하고 있으며, 안정적인 경제 환경과 공급 감소가 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다.



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미국증권거래소 공시팀