아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2024년 운영 결과와 배당금 인상을 발표했다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 5일, 아발론베이커뮤니티즈(증권 코드: AVB)는 2024년 4분기 운영 결과를 발표했다.

이번 발표에서는 주당 희석 이익(EPS), 일반 주주에게 귀속되는 운영 자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함됐다.

2024년 4분기 EPS는 1.98달러로, 2023년 4분기 1.70달러에 비해 16.5% 증가했다.

FFO는 주당 2.63달러로 변동이 없었으며, 핵심 FFO는 2.80달러로 2.2% 증가했다.

2024년 전체 EPS는 7.60달러로, 2023년 6.56달러에 비해 15.9% 증가했다.

FFO는 10.98달러로 6.4% 증가했으며, 핵심 FFO는 11.01달러로 3.6% 증가했다.

2024년 4분기 동안 아발론베이커뮤니티즈의 동일 매장 주거 수익은 20,959,000달러, 즉 3.2% 증가하여 670,148,000달러에 달했다.

동일 매장 주거 운영 비용은 10,705,000달러, 즉 5.4% 증가하여 208,065,000달러에 이르렀으며, 동일 매장 주거 NOI는 10,254,000달러, 즉 2.3% 증가하여 462,083,000달러에 도달했다.

2024년 전체 동일 매장 주거 수익은 87,854,000달러, 즉 3.4% 증가하여 2,653,416,000달러에 이르렀고, 운영 비용은 39,211,000달러, 즉 5.0% 증가하여 825,150,000달러에 달했다.

동일 매장 주거 NOI는 48,643,000달러, 즉 2.7% 증가하여 1,828,266,000달러에 도달했다.

2024년 4분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 4개의 완전 소유 커뮤니티 개발을 완료했으며, 이들 커뮤니티는 총 1,451개의 아파트를 포함하고 있으며, 총 자본 비용은 636,000,000달러에 달했다.

또한, 2024년 12월 31일 기준으로 17개의 완전 소유 개발 커뮤니티가 건설 중이며, 이들 커뮤니티는 총 6,004개의 아파트와 59,000평방피트의 상업 공간을 포함할 예정이다.

2024년 4분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 3개의 완전 소유 커뮤니티를 매각했으며, 이들 커뮤니티는 총 463개의 아파트와 12,000평방피트의 상업 공간을 포함하고 있다.

이들 커뮤니티는 212,500,000달러에 매각됐으며, 평균 시장 자본 수익률은 5.3%로, GAAP에 따라 121,841,000달러의 이익을 기록했다.

2025년 1분기 배당금은 주당 1.75달러로, 이전 분기 배당금 1.70달러에 비해 2.9% 증가했다.

배당금은 2025년 3월 31일 기준의 일반 주주에게 2025년 4월 15일에 지급될 예정이다.

2025년 첫 분기 및 전체 연도 전망에 따르면, 아발론베이커뮤니티즈는 EPS를 1.62달러에서 1.72달러로, FFO를 2.73달러에서 2.83달러로, 핵심 FFO를 2.75달러에서 2.85달러로 예상하고 있다.

또한, 동일 매장 주거 수익은 2.0%에서 4.0% 증가할 것으로 보이며, 운영 비용은 3.0%에서 5.2% 증가할 것으로 예상된다.

2024년 12월 31일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 108,576,000달러의 제한 없는 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있으며, 2,250,000,000달러의 무담보 회전 신용 시설 및 500,000,000달러의 무담보 상업 어음 프로그램에 대한 차입금은 없다.

연간화된 2024년 4분기 기준 순부채 대비 핵심 EBITDA 비율은 4.2배이며, 2024년 전체 연도 기준 무담보 NOI는 95%에 달한다.

아발론베이커뮤니티즈는 2024년 4분기 동안 300,000,000달러의 무담보 노트를 상환했으며, 400,000,000달러의 무담보 노트를 발행하여 396,188,000달러의 순 수익을 기록했다.

현재 아발론베이커뮤니티즈는 306개의 아파트 커뮤니티를 소유하고 있으며, 93,518개의 아파트를 포함하고 있다.2024년 12월 31일 기준으로 17개의 커뮤니티가 개발 중이다.

아발론베이커뮤니티즈의 현재 재무 상태는 안정적이며, 2024년 4분기 동안의 성장은 긍정적인 신호로 해석된다.

회사는 향후에도 지속적인 성장을 기대하고 있으며, 투자자들에게 긍정적인 전망을 제공하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀