인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 26일, 인비테이션홈즈(뉴욕증권거래소: INVH)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 운영 결과를 발표했다.

2024년 4분기 총 수익은 6억 5,900만 달러로 전년 대비 5.6% 증가했으며, 자산 운영 및 유지 비용은 2억 2,800만 달러로 소폭 개선됐다.

2024년 전체 수익은 26억 1,900만 달러로 7.7% 증가했으며, 자산 운영 및 유지 비용은 9억 3,500만 달러로 6.2% 증가했다.

4분기 순이익은 1억 4,300만 달러로 주당 0.23 달러에 해당하며, 연간 순이익은 4억 5,300만 달러로 주당 0.74 달러에 해당한다.

4분기 코어 FFO는 주당 0.47 달러로 5.9% 증가했으며, AFFO는 주당 0.41 달러로 8.9% 증가했다.

2024년 전체 코어 FFO는 주당 1.88 달러로 6.4% 증가했으며, AFFO는 주당 1.60 달러로 6.7% 증가했다.

4분기 동일 매장 NOI는 전년 대비 4.7% 증가했으며, 2024년 전체 동일 매장 NOI는 4.6% 증가했다.

4분기 평균 점유율은 96.7%로 60bp 감소했으며, 2024년 전체 평균 점유율은 97.3%로 10bp 감소했다.

4분기 인수는 501채로 약 1억 7,100만 달러에 달하며, 처분은 581채로 약 2억 4,500만 달러에 달했다.

2024년 전체 인수는 2,200채로 7억 6,400만 달러에 달하며, 처분은 1,575채로 6억 4,600만 달러에 달했다.

2024년 11월 11일, 회사는 IH 2018-4 증권화의 미지급 잔액 6억 3천만 달러를 자발적으로 상환했다.

2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 부채 중 83.2%가 무담보이며, 91.3%는 고정금리 또는 고정금리로 전환됐다.

2024년 11월 18일, 회사는 신규 주택에 투자하기 위해 5억 달러 규모의 합작 투자를 설립했다.

CEO 달라스 태너는 "2024년 동안 인비테이션홈즈는 공공 주거 REIT 중 가장 강력한 재무 결과를 달성했다"고 언급했다.

2025년 가이던스는 코어 FFO 주당 1.88~1.94 달러, AFFO 주당 1.58~1.64 달러로 예상된다.

2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 187억 달러이며, 총 부채는 82억 8,700만 달러이다.

회사의 순부채는 79억 9,600만 달러로, TTM 조정 EBITDA에 대한 비율은 5.3배이다.



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미국증권거래소 공시팀