페블브룩호텔트러스트(PEB-PH, Pebblebrook Hotel Trust )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.

1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 1일, 페블브룩호텔트러스트(이하 '회사')는 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 운영 결과를 발표하는 보도자료를 배포했다.보도자료의 사본은 본 보고서의 부록 99.1로 제공된다.2025년 1분기 재무 하이라이트는 다음과 같다.

순손실은 3,220만 달러로 보고되었으며, 동일 자산 호텔 EBITDA는 6,230만 달러로 회사의 전망 중간값을 430만 달러 초과했다. 이는 주로 비용 절감 및 효율성 향상 노력에 의해 주도되었다.조정된 EBITDAre는 5,660만 달러로 전망 중간값을 410만 달러 초과했다.조정된 FFO는 희석 주당 0.16 달러로 전망 중간값을 0.05 달러 초과했다.

시장 성과는 워싱턴 D.C., 샌프란시스코, 포틀랜드, 시카고와 같은 회복이 더딘 시장에서 강력한 RevPAR 증가를 보여주며 도시 시장의 지속적인 회복을 강조했다. 동일 자산 비용은 운영 효율성 이니셔티브와 비용 통제 노력이 결합되어 3.7%로 제한되었으며, 이는 회사의 비용 전망 중간값을 180bps 초과한 수치이다.

2025년 전망에 따르면, 회사는 증가하는 거시 경제 불확실성에 대응하여 2025년 전체 연도 전망의 상단을 줄이고 범위를 넓히고 있으며, 수정 사항은 2025년 하반기에 집중되고 있다. 순손실은 3,020만 달러에서 970만 달러로 예상되며, 동일 자산 총 RevPAR 성장률은 -0.5%에서 2.3%로 조정되었다. 조정된 EBITDAre는 3억 2,750만 달러에서 3억 4,850만 달러로 조정되었으며, 조정된 FFO는 주당 1.42 달러에서 1.59 달러로 조정되었다.

회사는 2025년 1분기 실적이 강력한 점유율 증가와 리조트 및 최근 재개발된 자산에서의 높은 부가 수익에 의해 추진되었다고 밝혔다. 특히, 워싱턴 D.C.는 취임 관련 활동으로 혜택을 보았고, 샌프란시스코는 비즈니스 및 레저 수요 증가와 건강한 컨벤션 일정 덕분에 강력한 성과를 기록했다. 시카고와 포틀랜드도 이전에 회복이 더딘 시장에서 계속해서 개선되고 있다.

회사는 2025년 1분기 동일 자산 호텔 EBITDA가 호텔 운영 모델 전반에 걸쳐 지속 가능한 효율성을 추구하고 비용 통제 노력을 통해 주도되었다고 강조했다. 동일 자산 총 비용 성장률은 3.7%로 제한되었으며, 이는 5.0% 전망의 하단보다 상당히 낮은 수치이다.

2025년 3월 31일 기준으로 페블브룩의 순부채는 12개월 기준 기업 EBITDA에 대해 5.8배에 달하며, 현금 및 제한된 현금은 2억 1,820만 달러에 달한다. 회사는 6억 5천만 달러의 무담보 회전 신용 시설에서 6억 4,260만 달러의 미사용 가능성을 유지하고 있으며, 부채의 가중 평균 만기는 약 2.8년, 가중 평균 이자율은 4.2%이다.

2025년 3월 14일, 회사는 보통주에 대해 주당 0.01 달러의 분기 현금 배당금을 선언했으며, 다음과 같은 우선주에 대한 정기 분기 현금 배당금도 선언했다. 6.375% 시리즈 E 누적 상환 우선주 주당 0.39844 달러, 6.3% 시리즈 F 누적 상환 우선주 주당 0.39375 달러, 6.375% 시리즈 G 누적 상환 우선주 주당 0.39844 달러, 5.7% 시리즈 H 누적 상환 우선주 주당 0.35625 달러이다.

회사는 2025년 1분기 실적 발표 후, 2025년 전체 연도 전망을 업데이트하여 증가하는 거시 경제 불확실성과 하반기 수정된 기대치를 반영하고 있다. 2025년 1분기 실적은 3,220만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 1,420만 달러 증가한 수치이다. 회사의 현재 재무 상태는 순부채가 5.8배에 달하며, 현금 및 제한된 현금이 2억 1,820만 달러에 달하는 등 강력한 유동성을 유지하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀