글래드스톤랜드(LANDO, GLADSTONE LAND Corp )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.

12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 12일, 글래드스톤랜드가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 재무 결과를 발표했다.

이번 발표는 8-K 양식의 부록으로 포함되어 있으며, 증권거래위원회의 규정에 따라 해당 부록과 그에 포함된 정보는 제출된 것으로 간주되지 않는다.

2025년 1분기 동안 글래드스톤랜드는 플로리다와 네브래스카에서 총 8,189 에이커의 농지를 포함한 7개의 농장을 6,450만 달러에 판매하여 약 1,570만 달러의 순이익을 기록했다.

또한, 6개의 임대 계약을 체결했으며, 이 중 하나는 기본 임대료를 없애고 임차인에게 현금 보조금을 제공하는 구조로 변경됐다. 이로 인해 2025년 4분기에 대부분의 참여 임대료가 인식될 것으로 예상된다.

나머지 5개의 임대 계약은 이전 임대 계약에 비해 연간 순 운영 소득이 약 236,000 달러 감소할 것으로 보인다.

1분기 동안 15개의 농장이 비어 있거나 직접 운영되었으며, 이 중 하나는 비수익 상태에서 임대 계약을 체결했다. 현재 5개의 농장이 비어 있고, 2개의 농장은 직접 운영되고 있으며, 3개의 농장은 비수익 상태이다.

2025년 1분기 동안 약 1,940만 달러의 대출을 상환했으며, 2024년 농업 신용 협회에서 차입한 대출에 대해 약 170만 달러의 이자 환급을 기록했다.1분기 동안 주당 0.1401 달러의 현금 배당금을 지급했다.

1분기 순이익은 약 1,510만 달러로, 전년 동기 대비 약 136만 달러 증가했다. 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 약 910만 달러, 주당 0.25 달러로, 전년 동기 대비 약 740만 달러, 주당 0.21 달러에서 증가했다.

AFFO는 약 200만 달러, 주당 0.06 달러로, 전년 동기 대비 약 510만 달러, 주당 0.14 달러에서 감소했다. 총 현금 임대 수익은 고정 기본 임대료가 570만 달러 감소하면서 감소했으며, 이는 특정 임대 계약의 체결로 인해 발생했다.

2025년 3월 31일 이후, 재생 에너지 회사와의 임대 계약을 체결하여 연간 약 166,000 달러의 추가 수익을 기대하고 있다. 2025년 4월, 5월, 6월에 대해 주당 0.0467 달러의 현금 배당금을 선언했다.

글래드스톤랜드의 데이비드 글래드스톤 CEO는 "우리는 서부 지역의 많은 농업인들이 직면한 도전 과제를 극복하기 위해 노력하고 있다. 우리는 특정 농장에 대해 기본 임대료를 줄이거나 없애고, 현금 임대 인센티브를 제공하는 방식으로 참여 임대료 비율을 크게 증가시키는 방향으로 나아가고 있다. 2025년에는 참여 임대료에 더 의존할 것으로 예상되며, 대부분은 4분기에 인식될 것이다.

글래드스톤랜드는 현재 150개의 농장을 소유하고 있으며, 약 10억 3천만 에이커의 농지를 보유하고 있다. 또한, 2025년 1분기 동안 운영에서 발생한 현금 흐름은 약 100만 달러 증가했으며, 이는 참여 임대료와 임대 계약 해지 수수료 수령에 기인한다.

글래드스톤랜드의 재무 상태는 안정적이며, 고정 이자율로 거의 100%의 부채를 보유하고 있다. 현재 1억 8천만 달러 이상의 즉시 사용 가능한 자본에 접근할 수 있으며, 3천8백만 달러의 현금을 보유하고 있다. 글래드스톤랜드는 2013년 1월 상장 이후 147개월 연속으로 현금 배당금을 지급하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀