에섹스프로퍼티트러스트(ESS, ESSEX PROPERTY TRUST, INC. )는 2025년 2분기 실적을 발표했고, 연간 가이드라인을 상향 조정했다.
29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 29일, 에섹스프로퍼티트러스트가 2025년 6월 30일로 종료된 3개월 및 6개월 동안의 재무 결과를 발표했다.회사는 보도자료와 보충 정보를 자사의 웹사이트 www.essex.com에 게시했다.보도자료와 보충 정보는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.
이 보고서의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 어떤 제출에도 참조로 포함되지 않는다. 2025년 2분기 동안의 순이익, 운영 자금(FFO), 그리고 희석 주당 핵심 FFO는 다음과 같다.
2025년 2분기 동안의 순이익은 주당 3.44달러로, 2024년 2분기의 1.45달러에 비해 137.2% 증가했다.총 FFO는 4.03달러로, 2024년 2분기의 3.89달러에 비해 3.6% 증가했다.핵심 FFO는 4.03달러로, 2024년 2분기의 3.94달러에 비해 2.3% 증가했다.
2025년 2분기 주요 사항으로는, 순이익이 3.44달러로 증가한 것은 주로 부동산 매각에 따른 이익 때문이었다.핵심 FFO는 2.3% 증가하여 회사의 가이드라인 중간값을 0.07달러 초과했다.이는 주로 동일 자산 수익 성장과 워싱턴주에서의 유리한 재산세 덕분이었다.동일 자산 수익과 순 운영 소득(NOIs)은 각각 3.2%와 3.3% 증가했다.
회사는 북부 캘리포니아에 위치한 두 개의 아파트 커뮤니티를 총 2억 4,050만 달러에 인수했으며, 남부 캘리포니아에 위치한 한 개의 아파트 커뮤니티를 2억 3,960만 달러에 매각했다.2025년 전체 가이드라인은 다음과 같이 상향 조정되었다.2025년 전체 수정 가이드라인은 다음과 같다.
- 순이익 주당 10.05달러 - 10.29달러, 수정 중간값 10.17달러 (+0.73달러)
- 핵심 FFO 주당 15.80달러 - 16.02달러, 수정 중간값 15.91달러 (+0.10달러)- 동일 자산 수익 2.90% - 3.40%, 수정 중간값 3.15% (+0.15%)
- 동일 자산 운영 비용 3.00% - 3.50%, 수정 중간값 3.25% (-0.50%)- 동일 자산 NOI 2.70% - 3.50%, 수정 중간값 3.10% (+0.40%)
2025년 6월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 131억 8,149만 달러이며, 총 부채는 67억 5,945만 달러로 나타났다.
회사의 유동성은 약 15억 달러에 달하며, 이는 회사의 신용 시설에서의 가용 용량, 현금 및 현금 등가물, 그리고 시장성 있는 증권을 포함한다.
회사는 2025년 2분기 동안 주식 배급 프로그램을 통해 주식을 발행하지 않았으며, 주식 매입 계획을 통해 주식을 재매입하지 않았다.
또한, 2025년 2분기 동안의 FFO는 5.8% 감소하여 5억 3,348만 달러로 집계되었다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 총 자산 대비 부채 비율이 35%로 나타났다.회사는 2025년 2분기 동안의 실적을 바탕으로 향후 성장 가능성을 높게 평가하고 있다.
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미국증권거래소 공시팀
