이쿼티레지덴셜(EQR, EQUITY RESIDENTIAL )은 2025년 2분기 실적을 발표했고 가이던스를 업데이트했다.

4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 4일, 이쿼티레지덴셜이 2025년 6월 30일 기준으로 2분기 및 상반기 실적을 발표했다.

2025년 2분기 동안 이 회사의 주당 순이익(EPS)은 0.50달러로, 2024년 2분기의 0.47달러에 비해 0.03달러 증가했다. 이는 6.4%의 증가율을 나타낸다.

운영 자금에서 발생한 수익(FFO)은 주당 0.98달러로, 2024년 2분기의 0.94달러에 비해 0.04달러 증가하여 4.3%의 증가율을 기록했다.

정규화된 FFO(NFFO)는 주당 0.99달러로, 2024년 2분기의 0.97달러에 비해 0.02달러 증가하여 2.1%의 증가율을 보였다.

2025년 상반기 동안의 EPS는 1.18달러로, 2024년 상반기의 1.24달러에 비해 0.06달러 감소하여 4.8%의 감소율을 기록했다.

FFO는 1.92달러로, 2024년 상반기의 1.80달러에 비해 0.12달러 증가하여 6.7%의 증가율을 보였다.

NFFO는 1.94달러로, 2024년 상반기의 1.91달러에 비해 0.03달러 증가하여 1.6%의 증가율을 기록했다.

이쿼티레지덴셜의 2025년 2분기 매출 성장은 대부분의 시장에서 지속적인 운영 기초의 개선에 의해 주도됐다.

2025년 2분기와 2024년 2분기를 비교했을 때, 동일 매장 수익은 2.7% 증가했으며, 동일 매장 비용은 3.7% 증가하고, 동일 매장 순운영소득(NO이)은 2.3% 증가했다.

회사는 동일 매장 수익 및 NOI에 대한 가이던스의 중간값을 상향 조정하고, 동일 매장 비용에 대한 중간값을 하향 조정했다.

동일 매장 수익 가이던스의 개선은 샌프란시스코 시장의 강력한 모멘텀과 동부 해안 시장의 지속적인 회복력 있는 성과에 의해 주도되고 있다.

2025년 2분기 동안 이 회사는 애틀랜타 교외에 위치한 2,064개 아파트 유닛으로 구성된 8개 부동산 포트폴리오를 약 5억 3,380만 달러에 인수했다.

또한, 2025년 2분기 동안 시애틀에서 1개 부동산을 1억 2,100만 달러에 매각했다.

이쿼티레지덴셜의 2025년 전체 가이던스는 동일 매장 운영 성과, EPS, FFO 및 NFFO에 대한 예측을 포함하고 있다.

2025년 동일 매장 수익 변화는 2.6%에서 3.2%로 예상되며, 비용 변화는 3.5%에서 4.0%로 예상된다.

2025년 6월 30일 기준으로 이쿼티레지덴셜의 총 자산은 210억 2,751만 달러이며, 총 부채는 83억 7,182만 달러로 나타났다.이 회사의 자본 구조는 19%가 담보부채, 81%가 무담보부채로 구성되어 있다.

이쿼티레지덴셜은 현재 319개의 부동산을 소유하고 있으며, 총 86,422개의 아파트 유닛을 보유하고 있다.

이 회사는 보스턴, 뉴욕, 워싱턴 D.C., 시애틀, 샌프란시스코 및 남부 캘리포니아에 확고한 입지를 가지고 있으며, 덴버, 애틀랜타, 달라스/Ft. 워스 및 오스틴에서의 입지를 확장하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀