인천=비욘드포스트 송인호 기자 인천 주택시장에서 매매가격 하락과 임대료 상승 흐름이 엇갈리고 있다. 9월 주택 매매가격은 두 달 연속 내렸지만 전세와 월세는 전달보다 상승폭을 키웠다. 매매시장에서도 지역별 가격 흐름에 차이가 나타났다.

시는 22일 한국부동산원 부동산통계정보와 ‘2026년 9월 전국주택가격동향조사’를 분석한 결과, 인천 주택 매매가격지수 변동률이 전월 대비 -0.11%를 기록했다고 밝혔다. 전달 -0.03%보다 하락폭이 0.08%포인트 확대됐다.

◇연수·부평 상승…미추홀·남동 하락

지역별로는 연수구가 동춘동·송도동 대단지를 중심으로 0.17% 올랐다. 부평구도 갈산동·부개동을 중심으로 0.08% 상승했다.

반면 미추홀구는 주안동·용현동 중소형 주택 위주로 0.64% 하락했다. 남동구는 구월동·서창동을 중심으로 0.26%, 서해구는 청라동·석남동 주요 단지를 중심으로 0.08% 내렸다.

전세가격지수는 0.50% 상승해 전달 상승률 0.41%보다 0.09%포인트 높아졌다. 서해구가 1.05%로 가장 높은 상승률을 기록했고 연수구 0.94%, 영종구 0.69%, 부평구 0.59%, 계양구 0.54% 순으로 뒤를 이었다.

월세통합가격지수도 0.54% 올라 전달 0.38%보다 상승폭이 0.16%포인트 확대됐다. 서해구 1.03%, 남동구 0.84%, 부평구 0.63%, 영종구 0.60%, 연수구 0.42% 순으로 상승률이 높았다.

◇8월 매매·전월세 거래 동반 감소

가격 통계보다 한 달 앞선 8월 주택 매매거래량은 2930건으로 집계됐다. 전달 3706건보다 776건, 20.9% 줄어 두 달 연속 감소했다.

지역별로는 부평구가 485건으로 가장 많았고 연수구 477건, 남동구 428건, 미추홀구 375건, 서해구 364건 순이었다. 검단구와 계양구는 각각 293건, 259건으로 나타났다.

같은 기간 전·월세 거래량은 1만1230건으로 전달 1만2150건보다 920건, 7.6% 감소했다.

이원주 시 도시계획국장은 “9월 인천 주택시장은 매매가격이 2개월 연속 하락세를 보인 반면 전세가격과 월세통합가격은 상승세를 이어가고 있는 상황”이라고 설명했다.

시는 ChatGPT 내 ‘인천 부동산시장 동향’ 서비스를 통해 지역 주택시장 정보를 제공하고 있다. 앞으로 시장 모니터링을 강화해 주거 안정 정책 수립에 활용할 방침이다.

송인호 기자 sih31@beyondpost.co.kr