퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 5.250% 선순위 채권을 발행했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 2025년 5월 14일, 4억 5천만 달러 규모의 5.250% 선순위 채권을 발행했다.이 채권은 2031년 만기이며, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트의 자회사인 퍼스트인더스트리얼, L.P.가 발행하고, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 보증한다.이 채권은 2025년 5월 8일에 미국 증권거래위원회(SEC)에 등록된 자동 선반 등록(statement) 하에 발행되며, 2025년 5월 12일에 발행된 보충 설명서에 따라 판매된다.채권의 이자는 매년 1월 15일과 7월 15일에 지급되며, 첫 지급일은 2026년 1월 15일이다.채권의 발행 가격은 원금의 99.265%로 설정됐다.채권의 이자율은 연 5.250%로, 이자는 360일 기준으로 계산된다.채권의 만기일은 2031년 1월 15일이다.채권은 전액 보증되며, 보증의 조건은 본 계약서에 명시되어 있다.또한, 채권의 조기 상환 옵션이 있으며, 상환 가격은 만기일 이전에는 원금의 100%와 미지급 이자를 포함한다.만기일 이후에는 원금의 100%와 미지급 이자만 포함된다.이 채권은 SEC에 의해 승인된 등록서에 따라 발행되며, 모든 조건이 충족되었음을 확인하는 법률 자문 의견서가 제출됐다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 채권 발행을 통해 추가 자금을 확보하여 사업 확장에 기여할 것으로 기대된다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2025 연례 주주총회 결과를 발표했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025 연례 주주총회가 2025년 4월 30일에 개최됐다.회의의 기준일인 2025년 3월 7일 기준으로 총 132,393,216주의 보통주가 발행되어 투표권이 있었다.회의에서는 총 118,347,877주의 보통주가 직접 또는 위임을 통해 참석하여 정족수를 충족했다.주주들에게 제출된 각 제안에 대한 투표 결과는 다음과 같다.첫째, 이사회의 후보자들은 2026년 연례 주주총회까지 그리고 그들의 후임자가 정식으로 선출되고 자격을 갖출 때까지 재직하기로 선출됐다.단, Mr. Rau는 2025년 연례 주주총회 이전에 사망했다.각 후보자에 대한 투표 결과는 다음과 같다.- Peter E. Baccile: 찬성 1,096,665표, 반대 26,612표, 기권 109,046표, 브로커 비투표 81,554표- Teresa B. Bazemore: 찬성 1,171,028표, 반대 24,771표, 기권 125,524표, 브로커 비투표 81,554표- Matthew S. Dominski: 찬성 1,069,513표, 반대 61,635표, 기권 107,175표, 브로커 비투표 81,554표- H. Patrick Hackett, Jr.: 찬성 1,072,310표, 반대 88,838표, 기권 107,175표, 브로커 비투표 81,554표- Denise A. Olsen: 찬성 1,087,575표, 반대 25,234표, 기권 504,514표, 브로커 비투표 81,554표- John E. Rau: 찬성 1,031,520표, 반대 96,073표, 기권 111,730표, 브로커 비투표 81,554표- Marcus L. Smith: 찬성 1,086,548표, 반대 16,502표, 기권 497,273표, 브로커 비투표 81,554표둘째, 주주들은 회사의 명명된 경영진의 보상에 대해 자문(비구속적) 방식으로 승인했다.주주들은 다
퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 회사는 총 수익 177,074천 달러를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 9.1% 증가한 수치다.같은 기간 동안 순이익은 52,884천 달러로, 2024년 같은 기간의 70,498천 달러에서 감소했다.회사의 같은 매장 순 운영 소득(SS NOI)은 121,708천 달러로, 전년 동기 대비 10.1% 증가했다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 416개의 산업 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 6820만 평방피트에 달한다.이번 분기 동안 회사는 두 개의 산업 부동산을 120,000천 달러에 인수했으며, 이는 회사의 합작 투자로부터 구매한 것이다.또한, 61.4에이커의 개발용 토지를 15,700천 달러에 인수했다.회사는 2025년 1분기 동안 0.445달러의 현금 배당금을 선언했으며, 이는 2024년 분기 배당금보다 20.3% 증가한 수치다.회사의 총 자산은 5,448,054천 달러로, 총 부채는 2,704,832천 달러에 달한다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 395,500천 달러의 추가 차입 가능성을 보유하고 있으며, 현금 및 현금성 자산은 37,410천 달러이다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 1,933,100천 달러의 고정 금리 부채와 454,000천 달러의 변동 금리 부채를 보유하고 있다.변동 금리 부채는 SOFR에 기반하여 이자율이 결정된다.회사는 2025년 3월 31일 기준으로 모든 재무 약정에 준수하고 있으며, 향후 12개월 동안도 이러한 준수를 지속할 것으로 예상하고 있다.이번 분기의 실적을 바탕으로, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성을 보이고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하
퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.16일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 16일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 회계 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 동안 회사의 희석된 주당 순이익(EPS)은 0.36달러로, 지난해 같은 분기 0.52달러에 비해 감소했다.또한, 분기 자금 운영(Funds from Operations, FFO)은 희석 기준으로 주당 0.68달러로, 지난해 같은 분기 0.60달러에 비해 증가했다.회사의 현금 같은 매장 순 운영 소득(SS NOI)은 10.1% 증가했으며, 신규 및 갱신 임대에 대한 현금 임대료는 41.7% 상승했다.2025년 시작되는 임대 계약에 대해 30%의 현금 임대료 인상이 이루어졌으며, 1.3백만 평방피트의 고정금리 갱신을 제외하면 36%의 증가가 있었다.회사는 피닉스의 카멜백 303 합작 투자에서 100% 임대된 두 개의 건물을 인수했으며, 총 796,000 평방피트에 대해 1억 2천만 달러의 구매 가격을 지불했다.이 거래는 회사의 이익과 프로모션을 반영한 순액으로, 현금 수익률은 6.4%이다.2025년 2분기에는 달라스와 필라델피아에서 총 402,000 평방피트 규모의 두 개의 개발 프로젝트를 시작할 계획이며, 예상 투자액은 5천4백만 달러로, 예상 결합 현금 수익률은 8%이다.또한, 회사는 무담보 회전 신용 시설을 8억 5천만 달러로 확대하고, 2억 달러의 무담보 기간 대출을 갱신했다.2025년 1분기 배당금은 주당 0.445달러로, 이전 배당금 0.37달러에 비해 20.3% 증가했다.2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 54억 4천8백만 달러이며, 총 부채는 23억 8천5백54만 달러로 나타났다.총 자본은 27억 4천3백22만 달러로, 지난해 12월 31일의 27억 4천6백28만 달러에 비해 소폭 감소했다.회사는 2025년의 전망으로, 주당 순이익은
퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2025 직원 보너스 계획이 승인됐다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 19일, 이사회는 회사의 인센티브 보상 계획에 따라 인센티브 보너스 풀을 설정하기 위해 보상 위원회가 제안한 기준을 승인했다.이 보너스 풀은 CEO 및 특정 고위 임원을 포함한 자격이 있는 직원에게 상을 수여하는 데 사용된다.2025 직원 보너스 계획에 따른 상은 세 가지 주요 카테고리의 성과에 따라 결정된다.첫째, NAREIT 주당 운영 자금(FFO), 둘째, 동일 매장 순 운영 수익(SS NOI) 성장, 셋째, 회사 CEO가 설정한 재무 및 비재무 목표에 기반한 재량적 목표이다.보상 위원회는 특정 비반복 항목, 예산에 없는 투자 및 처분, 회계 정책 변경 및 특정 비상 항목을 고려하여 성과 지표를 조정할 수 있는 재량권을 부여받았다.보상 위원회는 각 성과 카테고리에 가중치를 부여하여 보너스 풀에 미치는 상대적 영향을 반영했다.주당 FFO 카테고리에 55%, SS NOI 성장 카테고리에 30%, 재량적 목표 카테고리에 15%의 가중치가 부여됐다.회사가 각 성과 카테고리에 대해 특정 성과 수준을 달성하면 2025 직원 보너스 계획의 인센티브 풀 자금이 0%, 25%, 50%, 75%, 100% 또는 125%로 결정된다.개별 성과 카테고리는 최대 125%에 도달할 수 있지만, 계획에 따른 전체 지급액은 115%로 제한된다.성과가 두 지급 수준 사이에 있을 경우, 결과 보상은 선형 보간법을 사용하여 결정된다.이 보고서는 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라 등록자가 적절히 서명한 것이다.서명자는 제니퍼 매튜스 라이스이며, 그녀는 일반 고문이다.또한, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트는 퍼스트인더스트리얼, L.P.의 일반 파트너로서 서명했다.이 보고서는 2025년 3월 21일에 작성됐다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문
퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 5일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 회계 분기의 재무 결과를 발표했다.2024년 4분기 동안 보통주 주주에게 배당 가능한 희석 순이익(EPS)은 0.52달러로, 지난해 같은 기간의 0.67달러에 비해 감소했다.2024년 전체 EPS는 2.17달러로, 2023년의 2.07달러와 비교해 증가했다.2024년 4분기 자금 운영(Funds from Operations, FFO)은 희석 기준으로 주당 0.71달러로, 지난해 같은 기간의 0.63달러에 비해 증가했다.2024년 전체 FFO는 희석 기준으로 주당 2.65달러로, 2023년의 2.44달러에 비해 8.6% 성장했다.2024년 동안 470만 평방피트의 개발 임대 계약을 체결했으며, 이는 2012년 이후 두 번째로 높은 연간 총량이다.2024년 4분기 동안에는 140만 평방피트의 임대 계약이 체결됐다.현금 임대료는 50.8% 증가했으며, 이는 두 번째 연속으로 50% 이상의 증가를 기록한 것이다.2025년부터 시작되는 임대 계약에 대한 현금 임대료는 33% 증가했으며, 130만 평방피트의 고정 임대 갱신을 제외할 경우 42% 증가했다.2024년 4분기 동안 현금 기준 동일 매장 순운영소득(Noi)은 9.3% 증가했으며, 2024년 전체로는 8.1% 증가했다.2024년 4분기 동안 679,000 평방피트 규모의 두 개 개발 프로젝트가 시작되었으며, 예상 투자액은 9,600만 달러이다.4분기 동안 2500만 달러에 5개 건물이 매각되었으며, 2024년 전체로는 1억 6,300만 달러가 매각됐다.이 회사는 2025년 1분기 배당금을 주당 0.445달러로 인상했으며, 이는 20.3% 증가한 수치이다.2025년 FFO 가이던스는 주당 2.87달러에서 2.97달러로 설정되었으며, 중간값 기준으로
퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(FR, FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC )는 피터 배실과 새로운 고용 계약을 체결했다.15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 15일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(이하 '회사')는 운영 파트너십인 퍼스트인더스트리얼 L.P. 및 자회사인 FR Management, L.P.와 함께 피터 E. 배실(Peter E. Baccile) 사장 겸 CEO와 2025년 1월 1일 발효되는 새로운 고용 계약(이하 '고용 계약')을 체결했다.이 계약은 배실의 현재 고용 계약을 대체하며, 현재 계약은 2024년 12월 31일에 만료된다.고용 계약의 기간은 2025년 1월 1일부터 2029년 12월 31일까지이며, 양 당사자가 조기 종료하지 않는 한 계속된다.
