아폴로커머셜리얼이스테이트파이낸스(ARI, Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc. )는 상업용 부동산 대출 포트폴리오 매각 계약을 체결했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 1월 28일, 아폴로커머셜리얼이스테이트파이낸스(이하 'ARI' 또는 '회사')가 아테네홀딩스(이하 '아테네')와 약 90억 달러 규모의 상업용 부동산 대출 포트폴리오를 매각하는 최종 계약을 체결했다.매각 가격은 총 대출 약정의 99.7%를 기준으로 하며, 자산 특정 CECL 준비금을 차감한 금액이다.단, 총 1억 4,600만 달러의 두 개 대출은 매각 완료 전에 상환될 예정이다.ARI는 자금 조달 시설 및 기타 부채와 거래 비용을 상환한 후 약 14억 달러의 순 현금과 약 17억 달러의 보통주 주주 자본을 보유할 것으로 예상하며, 이는 보통주 1주당 약 12.05 달러에 해당한다.ARI는 2025년 9월 30일 기준으로 4억 6,600만 달러의 부동산 자산에 대한 순 자본 이익을 유지할 예정이다. 최종 계약에 따라 아테네는 자산 인수 권리를 아폴로글로벌매니지먼트(이하 '아폴로')의 자회사 및 관리 펀드에 양도할 수 있는 권리를 가진다.이 거래는 ARI의 이사회가 독립 이사로 구성된 특별 위원회의 만장일치 추천에 따라 승인되었다.거래는 회사의 보통주 주식의 과반수 보유자의 승인을 받아야 한다. ARI의 CEO인 스튜어트 로스틴은 "우리의 목표는 항상 주주 가치를 극대화하는 것이었다"며, "ARI의 보통주는 오랜 기간 동안 장부가치 이하로 거래되었으며, 회사의 대출 포트폴리오의 본질적 가치를 충분히 반영하지 못했다"고 말했다.그는 또한 "이 거래는 자산에 대한 깊은 이해를 가진 신뢰할 수 있는 구매자에게 전체 대출 포트폴리오를 판매함으로써 실행의 확실성을 제공한다"고 덧붙였다. ARI의 경영진은 이사회와 협의하여 올해 남은 기간 동안 회사의 포지셔닝을 재조정하기 위한 다양한 상업용 부동산 관련 전략을 평가할 예정이다.새로운 자산 전략을 평가하는
