스타우드프로퍼티트러스트(STWD, STARWOOD PROPERTY TRUST, INC. )는 22억 달러 규모의 넷 리스 플랫폼을 인수했다고 발표했다.16일 미국 증권거래위원회에 따르면 스타우드프로퍼티트러스트가 2025년 7월 16일, 22억 달러에 펀더멘탈 인컴 프로퍼티스 LLC를 인수하기 위한 확정 계약을 체결했다.펀더멘탈은 브룩필드 자산 관리가 소유하고 있는 완전 통합된 넷 리스 부동산 운영 플랫폼으로, 467개의 자산을 보유하고 있으며, 1,200만 평방피트에 걸쳐 44개 주, 56개 산업, 92명의 세입자와 함께 운영된다.인수된 포트폴리오는 17년의 가중 평균 임대 기간과 2.2%의 평균 연간 임대 인상률을 특징으로 하며, 자산의 신용 품질이 뛰어난 것으로 평가된다.스타우드프로퍼티트러스트의 바리 스턴리히트 회장은 "우리는 2009년 상장 당시, 스타우드 캐피탈의 전문성을 바탕으로 다각화된 회사를 만들겠다고 약속했다. 이번 인수는 우리의 플랫폼과 강력한 시너지를 창출할 수 있는 검증된 세그먼트로의 확장을 의미한다"고 말했다.또한, 스타우드프로퍼티트러스트는 2025년 6월 30일 종료된 3개월 동안의 예상 희석 주당 수익을 0.36달러에서 0.38달러로, 분배 가능한 수익을 0.42달러에서 0.44달러로 예상하고 있다. 이 결과에는 휴스턴 사무실 건물 매각과 관련된 4400만 달러의 실현 손실이 포함되어 있다.2025년 6월 30일 기준으로 회사의 장부 가치는 약 64억 2000만 달러로 추정되며, 주당 1878원에서 1880원으로 평가된다. 또한, 2025년 7월 15일 기준으로 회사는 14억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 2025년 9월 30일 종료되는 분기 동안 주당 0.48달러의 배당금을 선언했다.인수는 2025년 7월 23일경 완료될 것으로 예상되며, 기존의 13억 달러 규모의 금융 시설을 인수할 예정이다. 이 거래는 스타우드프로퍼티트러스트의 다각화된 REIT로서의 입지를 더욱 강화할 것으로 기대된다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요
앨리전트트래블컴퍼니(ALGT, Allegiant Travel CO )는 블랙스톤과 거래를 체결했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 3일, 앨리전트트래블컴퍼니(이하 회사)는 자회사인 선시커와 함께 블랙스톤 부동산 그룹의 계열사와 구매 및 판매 계약(이하 계약)을 체결했다.이 계약은 회사의 선시커 리조트 샬럿 하버, 에일러론 골프 코스 및 관련 자산을 플로리다 남서부에서 판매하는 내용을 담고 있다.계약에 따르면 판매 가격은 2억 달러로, 거래 종료 시 현금으로 지급되며, 2025년 9월에 거래가 종료될 예정이다. 단, 계약 조건에 따라 연장될 수 있다.거래 종료는 일반적인 종료 조건의 충족을 전제로 하며, 종료 수익 및 구매 가격은 계약서에 명시된 다양한 조정 사항의 적용을 받는다.계약에 대한 설명은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 회사는 이 계약을 2025년 9월 30일 종료되는 분기 보고서의 부록으로 제출할 예정이다.2025년 7월 1일과 2일, 회사는 완전 자회사들을 통해 보잉 737-MAX 항공기를 담보로 하여 이전에 보고된 신용 시설에서 1억 5,860만 달러를 차입했다.이 대출은 변동 금리를 제공하며, 12년의 기간 동안 분기별로 상환된다.약 1억 5,100만 달러의 대출 약정이 회사에 남아 있으며, 이 대출금은 예정된 항공기 인도 비용을 충당하고, 2025년 3분기 동안 미지급 부채를 선지급하며, 기타 일반 기업 목적에 사용될 예정이다.1934년 증권 거래법의 요구에 따라, 앨리전트트래블컴퍼니는 이 보고서에 서명할 권한이 있는 자에 의해 적법하게 서명되었다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 자산을 인수했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 1일, 클라로스모기지트러스트의 완전 자회사인 회사가 텍사스에 위치한 두 개의 다가구 부동산에 대한 모기지 압류를 완료했다.이 부동산은 이전에 파크 웨스트 I LLC, 파크 웨스트 II LLC, 파크 웨스트 III LLC, 파크 웨스트 IV LLC, 파크 웨스트 VII LP, 시더 스프링스 I LLC, 시더 스프링스 II LLC, 시더 스프링스 III LLC, 시더 스프링스 V LLC, 시더 스프링스 VII LP와 같은 비관련 제3자 차입자에게 제공된 투자용 담보로 사용됐다.회사의 2025년 3월 31일 종료 분기 보고서(Form 10-Q)에서 이전에 공개된 바와 같이, 해당 대출은 비이자 발생 상태였으며, 위험 등급은 5로 평가됐고, 특정 CECL 준비금을 제외한 장부 가치는 1억 1,810만 달러였다.회사는 이 Form 8-K를 수정하여 부동산 인수와 관련된 규정 S-X의 규칙 3-14에 따라 작성된 필수 항목 9.01의 역사적 및 프로포르마 재무제표를 포함할 예정이다.이 수정은 이 Form 8-K가 제출되어야 하는 날짜로부터 71일 이내에 이루어질 것이다.1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라, 등록자는 이 보고서에 서명할 권한이 있는 자에 의해 적절히 서명됐다.서명자는 J. Michael McGillis로, 그는 최고 재무 책임자, 사장 및 이사로 재직 중이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
뱅코프(TBBK, Bancorp, Inc. )는 부동산 자산 처분 업데이트를 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 뱅코프가 특정 부동산 브릿지 대출 자산의 처분에 대한 업데이트를 제공한다.회사의 '기타 소유 부동산' 자산의 대부분은 아파트 단지로 구성되어 있다.이 자산의 기본 잔액은 2025년 6월 30일 기준으로 4,290만 달러이다.이전에 공시된 바와 같이, 이 자산은 매매 계약 하에 있었다.2025년 6월 24일, 회사는 해당 자산의 매매 계약을 종료하고, 지금까지 수령한 모든 계약금 300만 달러의 에스크로 대리인에게 반환할 것을 요구했다.그러나 2025년 6월 26일, 구매자는 법적 또는 계약적 근거 없이 계약금 반환에 이의를 제기했다.회사는 계약금 반환을 받을 권리가 있다.믿으며, 자금 반환을 추구할 계획이다.이 보고서는 1934년 증권 거래법 제21E조 및 1933년 증권법 제27A조의 의미 내에서 '미래 예측' 진술을 포함할 수 있다.미래 예측 진술은 특정 가정에 기반한 경영진의 현재 기대를 제공하며, 역사적 또는 현재 사실과 직접적으로 관련되지 않는 모든 진술을 포함한다.'믿다', '의도하다', '계획하다', '예상하다' 등의 단어가 포함된 문장은 일반적으로 미래 예측 진술로 간주되어야 한다.이 보고서의 미래 예측 진술은 경영진의 현재 기대와 가정에 기반하며, 본질적으로 위험과 불확실성을 포함하고 있다.회사는 이러한 기대와 가정이 합리적이라고 생각하지만, 대부분 예측하기 어려운 상당한 비즈니스, 경제, 경쟁, 규제 및 기타 위험과 불확실성에 노출되어 있다.회사는 법적으로 요구되지 않는 한 새로운 정보, 미래 사건 또는 기타 사유로 인해 미래 예측 진술을 검토하거나 업데이트할 의무가 없다.2025년 6월 30일, 뱅코프가 이 보고서에 서명했다.서명자는 에리카 시저로, 직책은 EVP, 법무 담당 부사장 및 기업 비서이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠
피플스파이낸셜서비스(PFIS, PEOPLES FINANCIAL SERVICES CORP. )는 부동산 매입 계약을 체결했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 23일, 피플스파이낸셜서비스의 은행 자회사인 피플스 시큐리티 뱅크 앤 트러스트 컴퍼니(이하 '은행')는 모오식 홀딩스 LLC로부터 30 E.D. Preate Drive, Moosic, Pennsylvania에 위치한 부동산(이하 '부동산')을 매입하기 위한 구매 및 판매 계약(이하 '계약')을 체결했다.부동산의 구매 가격은 1,950만 달러로, 계약서에 명시된 대로 관례적인 조정, 비율 및 크레딧이 적용된다.구매 가격 외에도 은행은 판매자에게 부동산의 특정 수리 및 개선을 위해 300만 달러를 지급하고, 사무실 설치 비용으로 최대 50만 달러를 지급하기로 합의했다.거래 마감은 2026년 6월 30일 이전에 이루어질 예정이다.현재 은행은 부동산의 일부를 임대하고 있으며, 거래 마감 시 모든 임대 계약은 은행에 양도되고 인수된다.거래와 관련된 모든 마감 비용은 관례적인 지역 기준에 따라 배분된다.계약의 내용은 계약서 전문에 의해 완전하게 규정되며, 이 보고서의 부록 10.1에 첨부되어 있다.부록 10.1에서는 계약의 주요 내용이 상세히 설명되어 있다.판매자는 부동산의 소유자로서, 부동산의 법적 설명이 포함된 부록 A에 명시된 바와 같이 부동산을 판매하고 양도할 의사가 있다.구매자는 판매자로부터 부동산을 구매하고, 판매자는 구매자에게 1,950만 달러를 지급받기로 한다.추가로, 판매자는 2025년 9월 30일 이전에 부동산에 대한 수리를 완료하기 위해 300만 달러를 지급받는다.이 수리에는 새로운 TPO 60M 지붕 설치, 주차장 업그레이드, 사무실 개선 등이 포함된다.또한, 구매자는 사무실 설치 비용으로 최대 50만 달러를 지급하기로 한다.마감 비용은 판매자가 부동산 이전세의 절반을 부담하고, 구매자는 ALTA 소유자 정책의 보험료와 부동산 이전세의 절반, 모든 기록 수수료를 부담한다.모든
스마트렌트(SMRT, SmartRent, Inc. )는 토마스 보잘리안이 이사로 임명됐다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 24일, 스마트렌트가 토마스 "톰" 보잘리안을 이사로 임명했다.보잘리안은 감사위원회 및 보상위원회의 위원으로 활동할 예정이다.그는 30년 이상의 부동산 및 다가구 주택 산업 경험과 공기업 거버넌스 경험을 스마트렌트 이사회에 제공한다.현재 그는 헬스케어 리얼티 트러스트의 이사회 의장을 맡고 있으며, 이전에는 아파트 인컴 REIT 코퍼레이션의 이사로 활동했다.또한 그는 상업용 부동산의 디지털 트윈에 중점을 둔 PropTech 스타트업인 비욘드뷰의 고위 부동산 자문으로 활동하고 있다.보잘리안은 재무 분야에서도 폭넓은 경력을 보유하고 있으며, 코헨 & 스티어스에서 거의 20년 동안 다양한 역할을 수행했다.그는 최근 미국 부동산 부문 책임자 및 수석 포트폴리오 관리자로 재직했다.보잘리안은 노스이스턴 대학교에서 경영학 학사 및 경영학 석사 학위를 취득한 공인 재무 분석사이다.스마트렌트의 프랭크 마텔 사장은 "톰을 스마트렌트 이사회에 환영하게 되어 기쁘다. 그는 스마트렌트가 제공하는 고객 세그먼트에 대한 깊은 전문성을 가지고 있으며, 주택과 재무의 교차점에서 강력한 실적을 보유하고 있다"고 말했다.스마트렌트는 2017년에 설립된 스마트 커뮤니티 솔루션 및 스마트 운영 솔루션의 선도적인 제공업체로, 임대 주택 산업에 서비스를 제공하고 있다.스마트렌트의 엔드 투 엔드 기업 생태계는 운영 자동화, 자산 보호, 에너지 소비 감소, 거주자 경험 향상 등을 통해 임대 주택에서 더 스마트한 생활과 작업을 가능하게 한다.이 회사는 20대 다가구 운영자 중 15곳과 수백만 명의 사용자가 매일 SMRT 솔루션을 활용하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
맥켄지리얼티캐피탈(MKZR, MacKenzie Realty Capital, Inc. )은 메인 스트리트 웨스트 부동산 대출 재융자를 완료했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 11일, 캘리포니아 오린다 – 맥켄지리얼티캐피탈(증권코드: MKZR)은 나파, 캘리포니아에 위치한 메인 스트리트 웨스트 부동산의 성공적인 재융자를 완료했다.이번 재융자는 에버트러스트 은행과 약 950만 달러 규모로 이루어졌으며, 3년의 기간과 현재 7.5%의 이자율(프라임 금리)을 적용받는다.메인 스트리트 웨스트 부동산은 나파 시내 1250 메인 스트리트에 위치하며, 40,000 제곱피트의 소매 및 전문 사무실 공간으로 구성되어 있다.맥켄지리얼티캐피탈의 CEO이자 사장인 로버트 딕슨은 "현재 상업용 부동산 금융 시장에서 많은 도전 과제가 있음에도 불구하고, 우리는 여전히 안정적인 시장에 위치한 부동산에 대한 대출자의 수요를 보고 있다"고 말했다.그는 "이러한 복잡한 거래는 장기적인 신뢰할 수 있는 대출 관계의 중요성을 강조한다. 에버트러스트의 상업용 부동산 금융 구조화에 대한 깊은 내부 지식 덕분에 우리는 조건서에 서명할 수 있었으며, 이는 우리의 자산 관리에 대한 능동적인 접근 방식과 장기 성장에 대한 헌신을 보여준다"고 덧붙였다.맥켄지리얼티캐피탈은 2013년에 설립된 서부 해안 중심의 REIT로, 총 자산의 최소 80%를 부동산에 투자하고 최대 20%를 비유동 부동산 증권에 투자할 계획이다.부동산 포트폴리오는 약 50%의 다가구 주택과 50%의 부티크 A급 사무실로 구성될 예정이다.회사는 설립 이후 매년 배당금을 지급해왔으며, 현재 포트폴리오에는 4개의 다가구 부동산과 8개의 사무실 부동산, 2개의 다가구 개발이 포함되어 있다.추가 정보는 맥켄지리얼티캐피탈에 문의하거나 웹사이트를 방문하면 된다.이 보도자료는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 미래 예측 진술을 포함할 수 있다.이러한 진술은 역사적 사실 이외의 모든 진술로,
세리티지그로스프로퍼티즈(SRG-PA, Seritage Growth Properties )는 4천만 달러 대출을 조기 상환한다고 발표했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 11일, 세리티지그로스프로퍼티즈(증권코드: SRG)는 네브래스카주 버크셔 해서웨이 생명보험회사로부터 제공받은 16억 달러 규모의 대출 시설에 대해 4천만 달러의 자발적인 조기 상환을 했다.이번 조기 상환으로 세리티지그로스프로퍼티즈는 2021년 12월 이후 총 14억 달러를 상환했으며, 현재 2억 달러의 대출 잔액이 남아 있다.이번 조기 상환은 세리티지의 연간 이자 비용을 약 280만 달러 줄이는 효과가 있다.2021년 12월 이후 누적 상환액은 세리티지의 연간 이자 비용을 약 9940만 달러 감소시켰다.세리티지그로스프로퍼티즈는 미국 전역에서 다양한 용도의 부동산을 소유하고 개발하며, 2025년 3월 31일 기준으로 16개의 부동산에 대한 지분을 보유하고 있으며, 총 160만 평방피트의 임대 가능 면적과 240에이커의 토지를 포함하고 있다.이 포트폴리오는 9개의 완전 소유 부동산으로 약 80만 평방피트의 임대 가능 면적과 132에이커를 포함하고 있으며, 7개의 비연결 법인으로 약 80만 평방피트의 임대 가능 면적과 108에이커를 포함하고 있다.이 문서에는 연방 증권법의 의미 내에서 미래 예측 진술이 포함되어 있다.이러한 진술은 기대, 신념, 계획 및 전략, 예상되는 사건이나 추세와 관련이 있으며, 역사적 사실과는 관련이 없다.세리티지그로스프로퍼티즈는 이러한 예측이 합리적이라고 믿지만, 실제 결과는 크게 다를 수 있음을 경고한다.세리티지그로스프로퍼티즈의 재무 상태는 현재 2억 달러의 대출 잔액과 14억 달러의 상환을 통해 안정적인 재무 구조를 유지하고 있으며, 연간 이자 비용 절감 효과로 인해 향후 재무적 여유가 증가할 것으로 예상된다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자
애플호스피탈리티리츠(APLE, Apple Hospitality REIT, Inc. )는 홈우드 스위트 바이 힐튼 탬파-브랜든을 인수했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 11일, 애플호스피탈리티리츠가 탬파, 플로리다에 위치한 126객실 규모의 홈우드 스위트 바이 힐튼 탬파-브랜든을 총 1,880만 달러에 인수했다. 이는 객실당 약 14만 9천 달러에 해당하는 금액이다.애플호스피탈리티리츠의 부동산 및 투자 담당 사장인 넬슨 나이트는 "홈우드 스위트 탬파-브랜든의 인수로 포트폴리오를 확장하게 되어 기쁘다. 이 호텔은 같은 시장에 위치한 엠배서더 스위트와 인접해 있어 최적의 위치에 있다"고 말했다. 이어 "이번 호텔 인수는 우리가 잘 운영하고 있는 하위 시장에서의 소유권을 확장할 수 있는 독특한 기회를 제공하며, 인수 가격이 대체 비용보다 낮다.호텔은 탬파 시내에서 가까운 10240 팜 리버 로드에 위치하고 있으며, 탬파는 플로리다에서 세 번째로 큰 도시로 최근 몇 년간 강력한 경제 성장을 보여주고 있다. 탬파는 컨벤션, 스포츠 이벤트, 생명 과학 및 의료, 학문, 제조 및 물류, 보험, 금융 및 전문 서비스, 기술 등 다양한 비즈니스 및 레저 수요 생성 요소의 혜택을 받고 있다.호텔 근처에는 코카콜라 음료 플로리다, USAA, 옵텀, 프로그레시브 보험, 시티 탬파, JP모건체이스, 서큘, 스펙트럼 비즈니스, 룸스 투 고 등 여러 기업 사무소가 위치하고 있다. 레저 명소와 스포츠 관광은 이 지역으로의 여행을 촉진하며, 호텔은 플로리다 주 박람회장, 부시 가든 탬파 베이, 플로리다 아쿠아리움, 로우리 파크 동물원, 탬파 리버워크, 아말리 아레나, 레이몬드 제임스 스타디움, 조지 M. 스타인브레너 필드 및 트로피카나 필드와 가까운 거리에 있다.2025년 4월 30일 종료된 12개월 동안의 STR 데이터에 따르면, 탬파 이스트, FL 하위 시장의 객실당 수익(RevPAR)은 전년 대비 약 15% 개선되었다. 애플호스피탈리티리츠는 현재 내슈빌, 테네시의
리알파테크(AIRE, reAlpha Tech Corp. )는 AI 기반 혁신이 부동산의 미래를 형성했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 4일, 리알파테크는 자사의 웹사이트 ir.realpha.com에 회사의 전략적 초점, 사업 개발 및 최근 동향과 관련된 정보를 담은 기업 프레젠테이션을 공개했다.회사의 대표들은 이 프레젠테이션의 일부 또는 전부를 투자자들에게 다양한 회의와 컨퍼런스에서 발표할 예정이다.이 프레젠테이션의 사본은 현재 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.이 자료는 리알파테크의 것이다.증권거래위원회(SEC) 제출 문서와 함께 읽어야 하며, 여기에는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도의 연례 보고서와 2025년 3월 31일 종료된 분기 보고서가 포함된다.이 현재 보고서의 항목 7.01에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 리알파테크의 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 제출 문서에 참조로 통합된 것으로 간주되지 않는다.이 항목의 제출은 규제 FD에 의해 공개해야 하는 정보의 중요성을 인정하는 것으로 간주되지 않는다.리알파테크는 AI를 활용하여 주택 구매 및 판매 과정을 간소화하고 수익화하는 차세대 수직 통합 부동산 기술 회사를 구축하고 있다.부동산, 모기지 및 타이틀 서비스를 단일 플랫폼으로 통합함으로써 리알파테크는 전체 거래 생애 주기에서 가치를 포착할 수 있다.리알파테크는 30개 주에서 6건의 인수 및 라이센스를 통해 독점 AI와 목적에 맞게 구축된 인프라를 결합하여 확장성과 운영 레버리지를 추진하고 있다.전통적인 수수료 모델이 약화됨에 따라 리알파테크는 기술 중심의 소비자 맞춤형 솔루션으로 진화하는 부동산 시장에서 선도할 수 있는 위치에 있다.리알파테크는 고객 가치를 극대화하기 위해 전체 거래 프로세스를 최적화하는 데 집중하고 있으며, 자동화 및 통합을 통해 우수한 고객 가치를 제공하고자 한다.'종료 시 수수료 환급' 모델은 주택 구매자에게 실질적인 절감을
비라인홀딩스(BLNE, Beeline Holdings, Inc. )는 스테이블코인 자금을 통해 부동산 유동성을 확보했다고 발표했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 비라인홀딩스가 2025년 6월 4일 보도자료를 통해 새로운 주택 자산 접근 제품의 출시를 발표했다.이 제품은 주택 소유자가 자산의 일부를 즉시 현금으로 전환할 수 있도록 하며, 부채나 월별 상환 없이 제공된다.비라인홀딩스는 자사의 주요 주주이자 CEO가 공동 소유한 회사인 'RealCo'와 협력하여, 주택 소유자에게 자산을 구매하기 위한 자본을 확보하기 위해 스테이블코인을 발행할 예정이다.RealCo는 비라인홀딩스와 협력하여 소비자를 유치하고 서비스를 제공하며, 비라인 타이틀은 타이틀 및 에스크로 서비스를 제공한다.이 혁신적인 제품은 스테이블코인 기반 모델을 통해 자금을 조달하며, 전통적인 재융자나 HELOC에 대한 빠르고 유연한 대안을 제공한다.하드 론치는 7월 말로 예정되어 있으며, 베타 거래는 6월부터 시작된다.스테이블코인은 부동산의 분수 소유권으로 뒷받침되며, RealCo는 자금을 제공하는 투자자들을 위해 주택의 49%까지 소유권을 취득할 예정이다.주택 소유자는 RealCo가 발행한 스테이블코인 또는 미국 달러를 선택할 수 있다.기존 대출 상품과 달리, 이 거래는 이자율에 묶이지 않으며, 상환 의무가 없어 비라인홀딩스는 어떤 금리 환경에서도 지속적인 수익을 창출할 수 있다.회사는 이 모델이 전통적인 모기지 대출자보다 더 빠른 비율 기반 수익 성장을 이끌 것으로 기대하고 있으며, 수수료를 통해 2025년 4분기부터 운영 수익성을 달성할 수 있을 것으로 보인다.초기 시장 피드백은 자산이 풍부한 주택 소유자들로부터 유동성을 원하고 있는 강한 수요를 나타내고 있다.RealCo는 약 1만 개의 미국 우편번호에서 초기 출시를 진행하며, 100만 달러 이상의 가치가 있는 주택에 대해서만 자산 구매를 진행할 예정이다.비라인홀딩스의 CEO인 닉 리우자(Nick Liuzza)는 "주택에 자산이 있다면, Rea
센터스페이스(CSR, CENTERSPACE )는 시장에 진출하고 포트폴리오 거래 계획을 발표했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 2일, 센터스페이스(증권 코드: CSR)는 솔트레이크시티, 유타주에서 첫 번째 커뮤니티를 1억 4,900만 달러에 인수 완료했다.또한, 센터스페이스는 포트콜린스, 콜로라도에서 커뮤니티 인수 계약을 체결했으며, 이는 6월 중순에 마감될 예정이다.회사는 미네소타주 세인트클라우드 지역의 5개 커뮤니티 포트폴리오를 매각하기 위한 마케팅을 시작했으며, 미니애폴리스 포트폴리오의 여러 커뮤니티도 곧 매각을 위해 마케팅을 시작할 예정이다.센터스페이스의 CEO인 앤 올슨은 "이 거래들은 중서부 및 산악 서부에 중점을 둔 다가구 REIT으로서의 기업 진화의 단계를 의미한다"고 말했다.솔트레이크시티에 새로 인수한 슈가몬트는 341가구 규모의 커뮤니티로, 2021년에 건설되었으며, 다양한 소매, 식사 및 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있다.포트콜린스에서는 420가구 규모의 커뮤니티를 약 1억 3,200만 달러에 인수할 예정이다.센터스페이스는 이러한 거래를 통해 재무 유연성을 높이기 위해 기존 신용 한도의 확장 옵션을 활용하여 차입 능력을 1억 5,000만 달러에서 4억 달러로 늘렸다.회사의 이사회는 주당 0.77달러의 정기 분배금을 선언했으며, 이는 2025년 7월 10일에 지급될 예정이다.센터스페이스는 1970년에 설립되어 현재 72개의 아파트 커뮤니티를 소유하고 있으며, 총 13,353가구를 운영하고 있다.2024년에는 미니애폴리스 스타 트리뷴에 의해 5년 연속 최고의 직장으로 선정되었다.또한, 센터스페이스는 2025년 2분기 실적 발표와 함께 이러한 거래가 재무 결과에 미치는 영향을 평가하고 업데이트된 가이드를 제공할 계획이다.현재 센터스페이스의 총 자본화는 23억 달러에 달하며, 2025년 5월 30일 기준 주가는 62.51달러이다.이러한 거래들은 센터스페이스의 포트폴리오 품질을 향상시키고 성장 프로필을 강화하는
아보리얼티트러스트(ABR-PF, ARBOR REALTY TRUST INC )는 802억 달러 규모의 담보부 대출 의무화가 증권화됐다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 2일, 아보리얼티트러스트(증권코드: ABR)는 2025년 5월 30일에 약 802억 달러 규모의 독특한 빌드-투-렌트 대출 증권화(이하 '증권화')를 완료했다.총 약 683억 달러의 투자 등급 노트(이하 '노트')가 발행되었으며, 아보리는 발행 차량에서 약 119억 달러의 하위 이익과 약 41억 달러의 투자 등급 노트를 보유하고 있다.자금 구조에는 증권화 종료일로부터 최대 180일 동안 추가 대출을 인수할 수 있는 약 50억 달러의 용량이 포함되어 있다.이 증권화는 다양한 단계의 수평 및 수직 건설이 진행 중인 빌드-투-렌트 자산에 담보된 대출을 포함하는 점에서 독특하다.건설 대출 자금은 발행 기관과 아보리와 관련된 모기지 대출의 참여 이익 보유자가 일부 자금을 지원한다.증권화에는 2억 달러 규모의 선순위 회전 노트가 포함되어 있으며, 이 자금은 발행자가 건설 및 기타 대출 자금을 지원하거나 종료일에 담보 자산을 인수하거나 보충 기간 동안 대체 담보 자산을 인수하는 데 사용된다.종료 시점에 약 50억 달러가 회전 노트에서 인출되었다.투자 등급 노트는 투자자에게 초기 가중 평균 스프레드가 2.48%로 제공되며, 수수료 및 거래 비용은 제외된다.이 시설은 포트폴리오 자산의 상환으로 인한 원금 수익과 회전 노트 자금이 자격을 갖춘 대체 자산에 재투자될 수 있는 2년의 보충 기간을 제공한다.투자 등급 노트의 제공은 사모 배치에 따라 이루어졌으며, 투자 등급 노트는 신탁 계약에 따라 발행되었고, 초기에는 약 652억 달러의 실물 자산 및 현금으로 담보되었다.아보리는 만기까지 이 자산 포트폴리오를 보유할 계획이며, 이 증권화를 재무제표에 자금 조달로 기록할 예정이다.아보리는 이 증권화의 수익을 사용하여 현재의 신용 시설에 대한 차입금을 상환하고, 거래 비용을 지불하며, 향후 대출 및 투자를
