헬스케어리얼티트러스트(HR, Healthcare Realty Trust Inc )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 30일, 헬스케어리얼티트러스트(증권 코드: HR)는 2024년 9월 30일로 종료된 3분기 실적을 발표했다.

2024년 3분기 동안 일반 주주에게 귀속된 순손실은 9300만 달러로, 희석된 주당 손실은 0.26 달러였다.

3분기 주요 하이라이트로는 정상화된 FFO(자산운용수익) 주당 0.39 달러로, 전년 동기 대비 1.2% 증가했다.

10월까지의 JV(합작투자) 및 자산 매각 거래에서 8억 7500만 달러의 수익을 올렸으며, 연초부터 10월까지 4억 4700만 달러의 자사주 매입을 진행했다.

세입자 흡수는 15만 9000 제곱피트로, 49 베이시스 포인트 증가했으며, 이번 분기에는 43만 1000 제곱피트의 신규 임대 계약이 체결되어 5분기 연속 40만 제곱피트를 초과했다.

자본 배분 측면에서, 회사는 2분기 이후 4억 7800만 달러 규모의 합작투자 및 자산 매각 거래를 완료하여 10월까지의 수익을 약 8억 7500만 달러로 늘렸다.

이에는 5억 2200만 달러의 합작투자 거래와 3억 5300만 달러의 자산 매각이 포함된다.

10월까지 회사는 2710만 주를 매입하여 총 4억 4680만 달러를 지출했으며, 평균 주가는 주당 16.48 달러였다.

세입자 포트폴리오의 점유율은 86.5%였으며, 임대 비율은 87.8%로, 9월 30일 기준으로 12개월 동안 164 베이시스 포인트 증가했다.

3분기 동안의 포트폴리오 임대 활동은 164만 1000 제곱피트에 달하며, 이 중 105만 4000 제곱피트는 갱신 계약이었다.

같은 매장 현금 NOI는 전년 동기 대비 3.1% 증가했으며, 세입자 유지율은 80.5%였다.운영 비용은 전년 동기 대비 1.5% 감소했다.

2024년 9월 30일 기준으로 조정된 EBITDA 대비 순부채 비율은 6.7배였으며, 연말에는 6.5배로 예상된다.

2024년 8월에는 주당 0.31 달러의 배당금이 지급되었으며, 2024년 11월 27일에는 주주 및 OP 유닛 보유자에게 동일한 금액의 배당금이 지급될 예정이다.

2024년 주당 예상 수익은 -1.60 달러에서 -1.59 달러로, NAREIT FFO 주당 0.21 달러에서 0.23 달러로, 정상화된 FFO 주당 0.39 달러로 예상된다.

헬스케어리얼티트러스트는 660개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 3870만 제곱피트에 달하는 자산을 운영하고 있다.

현재 기업의 재무 상태는 순부채가 51억 7800만 달러로, 조정된 EBITDA 대비 6.7배의 비율을 기록하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀