베리스레지덴셜(VRE, Veris Residential, Inc. )은 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 24일, 베리스레지덴셜(Veris Residential, Inc.)(NYSE: VRE)은 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

2024년 12월 31일 기준으로, 희석 주당 순손실은 ($0.25)로, 2023년 대비 약 1달러 증가했다.

2024년 Core FFO(기본 자산 운영 수익)는 주당 $0.60으로, 전년 대비 13% 증가하여 원래 가이던스를 초과했다.

정상화된 동일 매장 NOI(순운영소득) 성장률은 연간 7.9%, 4분기에는 7.3%를 기록했다.

정상화된 동일 매장 NOI 마진은 연간 66.8%로 160bp 개선되었고, 4분기에는 66.5%로 200bp 개선됐다.전체 연간 블렌디드 순임대 성장률은 4.0%, 4분기에는 0.5%였다.

5억 2,600만 달러의 모기지를 재융자하여 2026년까지 남은 통합 부채 만기가 없으며, 모든 부채는 고정 또는 헤지됐다.

배당금은 연간 약 60% 인상되었고, 비전략적 자산 매각으로 2억 2,300만 달러를 완료했다.

전략 업데이트 및 전망에 따르면, 회사는 3억에서 5억 달러 규모의 자산 매각 파이프라인을 식별했으며, 이 자산들은 향후 12-24개월 내에 매각될 예정이다.

매각 수익은 최대 1억 달러의 자사주 매입 프로그램을 지원하고, 나머지는 부채 상환에 사용될 예정이다.

2024년 12월 31일 기준으로 동일 매장 유닛 수는 7,621개로, 점유율은 93.9%였다.4분기 평균 주택당 임대료는 4,033달러로, 전년 동기 대비 1.3% 증가했다.

2024년 4분기 동안 회사는 2억 2,300만 달러의 비전략적 매각을 완료했으며, 약 1억 7,500만 달러의 순수익을 확보했다.2025년 1월에는 65 리빙스턴 토지 parcel을 700만 달러에 매각했다.2025년 배당금은 2024년 12월 31일 기준 주주에게 주당 0.08달러로 지급됐다.

이사회는 향후 2년 동안 1억 달러 규모의 자사주 매입 프로그램을 승인했으며, 매입은 2025년 3월 26일부터 시작될 예정이다.

2025년 수익 가이던스는 임대 성장의 지속적인 강세를 반영하고 있으며, 자산 매각으로 인한 수익은 부채 상환에 사용될 예정이다.

2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 부채 포트폴리오는 4.95%의 가중 평균 이자율과 3.1년의 가중 평균 만기를 기록했다.

회사의 현재 재무 상태는 총 자산 29억 8,272만 달러, 총 부채 17억 4,036만 달러로, 자본금은 12억 3,306만 달러에 달한다.



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미국증권거래소 공시팀