글로벌넷리스(GNL-PB, Global Net Lease, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 28일, 글로벌넷리스가 2024년 4분기 및 연간 재무 및 운영 결과를 논의하기 위해 컨퍼런스 콜을 개최했다.

이번 콜에는 글로벌넷리스의 최고경영자 마이클 웨일과 최고재무책임자 크리스 마스터슨이 참석했다.2024년은 글로벌넷리스에게 중요한 해였으며, 회사는 모든 재무 목표를 달성했다.특히, 연간 가이던스를 초과 달성하며 8억 3천 5백만 달러의 자산 매각을 완료했다.

이 거래는 점유 자산에 대해 7.1%의 현금 수익률을 기록했으며, 평균 잔여 임대 기간은 4.9년이었다.

이러한 거래로 인해 회사는 7억 3천 4백만 달러의 순부채를 줄였고, 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 연초 8.4배에서 연말 7.6배로 감소했다.

2024년의 AFFO는 주당 1.32달러로, 원래 가이던스 범위인 1.30달러에서 1.40달러에 부합했다.

또한, 2024년 3분기 기준으로 8천 5백만 달러의 연간 반복 절감 효과를 달성했으며, 이는 초기 목표인 7천 5백만 달러를 초과 달성한 것이다.

2024년 동안 포트폴리오 점유율을 93%에서 97%로 증가시켰으며, 신규 임대 활동과 매력적인 갱신을 통해 이루어졌다.

2024년 4분기에는 1.2백만 평방피트에 대한 긍정적인 임대 스프레드를 기록했으며, 갱신 임대는 만료 임대료보다 6.8% 높은 수준이었다.

2024년 재무 전략은 단기 부채 만기를 관리하여 리스크를 줄이는 데 중점을 두었으며, 2024년 만기가 도래하는 모든 부채를 상환했다.

최근 발표된 RCG 거래는 100개의 비핵심 다세대 자산을 약 18억 달러에 매각하는 것으로, 이는 회사의 전략적 매각 이니셔티브에서 중요한 단계로 평가된다.

이 거래는 순부채 대비 조정 EBITDA 비율을 6.5배에서 7.1배로 줄일 것으로 예상된다.또한, 이 거래로 인해 연간 650만 달러의 G&A 비용 절감이 이루어질 것으로 보인다.

2025년에는 2억 1천만 달러 규모의 비핵심 자산 매각이 예상되며, 전체적으로 30억 달러의 매각을 목표로 하고 있다.

2024년 4분기에는 1,100개 이상의 자산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 6천만 평방피트에 달한다.

2024년 4분기 매출은 1억 9천 9백 10만 달러였으며, 보통주 주주에게 귀속된 순손실은 1천 7백 5십만 달러였다.2025년에는 AFFO 주당 가이던스 범위를 0.90달러에서 0.96달러로 설정했다.이와 함께, 분기 배당금이 0.275달러에서 0.190달러로 줄어들 예정이다.

글로벌넷리스는 2024년 동안 모든 재무 목표를 달성하며 강력한 성과를 보였고, 향후에도 지속 가능한 성장과 주주 가치를 제공하기 위해 노력할 것이다.



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미국증권거래소 공시팀