베리스레지덴셜(VRE, Veris Residential, Inc. )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.
23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 23일, 베리스레지덴셜(Veris Residential, Inc.)이 2025년 1분기 재무 결과를 발표했다.
2025년 3월 31일 종료된 분기 동안, 주당 희석 손익은 -0.12달러로, 전년 동기 -0.04달러에서 감소했다.
주당 핵심 FFO는 0.16달러로, 전년 동기 0.14달러에서 증가했으며, 주당 핵심 AFFO는 0.17달러로, 전년 동기 0.18달러에서 소폭 감소했다.배당금은 주당 0.08달러로, 전년 동기 0.0525달러에서 증가했다.
1분기 업데이트에 따르면, 전년 대비 동일 매장 다가구 혼합 순 임대 성장률은 2.4%였으며, 동일 매장 NOI는 3.2% 증가했다.동일 매장 점유율은 94.0%로, 리버티 타워를 제외하면 95.3%에 달했다.
올해 현재까지 비전략 자산으로 4,500만 달러가 매각되었으며, 추가로 3,400만 달러가 계약 중이다.
분기 종료 후, 베리스레지덴셜은 저지시티의 '어비' 조인트 벤처에서 파트너의 지분을 3,850만 달러에 인수하여, 회사의 가장 큰 비통합 조인트 벤처를 제거하고, 해당 자산을 '세이블'로 재브랜딩하며 관리권을 인수했다.
이 통합은 연간 100만 달러 이상의 시너지를 창출할 것으로 예상된다. CEO 마호드 니아는 "1분기 동안 베리스레지덴셜은 강력한 운영 결과를 달성하며 올해 초 발표한 기업 계획을 추진했다. 올해 비전략 자산 매각이 7,900만 달러에 달하며, 우리는 시장 변동성이 높은 상황에서도 회사 내에 내재된 가치를 계속해서 발굴하고 있다"고 말했다.
동일 매장 포트폴리오 성과는 2025년 3월 31일 기준으로, 동일 매장 유닛 수는 7,621개로 변동이 없었으며, 동일 매장 점유율은 94.0%에서 93.9%로 소폭 증가했다.동일 매장 혼합 임대 성장률은 2.4%로, 전년 동기 0.5%에서 증가했다.평균 주택 임대료는 4,019달러로, 전년 동기 4,033달러에서 소폭 감소했다.
재무 및 유동성 측면에서, 회사의 부채는 대부분 헤지되거나 고정되어 있으며, 가중 평균 유효 이자율은 4.96%, 가중 평균 만기는 2.8년이다.
2025년 4월 21일 기준으로 회사는 약 1억 4,600만 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 리볼빙 대출과 현금으로 구성된다.
2025년 동안 회사는 비전략 자산 매각으로 4,500만 달러를 완료했으며, 추가로 3,400만 달러의 계약이 체결되어 있다.
2025년 가이던스는 동일 매장 수익 성장률 2.1%에서 2.7%, 동일 매장 비용 성장률 2.6%에서 3.0%, 동일 매장 NOI 성장률 1.7%에서 2.7%로 유지된다.
회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 부채 비율이 낮고 유동성이 충분하여 향후 성장 가능성이 높다.
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미국증권거래소 공시팀
