알렉산더&볼드윈(ALEX, Alexander & Baldwin, Inc. )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.

24일 미국 증권거래위원회에 따르면 알렉산더&볼드윈(이하 회사)은 2025년 4월 24일 보도자료를 통해 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.

회사는 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익이 2,143만 달러, 즉 희석 주당 0.29 달러이며, 상업용 부동산(CRE) 운영 이익이 2,342만 달러라고 밝혔다.2025년 1분기 주요 내용으로는 다음과 같다.

• 운영 자금에서 발생한 자금(FFO)은 2,634만 달러, 즉 희석 주당 0.36 달러 • CRE 및 기업 관련 FFO는 2,150만 달러, 즉 희석 주당 0.30 달러 • CRE 동일 매장 순 운영 소득(NO이) 성장률은 4.2% • 2025년 3월 31일 기준 임대 점유율은 95.4% • 개선된 포트폴리오의 혼합 임대 스프레드는 10.2% • 마우이 비즈니스 파크에서 75년의 토지 임대 계약을 체결하여 2025년 희석 주당 0.01 달러의 FFO에 기여할 예정이다.

회사의 사장 겸 CEO인 랜스 파커는 "우리 포트폴리오는 1분기 동안 잘 수행되었으며, CRE 동일 매장 NOI 성장률이 4.2%에 달했다. 우리는 비소득 생산 토지 5에이커를 소득 생산 토지 임대 계약으로 전환하여 포트폴리오 내에서 전략적이고 자본 효율적인 내부 성장 기회를 보여주었다. 마지막으로, 우리는 90에이커의 주로 농업 구역으로 지정된 토지를 매각하고, 레거시 합작 투자에서 특정 부채를 정산하는 등의 효율화 작업을 진행했다."라고 말했다.2025년 1분기 통합 재무 결과 요약은 다음과 같다.

(단위: 천 달러, 주당 수치 제외) 2025년 3월 31일 종료된 3개월 2024년 3월 31일 종료된 3개월 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익 21,433 19,974 희석 주당 순이익 0.29 0.28 FFO 26,346 29,205 희석 주당 FFO 0.36 0.40 CRE 및 기업 관련 FFO 21,496 21,274 CRE 및 기업 관련 FFO 주당 0.30 0.29 판매, 일반 및 관리 비용 6,990 7,239 CRE 재무 결과 요약은 다음과 같다.

(단위: 천 달러) 2025년 3월 31일 종료된 3개월 2024년 3월 31일 종료된 3개월 CRE 운영 수익 51,043 48,888 CRE 운영 이익 23,426 21,981 동일 매장 NOI 32,389 31,090 동일 매장 NOI 성장률 4.2% 4.1% 2025년 1분기 CRE 운영 결과로는, 회사는 236,800 평방피트의 임대 가능한 면적에 대해 총 42개의 개선된 자산 임대 계약을 체결하였으며, 연간 기본 임대료는 560만 달러에 달한다.

개선된 자산 포트폴리오의 혼합 임대 스프레드는 2025년 1분기 동안 10.2%로, 소매 공간은 11.1%, 산업 공간은 9.5%였다.

2025년 3월 31일, 2024년 12월 31일 및 2024년 3월 31일 기준의 선택적 점유 정보는 다음과 같다.

2025년 3월 31일 기준 총 임대 점유율은 95.4%, 2024년 12월 31일 기준 94.6%, 2024년 3월 31일 기준 94.0%였다.소매 포트폴리오 점유율은 95.2%, 산업 포트폴리오 점유율은 97.3%였다.

2025년 3월 31일 기준 회사의 총 유동성은 3억 2,390만 달러로, 현금 1,690만 달러와 회전 신용 한도에서 사용할 수 있는 3억 7,000만 달러로 구성된다.2025년 1분기 배당금은 주당 0.2250 달러로, 2025년 4월 7일 지급되었다.

회사의 이사회는 2025년 2분기 배당금으로 주당 0.2250 달러를 선언하였으며, 2025년 6월 13일 기준 주주에게 2025년 7월 9일 지급될 예정이다.2025년 전체 연도 가이던스는 다음과 같이 수정되었다.

• A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익은 희석 주당 0.29 달러, 0.68 달러에서 0.74 달러로 예상된다.• FFO는 희석 주당 0.36 달러, 1.17 달러에서 1.23 달러로 예상된다.

• CRE 및 기업 관련 FFO는 0.30 달러, 1.11 달러에서 1.16 달러로 예상된다.• CRE 동일 매장 NOI 성장률은 4.2%, 2.4%에서 3.2%로 예상된다.

알렉산더&볼드윈은 하와이 상업용 부동산에 집중하는 유일한 상장 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 하와이에서 식료품점이 있는 이웃 쇼핑 센터의 최대 소유자이다.

회사는 하와이에서 약 400만 평방피트의 상업 공간을 소유, 운영 및 관리하고 있으며, 21개의 소매 센터, 14개의 산업 자산, 4개의 사무실 자산 및 146에이커의 토지 임대 자산을 포함한다.

155년의 역사 동안 회사는 하와이의 경제와 함께 발전해 왔으며, 농업, 운송, 관광, 건설, 주거 및 상업용 부동산 산업의 발전에서 리더십 역할을 해왔다.

또한, 2025년 3월 31일 기준 회사의 총 자산은 1,648,614만 달러, 총 부채는 452,843만 달러로, 자본금은 1,005,143만 달러에 달한다.

회사는 2025년 3월 31일 기준으로 3.6배의 순부채를 기록하고 있으며, 이는 2025년 3월 31일 기준으로 1억 2,130만 달러의 조정된 EBITDA를 기반으로 한다.



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미국증권거래소 공시팀