DL이앤씨는 경기 성남 분당구 동원동 일원 성남낙생 A-1블록에 조성하는 "e편한세상 분당 퍼스트빌리지" 주택전시관을 열고 본청약을 진행한다고 3일 밝혔다.
공급 대상은 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 등이다. 전용면적은 모두 60㎡ 이하 중소형으로 구성했다. 주택형별 공급 물량은 51㎡A 274가구, 55㎡A 348가구, 55㎡B 134가구, 59㎡A 167가구, 59㎡T 테라스형 10가구다.
본청약 접수는 오는 20일부터 21일까지 이틀간 진행된다. 당첨자는 31일 발표한다. 서류 접수는 8월7일부터 17일까지다. 정당계약은 11월4일부터 13일까지 진행할 예정이다.
청약 신청은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원 가운데 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 대상이다. 거주지역, 소득, 총자산, 과거 특별공급 당첨 여부, 청약저축 가입 여부 등 세부 요건도 충족해야 한다.
단지는 분양가상한제가 적용되는 공공분양주택이다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간 5년이 적용된다. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 활용하면 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 인정받을 수 있다. 해당 상품은 연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 원리금 상환이 가능하다.
분양가는 전용 51㎡가 5억 원 중·후반대, 전용 55㎡가 5억 원 후반대~6억 원 초·중반대 수준이다. 전용 59㎡는 6억 원 중·후반대 수준으로 책정됐다. 회사 측은 인근 판교 대장동 일대 단지와 비교해 30% 이상 낮은 수준이라고 설명했다.
단지에는 DL이앤씨의 평면 특화설계인 'C2 하우스'를 적용한다. 남서·남동향 위주로 배치하고 판상형 가구 비율을 82% 이상으로 구성했다. 타입별로 주방 확장형 아트월, 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등을 적용한다. 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입한다.
신혼희망타운 특성에 맞춰 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터도 단지 안에 들어설 예정이다. 층간소음 저감 설계와 바닥 차음재도 적용한다. 커뮤니티 시설은 카페, 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프룸, G.X룸, 게스트하우스 등으로 구성된다.
성남낙생지구는 향후 4400여가구 규모 공공주택지구로 조성될 예정이다. "e편한세상 분당 퍼스트빌리지"는 지구 내 첫 분양 단지다. 단지는 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가까운 편이다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입도 가능하다.
대중교통은 인근 버스 노선을 통해 신분당선·수인분당선 환승역인 미금역을 이용할 수 있다. 생활 인프라는 분당·수지 생활권을 함께 이용하는 구조다. 단지 인근에는 초등학교 신설도 예정돼 있다.
인근에서는 오리역세권을 AI 첨단산업 클러스터로 조성하는 제4테크노밸리 개발계획과 백현마이스 도시개발사업 등이 추진되고 있다. 다만 개발사업은 인허가와 사업 일정에 따라 변동될 수 있다.
분양 관계자는 "e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 분당권에서 공급되는 신혼희망타운 공공분양 단지"라며 "분양가상한제와 정책자금 활용이 가능한 만큼 실수요자의 자금 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다"고 말했다.
이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr
