[비욘드포스트 이성구 전문위원] 지난 5월 서울 아파트값이 한 달 사이 1% 넘게 급등하며 3개월 만에 가장 큰 폭 오른 것으로 나타났다.

전셋값도 한 달 만에 1% 넘게 올랐다.

22일 서울시에 따르면 5월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 1.33% 상승했다. 이는 올해 2월(1.9%) 이후 3개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 것이다. 작년 5월과 비교하면 서울 아파트값은 1년 만에 13.47% 폭등했다.

권역별로는 종로·중·용산구가 있는 도심권(2.52%)의 가격 상승률이 가장 높았고, 서남권(1.53%), 동북권(1.51%), 서북권(1.27%) 등 순이었다.

고가 아파트가 밀집한 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권(0.58%)의 상승률이 가장 낮았다.

주택 규모별로는 소형(전용면적 40∼60㎡) 아파트값이 1.79% 올라 가장 가파른 상승세를 나타냈다. 이어 중대형(85∼135㎡)이 1.76% 올랐고, 초소형(40㎡ 이하) 1.25%, 중소형(60∼85㎡) 1.15%, 대형(135㎡ 초과) 0.94% 등이었다.

5월 서울 아파트 전세 실거래가는 전월보다 1.04% 상승했다.

권역별로는 동북권이 2.25% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.

규모별로는 대형을 제외한 모든 규모에서 상승했고, 소형이 1.43%로 가장 높은 상승률을 보였다.

이달 15일 집계 기준으로 지난달(6월) 아파트 거래 가운데는 15억원 이하 비중이 77.9%로, 전월(72.9%)보다 5.0%포인트 높아졌다.

임대차 거래에서 월세 비중은 54.1%에 달했다. 작년 12월 이후 전세와 월세 비중이 각각 50% 안팎을 유지하던 것에 비춰보면 월세 비중이 크게 높아졌다.

이성구 전문위원 ttintl1317@beyondpost.co.kr