필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2025년 세금 관련 주요 사항을 발표했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 7일, 필립스애디슨&컴퍼니와 필립스애디슨 식료품 센터 운영 파트너십 I, L.P.는 증권거래위원회에 등록신청서(Form S-3)를 제출했다.이 등록신청서의 부록 99.1에 포함된 '미국 연방 소득세 고려사항'에 대한 논의는 2025년 2월 7일자 투자설명서에 포함된 동일 제목의 논의를 대체한다.이 요약은 필립스애디슨&컴퍼니와 그 자회사를 포함하지 않으며, 일반 정보 제공을 목적으로 하며 세금 조언이 아니다.이 요약은 1986년 내부세법, 현재 및 제안된 재무부 규정, 법률 역사, IRS의 행정 해석 및 법원 판결을 기반으로 한다.REIT로서의 자격 및 과세는 다양한 자격 테스트를 충족해야 하며, 이는 실제 운영 결과, 자산 구성, 배당 수준 및 주식 소유의 다양성에 따라 달라진다.필립스애디슨&컴퍼니는 2010년 12월 31일로 종료된 과세 연도부터 REIT로 과세되기를 선택했으며, 앞으로도 이러한 방식으로 운영할 예정이다.Latham & Watkins LLP는 필립스애디슨&컴퍼니의 세무 자문을 맡고 있으며, 2025년 2월 7일 기준으로 REIT로서의 자격 및 과세 요건을 충족하고 있다.REIT로서 자격을 유지하는 경우, 필립스애디슨&컴퍼니는 주주에게 배당된 REIT 과세 소득에 대해 미국 연방 법인세를 납부할 필요가 없다.그러나 미배당 REIT 과세 소득에 대해서는 법인세를 납부해야 하며, 특정 비자격 소득에 대해서도 법인세를 납부해야 한다.또한, REIT로서의 자격을 유지하지 못할 경우, 필립스애디슨&컴퍼니는 법인세를 납부해야 하며, 주주에게 배당된 모든 배당금은 일반 법인 배당금으로 과세된다.필립스애디슨&컴퍼니는 매년 최소 90%의 REIT 과세 소득을 주주에게 배당해야 하며, 이를 충족하지 못할 경우 법인세를 납부해야 한다.또한, 필립스애디슨&컴퍼니는 자산 테스트와 소
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2025년 6월 30일 기준으로 분기 보고서를 발표했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 필립스애디슨&컴퍼니는 2025년 6월 30일 기준으로 분기 보고서를 발표했다.이 보고서에는 회사의 재무 상태와 운영 결과에 대한 정보가 포함되어 있다.보고서에 따르면, 필립스애디슨&컴퍼니의 자회사인 필립스애디슨 식료품 센터 운영 파트너십 I, L.P.는 2031년, 2032년, 2034년 및 2035년 만기인 선순위 노트를 발행한 주체이다.이 자회사는 델라웨어에 설립되었다.제프리 S. 에디슨 CEO는 보고서에 대한 인증서를 제출하며, 이 보고서가 1934년 증권 거래법 제13(a) 또는 제15(d) 조항의 요구 사항을 완전히 준수하고 있으며, 보고서에 포함된 정보가 회사의 재무 상태와 운영 결과를 모든 중요한 측면에서 공정하게 제시하고 있다고 밝혔다.존 P. 카울필드 CFO 또한 동일한 인증서를 제출하며, 보고서의 내용이 모든 중요한 측면에서 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있다고 확인했다.이 보고서는 필립스애디슨&컴퍼니의 재무 성과와 운영 결과를 이해하는 데 중요한 자료로, 투자자들에게 회사의 현재 재무 상태를 평가하는 데 도움을 줄 수 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2025년 2분기 실적을 발표했고, 연간 수익 가이드라인을 상향 조정했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 24일, 필립스애디슨&컴퍼니(나스닥: PECO)는 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표하고 연간 수익 가이드라인을 상향 조정했다.2025년 6월 30일로 종료된 3개월 및 6개월 동안 주주에게 귀속된 순이익은 각각 1,280만 달러, 즉 희석주당 0.10 달러와 3,910만 달러, 즉 희석주당 0.31 달러였다.2025년 2분기 및 이후의 주요 사항은 다음과 같다.• 보고된 Nareit FFO는 8,600만 달러, 즉 희석주당 0.62 달러였다.• 보고된 Core FFO는 8,820만 달러, 즉 희석주당 0.64 달러였다.• 2025년 연간 Nareit FFO 가이드라인의 중간값은 전년 대비 6.3% 성장할 것으로 예상된다.• 2025년 연간 Core FFO 가이드라인의 중간값은 전년 대비 6.0% 성장할 것으로 예상된다.• 동일 센터 NOI는 전년 대비 4.2% 증가했다.• 2025년 연간 동일 센터 NOI 가이드라인의 중간값은 전년 대비 3.35% 성장할 것으로 예상된다.• 임대 포트폴리오의 점유율은 97.4%로 강세를 보였으며, 동일 센터의 점유율은 97.6%였다.• 신규 임대 계약의 임대료 스프레드는 34.6%였고, 갱신 임대 계약의 임대료 스프레드는 19.1%였다.• 2025년 2분기 동안 6개의 쇼핑 센터를 총 1억 3,330만 달러에 인수했다.• 2025년 6월 30일 기준으로 총 유동성은 약 9억 7,200만 달러였다.경영진의 코멘트에서 제프 에디슨 CEO는 "우리는 동일 센터 NOI가 4.2% 성장하고 Core FFO 주당 8.5% 성장한 또 다른 분기의 견고한 운영 및 재무 결과를 보고하게 되어 기쁘다"고 밝혔다.2025년 2분기 동안의 순이익은 1,280만 달러로, 2024년 2분기의 1,530만
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 5.250% Senior Notes를 발행했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 17일, 필립스애디슨&컴퍼니와 필립스 애디슨 식료품 센터 운영 파트너십 I, L.P.가 총 3억 5천만 달러 규모의 5.250% Senior Notes를 발행했다.이 노트는 2032년 만기이며, 델라웨어주에 등록된 필립스 애디슨 식료품 센터 운영 파트너십 I, L.P.가 발행하고 필립스애디슨&컴퍼니가 보증한다.이 발행은 2025년 2월 7일에 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출된 등록신청서에 따라 이루어졌다.노트는 2021년 10월 6일에 체결된 기본 계약서(Indenture)에 따라 발행되며, 2025년 6월 17일에 체결된 제4차 보충 계약서(Fourth Supplemental Indenture)에 의해 보완된다.이 계약서는 필립스 애디슨 식료품 센터 운영 파트너십 I, L.P., 필립스애디슨&컴퍼니, 그리고 U.S. Bank Trust Company, National Association이 포함된다.노트의 이자는 연 5.250%로, 2025년 6월 17일부터 발생하며, 매년 2월 15일과 8월 15일에 지급된다.첫 이자 지급일은 2026년 2월 15일이다.이 노트는 2025년 6월 12일에 발행된 예비 투자설명서(Preliminary Prospectus Supplement)에 따라 공모가 99.832%로 발행되며, 이자 지급은 미국 달러로 이루어진다.필립스애디슨&컴퍼니는 이 노트의 발행을 통해 일반 기업 목적을 위한 자금을 조달할 계획이다.이 자금은 회전 신용 시설의 상환, 기존 대출의 상환, 추가 자산의 인수, 자본 지출, 사업 확장 및 운영 자본에 사용될 예정이다.현재 필립스애디슨&컴퍼니는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 이번 노트 발행을 통해 추가적인 자본을 확보하여 향후 성장 가능성을 높일 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.25일 미국 증권거래위원회에 따르면 필립스애디슨&컴퍼니가 2025년 3월 31일 기준으로 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 회사는 총 자산이 5,161,739천 달러로 보고되었으며, 이는 2024년 12월 31일 기준 5,046,223천 달러에서 증가한 수치다.자산의 주요 항목으로는 부동산 투자 자산이 6,677,826천 달러로, 누적 감가상각 및 상각을 제외한 순 부동산 투자 자산은 4,863,410천 달러로 나타났다.현금 및 현금성 자산은 5,458천 달러로 보고되었고, 제한된 현금은 2,395천 달러로 집계되었다.부채는 2,541,164천 달러로, 이는 2024년 12월 31일 기준 2,412,238천 달러에서 증가한 수치다.주주 지분은 2,311,427천 달러로 보고되었다.2025년 1분기 동안 회사는 총 수익이 178,311천 달러로, 2024년 같은 기간의 161,302천 달러에 비해 10.5% 증가했다.임대 수익은 174,183천 달러로, 2024년 158,068천 달러에서 증가했다.운영 비용은 128,375천 달러로, 2024년 117,407천 달러에서 증가했다.순이익은 28,893천 달러로, 2024년 19,626천 달러에 비해 47.2% 증가했다.주당 순이익은 0.21달러로, 2024년 0.14달러에서 증가했다.또한, 필립스애디슨&컴퍼니는 2025년 1분기 동안 5개의 부동산을 인수했으며, 총 계약 가격은 138,425천 달러로 보고되었다.이외에도, 회사는 2025년 1분기 동안 1개의 부동산을 매각하여 6,466천 달러의 순 수익을 기록했다.필립스애디슨&컴퍼니는 현재 321개의 쇼핑 센터를 소유하고 있으며, 이 중 298개는 전액 소유하고 있다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 목표로 하고 있으며, 부동산 투자 및 관리 서비스를 통해 수익을 극대화할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했고, 연간 수익 가이드라인을 확정했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 신시내티 - 2025년 4월 24일 - 필립스애디슨&컴퍼니(나스닥: PECO)("PECO" 또는 "회사")는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표하고 2025년 전체 연간 수익 가이드라인을 확정했다.2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안 주주에게 귀속된 순이익은 2,630만 달러, 즉 희석 주당 0.21 달러였다.1분기 주요 하이라이트는 다음과 같다.• 보고된 Nareit FFO는 8,900만 달러, 즉 희석 주당 0.64 달러였다.• 보고된 Core FFO는 9,080만 달러, 즉 희석 주당 0.65 달러였다.• 2025년 전체 연간 Nareit FFO 가이드라인의 중간값은 전년 대비 5.7% 성장할 것으로 예상된다.• 2025년 전체 연간 Core FFO 가이드라인의 중간값은 전년 대비 5.1% 성장할 것으로 예상된다.• 동일 센터 NOI는 전년 대비 3.9% 증가했다.• 2025년 전체 연간 동일 센터 NOI 가이드라인의 중간값은 전년 대비 3.25% 성장할 것으로 예상된다.• 임대 포트폴리오의 강력한 점유율은 97.1%였으며, 동일 센터 임대 포트폴리오의 점유율은 97.2%였다.• 임대 인라인 점유율은 94.6%였으며, 동일 센터 임대 인라인 점유율은 94.7%였다.• 포트폴리오 비교 신규 임대는 28.1%의 임대 스프레드를 기록했으며, 인라인 비교 신규 임대는 27.5%의 임대 스프레드를 기록했다.• 포트폴리오 비교 갱신 임대는 20.8%의 임대 스프레드를 기록했으며, 인라인 비교 갱신 임대는 기록적인 21.7%의 임대 스프레드를 기록했다.• 6개의 쇼핑 센터를 총 1억 4,645만 달러에 인수했으며, 1개의 쇼핑 센터를 총 2,490만 달러에 매각했다.• 분기 종료 후 1개의 쇼핑 센터를 총 2,780만 달러에 인수했다.•
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 필립스애디슨&컴퍼니는 2024년 12월 31일 기준으로 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 필립스애디슨&컴퍼니의 재무 상태와 운영 결과를 공시하며, 회사의 모든 임원과 이사들은 내부 통제 및 재무 보고의 정확성을 보장하기 위해 책임을 진다.보고서에 따르면, 필립스애디슨&컴퍼니는 2024년 동안 294개의 쇼핑 센터를 완전 소유하고 있으며, 22개의 쇼핑 센터는 비공식 합작 투자 형태로 운영되고 있다.이 회사의 포트폴리오는 주로 필수 소비재를 제공하는 소매업체들로 구성되어 있으며, 2024년 12월 31일 기준으로 전체 임대 점유율은 97.7%에 달한다.2024년 동안 필립스애디슨&컴퍼니는 6억 4,758만 달러의 임대 수익을 기록했으며, 이는 전년 대비 8.4% 증가한 수치이다.또한, 회사는 2024년 동안 2억 9,400만 달러의 자산을 인수했으며, 1억 1,600만 달러의 자산을 비공식 합작 투자 형태로 운영하고 있다.회사는 2024년 1월부터 8월까지 매월 주당 0.0975달러의 배당금을 지급했으며, 9월부터 12월까지는 주당 0.1025달러로 인상된 배당금을 지급했다.회사의 재무 상태는 안정적이며, 2024년 12월 31일 기준으로 총 유동성은 7억 4,760만 달러에 달한다.이 회사는 또한 2024년 동안 2억 1,000만 달러의 부채를 상환했다.필립스애디슨&컴퍼니는 앞으로도 지속 가능한 성장을 위해 외부 자본을 활용하고, 임대 수익을 증가시키기 위한 전략을 지속적으로 추진할 예정이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 새로운 자동 선반 등록신청서를 제출했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 7일, 필립스애디슨&컴퍼니는 미국 증권거래위원회(SEC)에 새로운 자동 선반 등록신청서(Form S-3ASR)를 제출했다.이 등록신청서는 2022년 2월 10일에 SEC에 제출된 이전 자동 선반 등록신청서(No. 333-262627)를 대체하는 것이다.새로운 등록신청서의 효력이 발생함에 따라 이전 등록신청서는 종료됐다.새로운 등록신청서와 관련하여, 회사는 2025년 2월 7일자 전망서 보충서(ATM Prospectus Supplement)를 SEC에 제출했다.이 전망서 보충서는 회사의 보통주를 대상으로 하는 시장에서의 판매를 계속하며, 총 판매 가격은 최대 2억 5천만 달러에 달한다.이는 이전 등록신청서의 전망서 보충서와 동반된 전망서에서 이미 다루어진 내용이다.또한, Ballard Spahr LLP의 의견서가 이와 관련하여 제출됐으며, 이는 전망서 보충서 및 동반된 전망서에 따라 발행될 수 있는 보통주의 유효성에 대한 것이다.이 현재 보고서는 어떤 증권을 판매하거나 구매 제안을 요청하는 것이 아니며, 등록이나 자격이 없는 주 또는 관할권에서 이러한 제안, 요청 또는 판매가 불법인 경우에는 판매가 이루어지지 않는다.이와 관련하여, 필립스애디슨&컴퍼니는 2025년 2월 7일자로 SEC에 제출한 등록신청서에 따라 보통주를 등록했다.현재까지 회사는 판매 계약에 따라 총 7천 280만 달러의 주식을 판매했으며, 전망서 보충서 기준으로 최대 1억 7천 720만 달러의 주식이 추가로 판매 가능하다.Ballard Spahr LLP는 필립스애디슨&컴퍼니의 법률 자문으로서, 회사의 주식 등록과 관련된 여러 문서를 검토했다.이 문서에는 회사의 정관, 정관 개정 및 보충 문서, 이사회 결의안, 등록신청서 및 판매 계약이 포함된다.이들은 모두 회사의 주식 발행과 관련하여 적법하게 승인됐으며, 발행된 주
필립스애디슨&컴퍼니(PECO, Phillips Edison & Company, Inc. )는 2024년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 신시내티 - 2025년 2월 6일 - 필립스애디슨&컴퍼니(나스닥: PECO)("PECO" 또는 "회사")는 2024년 12월 31일로 종료된 4분기 및 연간 재무 및 운영 결과를 발표하고 2025년 가이던스를 제공했다.2024년 4분기 및 연간 기준으로 주주에게 귀속된 순이익은 각각 1,810만 달러(주당 0.15 달러) 및 6,270만 달러(주당 0.51 달러)였다.4분기 및 연간 주요 사항은 다음과 같다.• 4분기 Nareit FFO는 8,380만 달러(주당 0.61 달러)로 보고됐다.• 4분기 Core FFO는 8,580만 달러(주당 0.62 달러)로 보고됐다.• 연간 Nareit FFO는 주당 2.37 달러로, 2023년 대비 5.3% 성장했다.• 연간 Core FFO는 주당 2.43 달러로, 2023년 대비 3.8% 성장했다.• 2025년 연간 Nareit FFO 가이던스의 중간값은 전년 대비 5.7% 성장할 것으로 예상된다.• 2025년 연간 Core FFO 가이던스의 중간값은 전년 대비 5.1% 성장할 것으로 예상된다.• 4분기 동일 센터 NOI는 전년 대비 6.5% 증가했으며, 연간 동일 센터 NOI는 3.8% 증가했다.• 임대 포트폴리오의 점유율은 97.7%로 보고됐으며, 동일 센터 임대 포트폴리오의 점유율은 97.8%였다.• 임대 인라인 점유율은 전년 대비 95.0%로 증가했으며, 동일 센터 임대 인라인 점유율은 94.9%로 유지됐다.• 4분기 동안 포트폴리오 비교 신규 임대는 30.2%의 임대료 차이를 기록했으며, 인라인 비교 신규 임대는 26.5%의 임대료 차이를 기록했다.• 4분기 동안 포트폴리오 비교 갱신 임대는 기록적인 20.8%의 임대료 차이를 기록했으며, 인라인 비교 갱신 임대는 19.8%의 임대료 차이를 기록했다.• 연간 14개의 쇼핑 센터와 4개의 토지 구획을
