덕소 자체사업부지 한전부지 776억원에 공매 낙찰 성공
덕소 1구역이 위치한 덕소 뉴타운은 수도권 택지부족을 해소하고, 남양주시 와부읍의 원도심을 뉴타운으로 새롭게 만들어가는 사업으로서 2006년 11월 경기도가 제1차 뉴타운사업 대상지구로 선정하여 2007년 11월 12개의 재정비촉진지구로 지정된 후 현재 9개 촉진지구에 사업이 진행되고 있으나, 사업면적 80,454㎡(기존 인허가 기준)의 덕소 1구역은 그동안 부지내 변전소 지중화 사업 지연 등으로 사업추진에 어려움이 있었다.
덕소 1구역 사업 대상지는 한강과 인접하고 있고, 강남과는 차량으로 20분 거리에 있다. 남서쪽으로는 6번 국도(경강로), 서측으로는 서울-양양고속도로가 통과하고 있는데다 경의중앙선인 덕소역이 약 1㎞에 위치하고 있어 서울시, 구리, 양평, 하남 등 주변지역과의 접근성이 우수한 입지조건을 갖춘 지역으로 덕소 뉴타운 재개발사업이 마무리되면 별내나 왕숙 등 남양주 일대 신도시 못지않은 발전성이 뛰어난 지역이다.
그동안 삼부토건의 숙원사업이었던 덕소 1구역 사업은 2019년 11월 한전 덕소 옥외 변전소를 지중화하는 공사가 완료되어 현재 옥내 디지털변전소로 탈바꿈하였으며, 삼부토건이 덕소변전소 옥내화 잔여 부지를 이번에 낙찰 받은 것이다.
삼부토건 관계자는“회사가 500여 억원을 투입하여 선 확보한 부지와 이번에 확보한 옥내화 잔여 부지로 대부분의 사업부지를 확보하게 되어 사업추진에 속도가 붙게 되었다. 관련 인허가를 신속히 진행하여 기존 투자금 조기 회수는 물론 입지조건이 우수하고, 성장성과 수익성이 높은 대규모 자체개발사업 확대로 회사가 더 크게 도약하는 계기가 될 것이다.”고 말했다.
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