채텀로징트러스트(CLDT-PA, Chatham Lodging Trust )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 채텀로징트러스트는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출되었으며, 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있다.보고서에는 회사의 재무제표와 내부 회계 관리의 효과성에 대한 감사 보고서가 포함되어 있다.채텀로징트러스트는 2009년 10월 26일 메릴랜드주에서 설립된 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 고급 연장 숙박 및 프리미엄 브랜드의 선택 서비스 호텔에 주로 투자하고 있다.2024년 12월 31일 기준으로 회사는 16개 주와 워싱턴 D.C.에 위치한 37개의 호텔을 소유하고 있으며, 총 5,596개의 객실을 보유하고 있다.회사는 REIT 자격을 유지하기 위해 호텔을 운영할 수 없으며, 따라서 운영 파트너십과 그 자회사는 회사의 호텔을 과세 REIT 자회사 임대인에게 임대하고 있다.각 호텔은 고정 임대료 또는 호텔 수익에 기반한 비율 임대료 중 더 높은 금액으로 임대된다.2024년 동안 회사는 3개의 호텔을 매각하고 1개의 호텔을 인수했다.매출은 2023년 대비 2.0% 증가하여 3억 1,720만 달러에 달했다.객실 수익은 2.8% 증가했으며, 이는 비즈니스 여행의 회복과 관련이 있다.채텀로징트러스트는 2024년 12월 31일 기준으로 4,800,000개의 6.625% 시리즈 A 누적 상환 우선주를 발행했으며, 연간 배당금은 주당 1.65624 달러이다.회사는 또한 2024년 12월 31일 기준으로 4억 9,000만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 평균 이자율은 약 6.8%이다.채텀로징트러스트의 CEO인 제프리 H. 피셔와 CFO인 제레미 B. 웨그너는 이 보고서가 1934년 증권거래법 제13(a) 또는 제15(d) 조항의 요구 사항을 완전히 준수하며, 보고서에 포함된 정보가 회사의 재무 상태와 운영 결과를
서밋호텔프로퍼티즈(INN-PF, Summit Hotel Properties, Inc. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 서밋호텔프로퍼티즈, Inc.는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있으며, 모든 주요 사항을 포함하고 있다.보고서에 따르면, 서밋호텔프로퍼티즈는 2024년 12월 31일 기준으로 97개의 숙소를 보유하고 있으며, 총 14,553개의 객실을 운영하고 있다.이 회사는 25개 주에 위치한 숙소를 통해 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 주요 브랜드로는 메리어트, 힐튼, 하얏트, 인터컨티넨탈이 있다.2024년 동안 회사는 6억 4천만 달러의 수익을 기록했으며, 이는 전년 대비 소폭 감소한 수치이다.그러나 같은 매장 기준으로는 2%의 수익 증가를 보였다.또한, 회사는 2024년 동안 8천만 달러의 자본 지출을 계획하고 있으며, 이는 숙소 개선 및 신규 개발에 사용될 예정이다.서밋호텔프로퍼티즈는 REIT(부동산 투자 신탁)로서의 자격을 유지하기 위해 연간 최소 90%의 과세 소득을 주주에게 배당해야 하며, 이를 위해 필요한 자금을 확보하기 위해 다양한 자본 조달 방법을 모색하고 있다.이 보고서는 또한 회사의 내부 통제 및 재무 보고의 효과성에 대한 감사인의 의견을 포함하고 있다.서밋호텔프로퍼티즈는 앞으로도 지속 가능한 운영을 통해 주주 가치를 극대화할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
애플호스피탈리티리츠(APLE, Apple Hospitality REIT, Inc. )는 미국 연방 소득세를 고려해야 한다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 애플호스피탈리티리츠는 주식의 구매, 소유 및 처분과 관련하여 잠재적 보유자에게 중요할 것으로 예상되는 미국 연방 소득세 고려사항을 설명하는 내용을 포함한 Exhibit 99.1을 제출한다.이 문서에서 "우리", "우리의" 및 "우리는"이라는 용어는 애플호스피탈리티리츠만을 의미하며, 자회사나 하위 법인은 포함하지 않는다.이 요약은 주식의 구매, 소유 및 처분과 관련된 중요한 미국 연방 소득세 고려사항만을 다루기 위한 것이므로, 귀하에게 중요한 모든 정보를 포함하지 않을 수 있다.세금 결과는 귀하의 특정 세무 상황에 따라 달라질 수 있다.이 요약은 일반 정보 제공을 위한 것이며, 특정 투자자에게 중요한 모든 측면을 논의할 의도가 없다. 애플호스피탈리티리츠는 2007년 11월에 버지니아 주에서 설립되었으며, 2008년 7월 31일부터 운영을 시작했다.2008년 12월 31일로 종료되는 과세 연도부터 부동산 투자 신탁(REIT)으로 과세되기로 선택했다.우리는 REIT으로서의 자격을 유지하기 위해 필요한 다양한 요건을 지속적으로 충족해야 하며, 이러한 요건은 우리의 총 수입의 출처, 자산의 구성 및 가치, 배당금 지급 수준 및 주식의 소유 다양성 등을 포함한다.REIT으로서의 자격을 유지하지 못할 경우의 미국 연방 소득세 결과에 대한 논의는 "REIT으로서의 자격 요건 - REIT으로서의 자격 상실"에서 확인할 수 있다. REIT으로서 과세되는 각 과세 연도에 대해, 우리는 일반적으로 주주에게 현재 배당되는 REIT 과세 소득에 대해 미국 연방 법인 소득세를 부과받지 않는다.이 처리는 비REIT C 법인에 대한 투자에서 일반적으로 발생하는 "이중 과세"를 상당히 제거한다.일반적으로, 우리가 생성하는 소득은 배당금이 주주에게 분배될 때만 주주 수준에서 과세된다.미국 주주는 일반적으로 우리가 분배하는 배당금에 대해 일
AGNC인베스트먼트(AGNCL, AGNC Investment Corp. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 AGNC인베스트먼트는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서에는 회사의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름에 대한 정보가 포함되어 있다.AGNC인베스트먼트는 미국 주택 시장에 사모 자본을 제공하는 주요 기업으로, 주로 정부 보증 주택 담보 대출 증권(Agency RMBS)에 투자한다.2024년 동안 AGNC는 13.2%의 긍정적인 경제적 수익률을 기록했으며, 이는 연간 배당금 $1.44와 함께 순자산 가치의 소폭 감소로 구성된다.2024년 12월 31일 기준으로 AGNC의 총 자산은 $88억이며, 총 부채는 $78억으로 보고됐다.AGNC는 REIT(부동산 투자 신탁)로 세금 혜택을 받기 위해 연간 과세 소득의 90%를 주주에게 배당해야 하며, 2024년에는 $1,137백만의 배당금을 지급했다.또한, AGNC는 2024년 동안 $2억의 보통주를 발행하여 자본을 조달했으며, 이는 주주들에게 긍정적인 가치를 창출했다.AGNC는 내부 통제 및 재무 보고의 효과성을 유지하기 위해 관리팀이 정기적으로 평가를 실시하고 있으며, 2024년 12월 31일 기준으로 내부 통제가 효과적임을 확인했다.이 보고서는 AGNC의 웹사이트와 SEC의 웹사이트에서 확인할 수 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
인베스코모기지캐피탈(IVR-PC, Invesco Mortgage Capital Inc. )은 자본금은 기업이 설립될 때 주주가 출자한 자본의 총액을 의미한다.20일 미국 증권거래위원회에 따르면 다음은 인베스코모기지캐피탈 주식회사의 자본금의 권리와 특성에 대한 요약이다.설명이 자본금의 중요한 모든 정보를 포함하고 있다.보장할 수는 없으므로, 현재 및 잠재적 투자자들은 자본금에 대한 보다 완전한 이해를 위해 당사의 정관 및 내규를 읽을 것을 권장한다.일반적으로, 당사의 정관은 최대 134,000,000주의 보통주(주당 액면가 $0.01)와 50,000,000주의 우선주(주당 액면가 $0.01)를 발행할 수 있도록 규정하고 있으며, 현재 11,206,659주의 주식이 7.50% 고정-변동형 C급 누적 상환 우선주(이하 'C급 우선주')로 분류 및 지정되어 있다.당사의 정관은 이사회의 권한을 부여하여 주식의 총 수를 증가시키거나 감소시킬 수 있도록 하고 있으며, 주주 승인 없이도 주식의 클래스나 시리즈를 추가로 지정할 수 있다.메릴랜드 법에 따라, 주주들은 일반적으로 당사의 부채나 의무에 대해 책임을 지지 않는다.소유 및 이전에 대한 제한 사항은 REIT로서의 자격을 유지하기 위해 필요하다.당사의 정관에는 주식의 소유 및 이전에 대한 제한이 포함되어 있으며, 9.8% 이상의 주식을 소유할 수 없도록 규정하고 있다.이사회는 특정 개인에 대해 소유 한도를 면제할 수 있지만, REIT 자격을 유지하기 위해서는 9.9% 이상의 지분을 소유할 수 없다.C급 우선주는 2027년 9월 27일 이후에 현금으로 상환될 수 있으며, 그 이전에는 REIT 자격을 유지하기 위해서만 상환될 수 있다.C급 우선주는 누적 배당금을 받을 권리가 있으며, 배당금은 분기마다 지급된다.C급 우선주가 청산될 경우, 주주는 $25.00의 청산 우선권을 받을 수 있다.C급 우선주는 변환 권리가 있으며, 변경 사항이 발생할 경우 주주는 보통주로 변환할 수 있다.C급 우선주에 대한 투표권은 제한적이며, 배당금
커뮤니티헬스케어트러스트(CHCT, Community Healthcare Trust Inc )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 커뮤니티헬스케어트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 포함하고 있으며, SEC에 제출된 날짜는 2025년 2월 18일이다.보고서에 따르면, 커뮤니티헬스케어트러스트는 2014년 3월 28일 메릴랜드주에서 설립된 완전 통합된 헬스케어 부동산 투자 신탁(REIT)이다.회사는 병원, 의사, 헬스케어 시스템 및 기타 헬스케어 서비스 제공자에게 임대되는 부동산을 소유하고 인수한다.2024년 12월 31일 기준으로, 회사는 약 12억 달러의 총 투자액을 보유하고 있으며, 200개의 부동산을 소유하고 있다.이 부동산들은 36개 주에 위치하고 있으며, 총 면적은 약 440만 평방피트에 달한다.2024년 동안 회사는 9개의 부동산을 인수했으며, 총 구매 가격은 약 7210만 달러에 달한다.인수된 부동산은 평균 99.3% 임대되었으며, 임대 만료는 2039년까지 이어진다.또한, 회사는 2024년 동안 2개의 부동산을 매각하여 약 230만 달러의 순수익을 기록했다.회사는 2024년 동안 1주당 1.845 달러의 배당금을 지급했으며, 이는 2023년의 1.805 달러에 비해 증가한 수치이다.2025년 2월 13일, 이사회는 1주당 0.4675 달러의 분기 배당금을 선언했다.이 배당금은 2025년 3월 5일에 지급될 예정이다.회사는 또한 사이버 보안 위험 관리에 대한 정책을 수립하고, 이를 통해 정보 시스템을 보호하고 데이터의 기밀성, 무결성 및 가용성을 유지하기 위한 조치를 취하고 있다.이사회는 사이버 보안 위험 관리의 중요성을 인식하고 있으며, IT 위원회를 구성하여 정기적으로 사이버 보안 문제를 논의하고 있다.2024년 12월 31일 기준으로, 회사의 부채 비율은 약 40.3%이며, 이는 회사의 총 자본화에서
RMR그룹(RMR, RMR GROUP INC. )은 2025년 투자자 발표 자료를 공개했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 18일, RMR그룹이 자사의 웹사이트에 투자자 발표 자료를 게시했다.이 자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.RMR그룹은 부록 99.1에 첨부된 자료를 업데이트하거나 보완할 의무가 없다.이 항목 7.01의 정보는 제공되며, 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않는다.또한, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.RMR그룹은 투자자 발표 자료에서 서비스 자산 신탁, 다각화된 헬스케어 신탁, 사무소 자산 수익 신탁, 산업 물류 자산 신탁 및 세븐 힐스 부동산 신탁에 대한 정보를 제공한다.각 REIT에 대한 정보는 해당 회사에 의해 제공되며, 회사에 대한 정보의 정확성이나 완전성을 보장하지 않는다.이 발표 자료는 1995년 사모증권소송개혁법 및 기타 증권법의 의미 내에서 미래 예측 진술을 포함하고 있으며, 이러한 진술은 위험과 불확실성에 노출되어 있다.RMR의 비즈니스 전략, 경제 및 산업 조건, 미국 부동산 산업의 비즈니스 사이클이 RMR 및 고객의 비즈니스에 미치는 영향과 기회, RMR의 유동성 및 지속 가능성 관행에 대한 신념 등이 포함된다.RMR의 수익은 제한된 수의 고객에 의존하며, 수익의 변동성, 공급망 제약, 원자재 가격 및 인플레이션과 관련된 위험이 존재한다.RMR는 고객의 비즈니스 성과에 의존하며, 고객이 수익성 있게 운영할 수 있는 능력에 따라 RMR의 수익이 크게 영향을 받을 수 있다.RMR는 2024년 12월 31일 기준으로 400억 달러의 자산을 관리하고 있으며, 2020년 이후 25% 증가했다.RMR는 20년의 장기 계약을 통해 안정적인 수익원을 확보하고 있으며, 연간 조정 EBITDA 마진이 40%를 초과하는 높은 수익성을 자랑한다.RMR는 2024년 4월에 주당 0
리듬프로퍼티트러스트(RPT, Rithm Property Trust Inc. )는 2024년 연례 보고서를 제출했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 리듬프로퍼티트러스트가 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출했다.이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 상세히 설명하고 있다.2024년 동안 회사는 총 9억 2천만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 주주들에게 배당금 지급에 영향을 미칠 수 있다.회사는 2024년 6월 11일, 리듬 캐피탈과의 전략적 거래를 완료했으며, 이 거래의 일환으로 1,400만 달러의 보통주를 발행했다.이 거래는 회사의 경영 전략을 상업용 부동산 부문으로 전환하는 데 중요한 역할을 했다.2024년 12월 31일 기준으로, 회사의 자산은 9억 7천7백만 달러에 달하며, 이는 주로 주택 담보 대출, 상업용 담보 대출 및 기타 투자 자산으로 구성되어 있다.회사는 또한 2024년 2월 26일, 리듬의 자회사와의 신용 계약을 체결했으며, 이 계약은 최대 7천만 달러의 대출을 포함하고 있다.리듬프로퍼티트러스트는 앞으로도 REIT(부동산 투자 신탁) 자격을 유지하기 위해 최소 90%의 과세 소득을 주주들에게 배당할 계획이다.회사의 주가는 2024년 12월 31일 기준으로 3.57달러로, 이는 2023년 12월 31일의 6.6달러에서 감소한 수치이다.회사는 앞으로도 시장 상황을 면밀히 모니터링하고 있으며, 주주들에게 안정적인 배당금을 지급하기 위해 최선을 다할 것이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
아이언마운틴(IRM, IRON MOUNTAIN INC )은 미국 연방 소득세 관련 주요 사항을 공개했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 아이언마운틴이 미국 연방 소득세와 관련된 주요 사항을 공개했다.이 보고서는 아이언마운틴이 부동산 투자 신탁(REIT)으로서의 자격 및 과세와 관련된 내용을 다루고 있으며, 주식의 취득, 소유 및 처분에 대한 세금 고려사항을 포함한다.이 요약은 기존 법률에 기반하고 있으며, 주식의 투자 자산으로서의 소유를 전제로 한다.특별한 세금 규정의 적용을 받는 경우, 예를 들어 은행, 보험회사, 기타 금융기관, 규제 투자회사 또는 REIT, S법인, 증권 또는 외환의 중개인, 고용 또는 서비스 수행과 관련하여 주식을 취득하거나 소유하는 경우, 대체 최소세의 적용을 받는 경우, 10% 이상의 주식을 소유하는 경우, 미국의 외국인 주주, 미국 내에서 183일 이상 체류하는 비거주 외국인 개인, '자격 있는 주주' 또는 '자격 있는 외국 연금 기금' 등은 이 요약에서 다루지 않는다.REIT의 자격 및 세금 처리는 복잡하며, 이 섹션은 관련 IRC 조항, 규칙 및 규정, 행정 및 사법적 해석을 요약하고 있다.아이언마운틴은 IRS로부터 일부 사항에 대한 개인 서신 판결을 받았으나, IRS나 법원이 이 요약의 모든 진술에 동의할 것이라는 보장은 없다.세금 법률의 변경 가능성에 따라, 아이언마운틴은 주식의 취득, 소유 및 처분에 대한 세금 결과에 대해 세무 자문을 받을 것을 권장한다.아이언마운틴은 2014 회계연도부터 REIT으로 과세받기로 선택했으며, 2024 회계연도까지 REIT으로서의 자격을 유지하고 있다.아이언마운틴의 법률 자문인 설리반 & 워스터 LLP는 아이언마운틴이 2014년부터 2024년까지 REIT으로서의 자격을 유지하고 있으며, 현재 및 예상되는 투자와 운영 계획이 REIT으로서의 자격을 계속 충족할 것이라고 의견을 제시했다.그러나 이 의견은 아이언마운틴의 정관, 저장 계약, 공동 위치 계약 및 기타 법적 문서의 준수, 사실적 사
미드아메리카아파트커뮤니티(MAA-PI, MID AMERICA APARTMENT COMMUNITIES INC. )는 세금 관련 주요 사항을 공개했다.14일 미국 증권거래위원회에 따르면 미드아메리카아파트커뮤니티가 증권거래위원회에 제출한 보고서에 따르면, 회사는 부동산 투자 신탁(REIT)으로서의 세금 관련 주요 사항을 설명하는 문서를 제출했다.이 문서는 회사의 주식 소유 및 처분과 관련된 미국 연방 소득세 고려사항을 포함하고 있으며, 이전의 모든 설명을 대체한다.이 문서의 내용은 2024년 2월 12일에 제출된 이전 보고서의 내용을 대체한다.회사는 1994년 12월 31일로 종료되는 과세 연도부터 REIT으로 세금 신고를 하기로 결정했으며, 현재까지 REIT으로서의 자격을 유지하고 있다.그러나 REIT으로서의 자격은 여러 자산, 소득, 주식 소유 및 배당 테스트를 충족해야 하며, 이는 운영 결과에 따라 달라질 수 있다.REIT으로 자격을 갖추면, 회사는 주주에게 배당하는 과세 소득에 대해 연방 소득세를 부과받지 않으며, 배당금에 대한 공제를 받을 수 있다.그러나 다음과 같은 경우에는 연방 세금이 부과된다.1. 배당하지 않은 REIT 과세 소득에 대해 세금이 부과된다.2. 부동산 경매를 통해 취득한 자산에서 발생한 소득에 대해 세금이 부과된다.3. 비자격 소득에 대해 100% 세금이 부과된다.4. 75% 또는 95% 총 소득 테스트를 충족하지 못할 경우, 해당 테스트의 실패에 따라 100% 세금이 부과된다.5. 배당 요건을 충족하지 못할 경우, 4% 비공제 세금이 부과된다.6. 자산 테스트를 충족하지 못할 경우, 최대 $50,000 또는 최고 연방 법인세율에 따라 세금이 부과된다.REIT으로서의 자격을 유지하기 위해서는 여러 요건을 충족해야 하며, 이에는 75% 자산 테스트와 95% 소득 테스트가 포함된다.회사는 매년 최소 90%의 REIT 과세 소득을 주주에게 배당해야 하며, 이를 충족하지 못할 경우 4% 비공제 세금이 부과된다.또한, 회사는 세금 관련 기록을 유
알렉산드리아리얼이스테이트에퀴티즈(ARE, ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC. )는 5.50% 선순위 채권을 발행했다.13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 13일, 알렉산드리아리얼이스테이트에퀴티즈(이하 '회사')는 5.50% 선순위 채권을 총 5억 5천만 달러 규모로 발행하고 판매했다.이 채권은 2035년 만기이며, 미국 증권거래위원회에 제출된 유효한 등록신청서에 따라 등록된 공개 발행으로 이루어졌다.채권은 2025년 2월 13일자로 체결된 기본 계약서에 따라 발행되며, 알렉산드리아리얼이스테이트에퀴티즈 L.P.가 보증을 제공한다.이 채권은 매년 4월 1일과 10월 1일에 이자가 지급되며, 첫 이자 지급일은 2025년 10월 1일이다.채권의 만기는 2035년 10월 1일이다.회사는 언제든지 채권의 전부 또는 일부를 상환할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.상환 가격은 상환되는 채권의 원금, 미지급 이자 및 기타 금액의 합계로 구성된다.기본 계약서에는 회사와 보증인, 자회사가 합병, 자산 매각, 담보부 또는 무담보 부채 발생을 제한하는 조항이 포함되어 있다.기본 계약서 및 보증서의 전체 내용은 현재 보고서의 부록으로 첨부되어 있다.또한, 회사는 2025년 2월 13일자로 체결된 보충 계약서에 따라 5.50% 선순위 채권의 발행을 위한 추가 조치를 취했다.이 보충 계약서는 기본 계약서와 함께 채권의 발행 및 보증에 대한 조건을 명시하고 있다.보증인은 채권의 원금 및 이자 지급을 보장하며, 이 보증은 채권의 발행과 관련된 모든 의무를 포함한다.회사는 2025년 2월 1일자로 제출된 등록신청서에 따라 채권을 발행했으며, 이 등록신청서는 1933년 증권법에 따라 제출되었다.이와 관련하여, 회사는 법률 자문을 통해 채권 발행과 관련된 세금 문제에 대한 의견을 받았다.회사는 2025년 12월 31일까지 REIT(부동산 투자 신탁)로서의 자격을 유지할 것이라는 의견을 받았으며, 이는 회사의 운영 방식과 관련된 여러 요건을 충족해야 함을
에퀴닉스(EQIX, EQUINIX INC )는 미국 연방 소득세 관련 주요 사항을 공개했다.12일 미국 증권거래위원회에 따르면 에퀴닉스는 미국 연방 소득세와 관련하여 자사의 자격 및 세금 부과에 대한 주요 사항을 공개했다.이 내용은 에퀴닉스의 주식 취득, 소유 및 처분에 대한 세금 고려사항을 포함한다.이 요약은 기존 법률에 기반하며, 자산으로서의 주식을 보유하는 투자자에게만 해당된다.특별한 세금 규정이 적용되는 경우, 예를 들어 은행, 보험회사, 기타 금융기관, 규제 투자회사, S법인, 증권 중개인 등은 이 요약의 적용을 받지 않는다.세금 관련 사항은 복잡하며, 에퀴닉스는 IRS로부터 일부 사항에 대한 사전 서신을 받았으나, 모든 사항에 대해 IRS가 동의할 것이라는 보장은 없다.에퀴닉스는 2015 회계연도부터 REIT로 세금 부과를 받기로 선택했으며, 2024 회계연도까지 이 자격을 유지하고 있다.에퀴닉스의 법률 자문인 설리반 & 워스터 LLP는 에퀴닉스가 2015년부터 2024년까지 REIT로 세금 부과를 받을 자격이 있다고 의견을 제시했다.그러나 이 자격은 여러 조건에 따라 달라질 수 있으며, 자산의 공정 시장 가치 분석에 따라 달라질 수 있다.에퀴닉스는 자산의 75% 이상이 '부동산 자산'으로 구성되어야 하며, 25% 이하의 자산은 비REIT 발행자의 주식으로 제한된다.또한, 에퀴닉스는 매년 주주에게 최소 90%의 REIT 과세 소득을 배당해야 하며, 이를 충족하지 못할 경우 4%의 비공제 세금이 부과될 수 있다.에퀴닉스는 자사의 주식이 미국 증권 거래소에 상장되어 있어 비거주 외국인 주주가 배당금을 받을 때 세금이 면제될 것이라고 예상하고 있다.그러나 주식이 상장되지 않거나 '미국 부동산 자산'으로 간주될 경우, 비거주 외국인 주주는 세금이 부과될 수 있다.에퀴닉스는 주주들에게 세금 자문을 받을 것을 권장하며, 세법의 변경이 에퀴닉스와 주주에게 미칠 수 있는 영향을 주의 깊게 살펴보아야 한다.현재 에퀴닉스는 자산의 75% 이상이 부동산 자산으로 구성되
아머레지던셜REIT(ARR-PC, Armour Residential REIT, Inc. )은 2025년 3월에 배당금을 발표했다.11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 11일, 아머레지던셜REIT가 2025년 3월에 지급될 현금 배당금을 주당 0.24달러로 발표했다. 이는 아머레지던셜REIT의 보통주를 보유한 주주들에게 지급될 예정이다.2025년 3월 배당금 정보는 다음과 같다. 2025년 3월 배당금은 0.24달러이며, 보유자 기록일은 2025년 3월 17일, 지급일은 2025년 3월 27일이다.아머레지던셜REIT는 미국 연방 소득세 목적상 부동산 투자 신탁(REIT)으로 세금을 납부하기로 선택했다. 이 세금 지위를 유지하기 위해 아머레지던셜REIT는 일반 REIT 과세 소득의 대부분을 적시에 배분해야 한다. 현재 세금 수익과 이익을 초과하여 지급된 배당금은 일반적으로 보통주 주주에게 과세되지 않는다.실제 배당금은 회사 이사회의 재량에 따라 결정되며, 운영 결과, 현금 흐름, 재무 상태 및 자본 요구 사항, 현재 시장 조건, 예상 기회 및 기타 관련 요소를 고려할 수 있다. 아머레지던셜REIT는 주로 미국 정부가 보증하거나 정부 국가 주택 협회가 보증하는 고정 금리 주택 담보 대출 증권, 변동 금리 및 하이브리드 변동 금리 주택 담보 대출 증권에 투자한다.아머레지던셜REIT는 외부 관리 및 자문을 받으며, 증권 거래 위원회(SEC)에 등록된 투자 자문사인 아머 캐피탈 매니지먼트 LP에 의해 관리된다. 이 보도 자료에는 1995년 미국 민간 증권 소송 개혁법의 안전한 항구 조항의 의미 내에서 "미래 예측 진술"이 포함되어 있다. 실제 결과는 기대, 추정 및 예측과 다를 수 있으며, 따라서 이러한 미래 예측 진술을 미래 사건의 예측으로 의존해서는 안 된다."기대하다", "추정하다", "예측하다", "예산", "예상하다", "의도하다", "계획하다", "할 수 있다", "할 것이다", "해야 한다", "믿다", "예측하다", "잠재적", "계속하다"와
