커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 투자자에게 발표하고 재무 상태를 공개했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 커즌스프로퍼티즈가 투자자 발표를 진행했고, 이는 2025년 5월 5일부터 7일까지 사우스캐롤라이나주 찰스턴에서 열리는 웰스파고 제28회 연례 부동산 증권 컨퍼런스에서 발표될 예정이다.이 투자자 발표는 회사 웹사이트에서 확인할 수 있으며, 현재 보고서의 부록 99.1로 첨부되어 있다.이 투자자 발표는 증권거래위원회에 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1993년 증권법에 따라 회사가 제출한 등록신청서에 참조로 포함되지 않는다.2025년 5월 5일 기준으로 커즌스프로퍼티즈는 이 보고서에 서명했으며, 서명자는 파멜라 F. 로퍼로, 그녀는 회사의 부사장, 법률 고문 및 기업 비서직을 맡고 있다.커즌스프로퍼티즈는 최근 완료된 재개발 프로젝트와 진행 중인 재개발 프로젝트에 대한 정보를 제공했다.회사는 프리미엄 임대료를 요구하고 높은 점유율을 자랑하는 신규 또는 최근 재개발된 부동산에 주목하고 있다.이러한 자산은 최고의 시장과 하위 시장에 위치하며, 번창하고 역동적인 이웃과 가까운 거리에 있다.또한, 현장 소매 및 음식, 활성화된 야외 공간, 협업 및 회의 공간, 최첨단 피트니스 옵션이 포함된 고급 편의시설을 갖추고 있다.반면, 오래된 빈티지 자산은 건물 내 편의시설이 거의 없거나 전혀 없고, 야외 활성화가 제한적이다.단일 용도 사무실 지구와의 근접성은 도보 접근성과 근무 후 오락 옵션이 어려운 문제를 야기한다.이러한 자산은 구식 디자인과 비효율적인 건물 시스템 및 평면도를 가지고 있으며, 공용 공간이 단조롭다.내부의 기본적인 특징은 낮은 천장 높이와 작은 창문 등으로, 재개발을 통해 변경하거나 개선하기에는 경제적이지 않다.회사는 매력적인 사무실 공간의 중요성을 인식하고 있으며, 이는 인재 채용, 유지 및 기업 문화에 큰 영향을 미친다.많은 자산이 시대에 뒤떨어져 임대할 수 없는 상태가 되었으며, 결국 다
이쿼티라이프스타일프로퍼티즈(ELS, EQUITY LIFESTYLE PROPERTIES INC )는 2025년 투자자 발표가 진행됐다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 이 보고서는 이쿼티라이프스타일프로퍼티즈의 투자자 발표를 포함하고 있으며, 2025년 5월 5일부터 투자자에게 제공됐다.발표는 회사 웹사이트 www.equitylifestyleproperties.com에 게시됐다.이 보고서는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법에 따라 이쿼티라이프스타일프로퍼티즈가 제출한 등록신청서에 포함된 것으로 간주되지 않는다.이 보고서는 1995년 개인증권소송개혁법의 의미 내에서 특정 "전망 진술"을 포함하고 있다.사용된 단어는 "예상하다", "믿다", "계획하다" 등으로, 이는 미래에 대한 기대, 목표 또는 의도를 나타내며, 인수의 예상 효과를 포함할 수 있다.이러한 전망 진술은 본질적으로 추정, 예측, 목표, 예측 및 가정을 포함하며, 실제 결과가 전망 진술에서 표현된 것과 실질적으로 다를 수 있는 위험과 불확실성에 노출되어 있다.2025년 4월 21일 기준으로 이 회사는 미국 내 455개의 부동산을 소유하고 있으며, 총 173,340개의 사이트를 운영하고 있다.이 회사는 자가 관리 및 자가 운영하는 부동산 투자 신탁으로, 시카고에 본사를 두고 있다.2025년 1분기 성과에 따르면, 핵심 부동산 운영 수익은 2.9% 증가했고, 핵심 MH 기본 임대 수익은 5.5% 증가했다.핵심 RV 및 마리나 연간 기본 임대 수익은 4.1% 증가했으며, 핵심 부동산 운영 비용은 1.5% 증가했다.핵심 운영 수익은 3.8% 증가했으며, 2025년 3월 31일 종료된 분기의 정상화된 FFO는 주당 0.83달러로, 2024년 같은 기간 대비 6.7% 증가했다.이쿼티라이프스타일프로퍼티즈는 2025년 연간 배당금으로 주당 2.06달러를 설정했으며, 이는 2024년 주당 1.91달러 대비 7.9% 증가한 수치이다.이 회사는 2025년의 순이
블루락홈즈트러스트(BHM, Bluerock Homes Trust, Inc. )는 하손 부동산과 마블 캐피탈 투자를 인수했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 2025년 4월 8일, 델라웨어 주의 BHM DST Acquisitions, LLC를 통해 하손 파인즈, LLC와 272세대 규모의 아파트 단지인 하손 앳 더 파인즈를 약 5660만 달러에 인수하기 위한 매매 계약을 체결했다.이 거래는 부동산 거래에서 일반적으로 발생하는 일부 조정 및 배분에 따라 진행됐다.2025년 4월 28일, 블루락홈즈트러스트는 하손 부동산의 인수를 위해 매매 계약을 BHM OP Holdings, LLC가 소유한 법인에 양도했으며, 이후 이 법인은 하손 부동산의 인수를 완료했다.하손 부동산의 총 구매 가격은 5660만 달러로, 비관련 판매자와의 공정한 협상에 기반하여 이루어졌다.또한, 블루락홈즈트러스트는 2025년 4월 25일, BHM Marble Investor, LLC를 통해 마블 캐피탈 인컴 및 임팩트 펀드, LP의 유한 파트너십 지분을 약 2500만 달러에 인수했다.마블 펀드는 미국 내 다가구 자산 및 임대용 다가구 투자로 구성된 다양한 포트폴리오를 보유하고 있다.하손 부동산에 대한 재무제표는 2025년 7월 14일 이전에 제출할 예정이며, 마블 투자에 대한 재무제표는 2025년 7월 11일 이전에 제출할 예정이다.이 보고서는 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라 서명됐다.서명자는 블루락홈즈트러스트의 최고 재무 책임자이자 재무 담당자인 크리스토퍼 J. 보스다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
뱅코프(TBBK, Bancorp, Inc. )는 부동산 자산 처분 진행 상황을 업데이트했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 뱅코프가 특정 부동산 브릿지 대출 자산의 처분 진행 상황에 대한 업데이트를 제공한다.이전 공시에서 밝혔듯이, 회사의 '기타 소유 부동산' 자산의 대부분은 아파트 단지로 구성되어 있다.이 자산의 기본 대출 잔액은 2025년 3월 31일 기준으로 4,250만 달러이다.해당 자산은 현재 잔액과 자산 개선에 대한 예상 비용을 충당할 수 있는 판매 가격으로 판매 계약이 체결되어 있다.구매자는 추가로 140만 달러의 계약금을 지불하기로 합의하였으며, 이로 인해 총 계약금이 160만 달러에서 300만 달러로 증가하였다.구매자는 이 추가 계약금 중 132만 5천 달러를 이미 지불하였고, 나머지 금액은 신속히 지불될 것으로 예상된다.구매자는 거래 완료 전 자산에 대해 최대 190만 달러의 추가 투자를 약속하였으며, 이를 위한 조치를 이미 취한 상태이다.판매 마감일은 2025년 5월 23일로 설정되어 있으며, 추가 고려 사항으로 100만 달러의 대가를 받고 두 번의 30일 연장 옵션이 있다.구매자가 자산 판매를 완료할 것이라는 보장은 없지만, 만약 완료되지 않을 경우 계약금 및 기타 구매자의 자산 투자금은 회사에 귀속될 것이다.이 보고서는 1934년 증권 거래법 제21E조 및 1933년 증권법 제27A조의 의미 내에서 '전망적' 진술을 포함할 수 있다.전망적 진술은 특정 가정에 기반한 경영진의 현재 미래 사건에 대한 기대를 제공하며, 역사적 또는 현재 사실과 직접적으로 관련되지 않은 모든 진술을 포함한다.'믿다', '의도하다', '계획하다', '할 수 있다', '예상하다', '해야 한다', '할 수 있다', '예측하다', '추정하다', '프로젝트하다'와 같은 단어가 포함된 문장은 일반적으로 전망적 진술로 간주되어야 한다.이 보고서의 전망적 진술은 자산 판매의 완료 및 예상 고려 사항에 대한 회사의 기대와 관련된 경영진의 현재 기대 및 가정에 기반하고 있으
하워드휴즈(HHH, Howard Hughes Holdings Inc. )는 퍼싱 스퀘어와의 스탠드스틸 계약을 연장했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 하워드휴즈(증권코드: HHH)는 퍼싱 스퀘어 캐피탈 매니지먼트 L.P.와의 스탠드스틸 계약을 2025년 5월 30일까지 연장한다고 발표했다.이번 계약은 추가 연장이 이루어지지 않는 한, 해당 날짜까지 유효하다.하워드휴즈는 퍼싱 스퀘어와의 논의가 특정한 결과를 가져올 것이라는 보장은 없으며, 추가적인 공개가 적절하거나 법적으로 요구되지 않는 한, 이 사안에 대해 더 이상 언급할 계획이 없다고 밝혔다.모건 스탠리 & 코. LLC는 이사회 특별위원회의 재무 자문 역할을 하고 있으며, 호건 로벨스 US LLP와 리차드스, 레이턴 & 핑거, P.A.는 법률 자문을 맡고 있다.하워드휴즈는 미국 전역에서 상업용, 주거용 및 복합 용도의 부동산을 소유, 관리 및 개발하고 있다.이 회사의 수상 경력이 있는 자산에는 미국의 주요 마스터 플랜 커뮤니티 포트폴리오가 포함되어 있으며, 메릴랜드의 다운타운 컬럼비아®, 텍사스 휴스턴 지역의 더 우드랜즈®, 브리짓랜드®, 더 우드랜즈 힐스®, 라스베이거스의 서머린®, 하와이 호놀룰루의 워드 빌리지®, 애리조나 피닉스 지역의 테라발리스™와 같은 운영 자산 및 개발 기회가 포함된다.하워드휴즈의 포트폴리오는 시장 수요에 따라 개발을 충족하고 가속화할 수 있도록 전략적으로 위치해 있으며, 이는 미국에서 가장 강력한 부동산 플랫폼 중 하나로 자리잡고 있다.혁신적인 장소 창출에 전념하는 이 회사는 디자인 우수성과 지역 사회의 문화적 삶에 대한 지속적인 헌신으로 인정받고 있다.하워드휴즈는 뉴욕 증권 거래소에서 HHH로 거래된다.추가 정보는 www.howardhughes.com을 방문하면 확인할 수 있다.이 보도자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술, 즉 '할 것이다', '믿는다', '기대한다', '가능하게 한다', '실현한다', '계획한다', '의도한다', '가정한다', '
넷스트리츠(NTST, NETSTREIT Corp. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 넷스트리츠가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 3월 31일 기준으로, 총 자산은 22억 8,527만 달러로, 2024년 12월 31일의 22억 5,934만 달러에서 증가했다.자산의 주요 항목으로는 부동산이 18억 2,717만 달러, 투자용 부동산이 1억 7,171만 달러, 현금 및 현금성 자산이 1만 4,205달러로 나타났다.부채는 9억 7,175만 달러로, 2024년 12월 31일의 9억 2,121만 달러에서 증가했다.주주 지분은 13억 1,353만 달러로, 2024년 12월 31일의 13억 3,813만 달러에서 감소했다.2025년 1분기 동안 총 수익은 4,591만 달러로, 2024년 1분기의 3,767만 달러에서 증가했다.임대 수익은 4,259만 달러로, 2024년 1분기의 3,519만 달러에서 증가했다.순이익은 1,700만 달러로, 2024년 1분기의 1,052만 달러에서 증가했다.2025년 1분기 동안 부채 이자는 1,146만 달러로, 2024년 1분기의 618만 달러에서 증가했다.넷스트리츠는 2025년 1분기 동안 18개의 부동산을 7,750만 달러에 인수했으며, 16개의 부동산을 3,860만 달러에 매각하여 210만 달러의 순이익을 기록했다.또한, 2025년 1분기 동안 1억 4,030만 달러의 배당금을 선언했다.넷스트리츠는 2025년 1분기 동안 3개의 부동산 개발 프로젝트를 진행 중이며, 2025년 2분기부터 임대가 시작될 예정이다.현재 넷스트리츠의 포트폴리오는 99.9%의 점유율을 기록하고 있으며, 평균 잔여 임대 기간은 9.7년이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
래더캐피탈(LADR, Ladder Capital Corp )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 래더캐피탈이 2025년 3월 31일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서(Form 10-Q)를 제출했다.보고서에 따르면, 회사는 총 자산이 4,469,999천 달러로, 2024년 12월 31일의 4,845,073천 달러에서 감소했다.현금 및 현금성 자산은 479,770천 달러로, 1,323,481천 달러에서 감소했다.부채는 2,769,754천 달러로, 3,135,617천 달러에서 감소했다.2025년 1분기 동안 회사는 64,326천 달러의 이자 수익을 기록했으며, 이자 비용은 43,997천 달러로, 순이자 수익은 20,329천 달러였다.대출 손실 충당금은 81천 달러의 순환출금으로 조정됐다.기타 수익으로는 부동산 운영 수익이 21,773천 달러, 대출 매각으로 인한 순 결과가 162천 달러, 부동산에서의 손익이 3,807천 달러로 나타났다.총 기타 수익은 30,874천 달러였다.비용 측면에서는 보상 및 직원 복리후생이 18,761천 달러, 운영 비용이 4,516천 달러, 부동산 운영 비용이 8,766천 달러로 집계됐다.총 비용은 40,567천 달러로, 세전 소득은 10,717천 달러였다.세금 비용은 838천 달러로, 순이익은 11,555천 달러였다.2025년 1분기 동안 회사는 316.4백만 달러의 대출을 발행하고 181.9백만 달러를 상환하여 상업용 모기지 대출이 137.6백만 달러 증가했다.증권 구매는 521.8백만 달러에 달했으며, 84.5백만 달러의 상환이 이루어졌다.2025년 1분기 동안 회사는 1,400백만 달러의 단기 미국 재무부 증권을 구매했으며, 1,800백만 달러가 만기됐다.래더캐피탈은 2025년 3월 31일 기준으로 2,021,108천 달러의 선순위 무담보 노트를 보유하고 있으며, 이 중 287.7백만 달러는 2025년 만기, 599.5백만 달러는 2027년 만기, 633.9백만 달러는 2029년 만기, 500.0
알렉산더&볼드윈(ALEX, Alexander & Baldwin, Inc. )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 알렉산더&볼드윈(이하 회사)은 2025년 4월 24일 보도자료를 통해 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.회사는 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익이 2,143만 달러, 즉 희석 주당 0.29 달러이며, 상업용 부동산(CRE) 운영 이익이 2,342만 달러라고 밝혔다.2025년 1분기 주요 내용으로는 다음과 같다.• 운영 자금에서 발생한 자금(FFO)은 2,634만 달러, 즉 희석 주당 0.36 달러 • CRE 및 기업 관련 FFO는 2,150만 달러, 즉 희석 주당 0.30 달러 • CRE 동일 매장 순 운영 소득(NO이) 성장률은 4.2% • 2025년 3월 31일 기준 임대 점유율은 95.4% • 개선된 포트폴리오의 혼합 임대 스프레드는 10.2% • 마우이 비즈니스 파크에서 75년의 토지 임대 계약을 체결하여 2025년 희석 주당 0.01 달러의 FFO에 기여할 예정이다.회사의 사장 겸 CEO인 랜스 파커는 "우리 포트폴리오는 1분기 동안 잘 수행되었으며, CRE 동일 매장 NOI 성장률이 4.2%에 달했다. 우리는 비소득 생산 토지 5에이커를 소득 생산 토지 임대 계약으로 전환하여 포트폴리오 내에서 전략적이고 자본 효율적인 내부 성장 기회를 보여주었다. 마지막으로, 우리는 90에이커의 주로 농업 구역으로 지정된 토지를 매각하고, 레거시 합작 투자에서 특정 부채를 정산하는 등의 효율화 작업을 진행했다."라고 말했다.2025년 1분기 통합 재무 결과 요약은 다음과 같다.(단위: 천 달러, 주당 수치 제외) 2025년 3월 31일 종료된 3개월 2024년 3월 31일 종료된 3개월 A&B 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익 21,433 19,974 희석 주당 순이익 0.29 0.28 FFO 26,346 29,205 희석 주당 FFO 0.36 0.40 CRE 및
게티리얼티(GTY, GETTY REALTY CORP /MD/ )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.24일 미국 증권거래위원회에 따르면 게티리얼티가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 3월 31일 기준으로, 총 자산은 1,969,635천 달러로, 2024년 12월 31일의 1,973,680천 달러에서 소폭 감소했다.자산의 주요 항목으로는 부동산 자산이 1,828,754천 달러로, 이는 2024년 12월 31일의 1,836,857천 달러에서 감소했다.부동산 자산 중 토지의 가치는 947,414천 달러, 건물 및 개선의 가치는 1,032,694천 달러로 집계됐다.2025년 1분기 동안의 총 수익은 52,330천 달러로, 2024년 같은 기간의 48,970천 달러에 비해 증가했다.이 중 임대 수익은 51,706천 달러로, 2024년의 47,215천 달러에서 증가했다.그러나 이자 수익은 624천 달러로, 2024년의 1,755천 달러에서 감소했다.운영 비용은 26,234천 달러로, 2024년의 24,274천 달러에서 증가했다.운영 소득은 26,424천 달러로, 2024년의 25,740천 달러에 비해 증가했다.순이익은 14,786천 달러로, 2024년의 16,723천 달러에서 감소했다.기본 주당 순이익은 0.25달러로, 2024년의 0.30달러에서 감소했다.또한, 2025년 1분기 동안 배당금은 26,524천 달러로, 주당 0.47달러에 해당한다.게티리얼티는 1,119개의 부동산을 보유하고 있으며, 이 중 1,088개는 자사 소유, 31개는 제3자 임대이다.회사는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 부동산 포트폴리오를 다각화하고 강화할 계획이다.현재 회사의 총 부채는 907,500천 달러로, 이 중 신용 시설에서 차입한 금액은 157,500천 달러이다.회사는 2025년 1분기 동안 11.1백만 달러를 6개 부동산에 투자했으며, 이는 편리한 위치에 있는 소매 부동산에 대한 지속적인 투자 전략의 일환이다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후에도 지속적인 성장을 기
어그리리얼티(ADC-PA, AGREE REALTY CORP )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.22일 미국 증권거래위원회에 따르면 어그리리얼티가 2025년 3월 31일로 종료된 분기에 대한 분기 보고서를 발표했다.이번 보고서에 따르면, 어그리리얼티는 총 2,422개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 5,030만 제곱피트에 달한다.포트폴리오는 약 99.2% 임대가 완료되었고, 평균 잔여 임대 기간은 약 8.0년이다.2025년 1분기 동안 어그리리얼티는 46개의 소매 순 임대 자산을 약 3억 5,820만 달러에 인수했으며, 이들 자산은 23개 주에 위치하고 있다.인수한 자산의 평균 임대 기간은 약 13.4년이다.2025년 1분기 동안 어그리리얼티는 1개의 자산을 매각하여 순 매각 수익 238만 달러를 기록했으며, 이에 따른 순 매각 이익은 77만 2천 달러였다.2025년 1분기 동안 총 수익은 1억 6,916만 달러로, 이는 2024년 같은 기간의 1억 4,942만 달러에 비해 13% 증가한 수치이다.운영 비용은 9,123만 달러로, 2024년 같은 기간의 8,099만 달러에 비해 14% 증가했다.순이익은 4,714만 달러로, 2024년 같은 기간의 4,501만 달러에 비해 5% 증가했다.또한, 어그리리얼티는 2025년 1분기 동안 주당 0.42달러의 배당금을 선언했다.현재 어그리리얼티의 총 부채는 29억 8천만 달러이며, 총 자산은 88억 5천만 달러에 달한다.어그리리얼티는 앞으로도 안정적인 배당금 지급과 함께 지속적인 성장을 목표로 하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
선라이즈리얼티트러스트(SUNS, Sunrise Realty Trust, Inc. )는 2025년 3월 31일 종료 분기 배당 가능 수익 예비 추정치를 발표했다.22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 22일, 선라이즈리얼티트러스트는 2025년 3월 31일 종료된 분기의 배당 가능 수익에 대한 예비 재무 및 운영 결과를 발표했다.이 보도자료의 사본은 본 문서의 부록 99.1로 제공된다.선라이즈리얼티트러스트의 2025년 3월 31일 종료 분기 배당 가능 수익의 예비 추정치는 기본 가중 평균 보통주 1주당 0.30달러에서 0.32달러로 예상된다.이는 2024년 12월 31일 종료 분기의 배당 가능 수익 0.30달러와 비교된다.또한, 선라이즈리얼티트러스트는 주당 장부가가 13.60달러에서 13.90달러가 될 것으로 예상한다.2025년 3월 31일 종료된 분기 동안 TCG 부동산 플랫폼은 2억 1,250만 달러의 대출을 발행했으며, 이 중 선라이즈리얼티트러스트는 1억 4,750만 달러를 약정하고 1억 980만 달러의 신규 및 기존 대출을 자금 지원했다.2025년 3월 31일 기준으로 선라이즈리얼티트러스트의 포트폴리오는 3억 5,210만 달러의 약정과 2억 3,340만 달러가 자금 지원된 상태였다.2025년 4월 18일 기준으로 선라이즈리얼티트러스트의 포트폴리오는 3억 5,210만 달러의 약정과 2억 3,540만 달러가 자금 지원된 상태였다.현재 TCG 부동산 플랫폼은 1억 달러 규모의 서명된 비구속 조건 시트 2개를 보유하고 있으며, 선라이즈리얼티트러스트가 일부를 배정받을 것으로 예상된다.위의 재무 정보는 예비적이며, 2025년 3월 31일 종료된 분기의 재무제표 마감 및 검토 절차 완료를 포함하여 완료될 예정이다.따라서 위의 예비 추정치는 현재 경영진이 이용할 수 있는 정보를 바탕으로 한 예비 추정치이다.위의 예비 추정치는 2025년 3월 31일 종료된 분기의 재무 결과에 대한 포괄적인 진술이 아니며, 독립 등록 공인 회계법인에 의해 검토되거나 감사되지 않
달라스뉴스(DALN, DallasNews Corp )는 연금 계획의 연금화 계약을 체결했다.21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 10일, 달라스뉴스는 First Allmerica Financial Life Insurance Company(이하 '보험사')와 연금 계획 I 및 연금 계획 II(이하 '계획')에 대한 비참여 단일 프리미엄 그룹 연금 계약을 체결했다.이 계약은 보험사에게 계획의 모든 확정 급여 연금 의무를 이전하는 내용을 담고 있다.그룹 연금 계약의 구매는 2025년 4월 17일에 완료되었으며, 약 1,261명의 참가자 및 수혜자(이하 '이전된 참가자')를 포함한다.그룹 연금 계약에 따라 보험사는 각 이전된 참가자에게 2025년 7월 1일 이후에 지급될 연금 혜택을 지급할 책임이 있으며, 이 거래는 이전된 참가자에게 지급되는 혜택의 금액에 변화를 주지 않는다.그룹 연금 계약의 구매는 (i) 약 1억 3천 2백만 달러의 계획 자산과 (ii) 회사로부터의 약 1천만 달러의 현금 기여로 자금이 조달되었다.이 현금 기여는 회사의 남은 확정 급여 연금 부채를 완전히 충당하기 위한 것이었다.회사는 The Dallas Morning News, Inc.(이하 'TDMN')의 인쇄 시설 및 주변 토지(총칭하여 '북부 공장 부동산')의 매각 수익을 사용하여 이 기여금을 조달했다.그룹 연금 계약의 구매로 인해 회사는 2025년 2분기에 약 3천 3백만 달러에서 3천 7백만 달러의 일회성 비현금 세전 연금 정산 비용을 인식할 것으로 예상하고 있으며, 실제 비용은 보험 수리 및 기타 가정의 최종화에 따라 달라질 것이다.또한, 매각 거래의 종료 시점에 매각 거래의 수익 중 60만 달러가 환경 테스트 완료를 기다리며 에스크로 대리인에게 예치되었으며, 환경 테스트 완료 후 북부 공장 부동산에서의 정화가 필요하지 않다.결정이 내려지자 2025년 4월 15일에 TDMN에게 전액이 해제되었다.이 현재 보고서의 내용은 예상되는 연금 정산 비용 및 기타 재무 및 비재무 항
렌딩클럽(LC, LendingClub Corp )은 샌프란시스코 본사 부동산 구매 계약을 체결했고 성장 지원을 했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 렌딩클럽이 2025년 4월 17일 샌프란시스코에 위치한 88 Kearny Street의 233,887 평방피트 규모의 부동산을 7,450만 달러에 인수하기로 확정 계약을 체결했다.이 부동산은 2026년 봄부터 회사의 본사로 사용될 예정이며, 은행의 재무 상태를 활용하여 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 가능성이 있는 매력적인 자산을 구매하는 것이다.이번 거래는 관례적인 마감 조건에 따라 진행되며, 2분기 내에 완료될 것으로 예상된다.렌딩클럽의 CEO인 스콧 샌본은 "88 Kearny Street 부동산에 대한 경쟁 입찰에서 승리하게 되어 매우 기쁘다. 이곳은 현재와 미래의 인력 성장을 지원할 수 있는 충분한 공간을 제공할 것"이라고 말했다.렌딩클럽은 2012년부터 샌프란시스코 도심에서 수상 경력이 있는 근무 환경을 유지해왔으며, 이 도시는 뛰어난 인재들이 모여 있는 혁신의 중심지로서의 약속을 강화하게 된다.샌본은 "우리의 임대 계약 만료 시점이 역사적으로 낮은 샌프란시스코 상업용 부동산 가격과 일치하여, 팬데믹 이전 비용의 일부로 기관 품질 자산을 인수할 수 있었다"고 덧붙였다.은행은 2026년 봄부터 100,000 평방피트를 점유할 계획이며, 나머지 공간은 신규 및 기존 세입자에게 임대될 예정이다.렌딩클럽은 7,450만 달러의 구매 비용을 전액 자산으로 자금을 조달했으며, 이번 구매가 재무 성과에 미치는 영향은 없을 것으로 예상된다.렌딩클럽의 CFO인 드류 라벤은 "이번 거래는 우리 브랜드와 직원들에게 매우 긍정적일 뿐만 아니라, 재무적으로도 큰 의미가 있다"고 말했다.렌딩클럽의 1,000명 이상의 직원 중 3분의 1 이상이 샌프란시스코 본사에 근무하고 있으며, 보스턴, 뉴욕, 리히 등지에도 사무소를 두고 있다.이 부동산은 1986년에 건설되었고, 1999년에 마지막으로 구매되었으며, 2020년에 리모델링되었
