이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈(IIPR-PA, INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES INC )는 디폴트 해결을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 30일, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 PharmaCann Inc. 및 그 계열사들과의 합의에 도달했다.이 합의는 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 소유한 11개 부동산에 대한 임대 계약의 기존 디폴트를 해결하기 위한 것으로, 이는 2024년 12월 20일에 발표된 바 있다.이 합의의 주요 내용은 다음과 같다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 모든 임대 계약에 따라 보유하고 있는 보증금을 활용하여 2024년 12월과 2025년 1월의 체납 임대료 및 특정 벌금을 전액 지급했다.또한, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 뉴욕, 일리노이, 펜실베이니아, 오하이오, 콜로라도에 위치한 9개 임대 계약에 대해 PharmaCann과 수정 계약을 체결했다.이 계약에서는 총 보증금이 증가하며, 이는 2027년 2월 1일부터 36개월 동안 비례적으로 지급될 예정이다.또한, 누적 기본 임대료가 월 280만 달러에서 월 260만 달러로 감소하며, 현금 임대료 지급은 2025년 2월 1일부터 시작된다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 미시간과 매사추세츠의 재배 부동산에 대한 2개의 임대 계약에 대해서도 PharmaCann과 수정 계약을 체결했다.PharmaCann은 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈와 협력하여 해당 부동산을 새로운 임차인에게 전환할 것이며, 이 과정에서 필요한 지원을 제공할 예정이다.만약 2025년 8월 1일까지 새로운 임차인으로의 전환이 이루어지지 않을 경우, 이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈는 해당 부동산에 대한 완전한 통제권을 회복하게 되며, PharmaCann은 더 이상 의무가 없게 된다.2025년 2월 1일부터 월 130만 달러의 기본 임대료는 전액 면제된다.이노베이티브인더스트리얼프로퍼티즈가 위의 임대 계약 수정에 따라 PharmaCann에 추가 자본을 제공하는 조건
게티리얼티(GTY, GETTY REALTY CORP /MD/ )는 4억 5천만 달러 신용 시설을 확대한다고 발표했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 23일, 게티리얼티(증권코드: GTY)는 기존 및 신규 대출자 그룹과 함께 제3차 수정 및 재작성된 신용 계약을 체결했다.이번 계약을 통해 게티리얼티의 선순위 무담보 회전 신용 시설(이하 '신용 시설')이 4억 5천만 달러로 증가했다.신용 시설의 만기는 2029년 1월로 설정되며, 회사는 만기일을 2030년 1월로 연장할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.또한, 신용 시설의 추가 대출자 약정 요청이 가능하도록 하는 옵션이 포함되어 있으며, 이 경우 최대 3억 달러까지 요청할 수 있다.신용 시설을 통해 제공된 증가된 용량을 활용하여, 회사는 1억 5천만 달러 규모의 선순위 무담보 대출을 상환했다. 이 대출은 2025년 10월에 만료될 예정이다.이 금액은 신용 시설에서 계속 인출된 상태로 유지되며, 2026년 10월 이전 또는 상환될 때까지 SOFR을 4.73%로 고정하는 금리 스왑의 적용을 받는다.게티리얼티의 최고 재무 책임자인 브라이언 딕맨은 "확대된 신용 시설은 우리에게 증가된 용량과 유연성을 제공하여 플랫폼을 확장하고 성장 목표를 지원하기 위한 재무 구조를 조정하는 데 도움을 준다"고 말했다.그는 또한 "우리의 은행 그룹, 즉 신규 및 기존 대출자들의 강력한 지원에 감사드리며, 이제 2028년 6월까지 만기가 도래하는 부채가 없다"고 덧붙였다.게티리얼티는 뱅크 오브 아메리카를 행정 대리인으로 하여, BofA 증권, JP모건 체이스 은행, 키뱅크 캐피탈 마켓, 웰스파고 증권과 함께 공동 주관사로 제3차 수정 및 재작성된 신용 계약을 체결했다.기타 참여 은행으로는 캐피탈 원, 시티즌스 뱅크, 헌팅턴 내셔널 뱅크, TD 뱅크, 트루이스트 뱅크가 있다.게티리얼티는 편의점, 자동차 및 기타 단일 임차인 소매 부동산의 인수, 자금 조달 및 개발을 전문으로 하는 상장된 순 임대 REIT이다.2024년 12월
스트래터스프로퍼티즈(STRS, STRATUS PROPERTIES INC )는 랜타나 플레이스 리테일을 재융자했다.27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 27일, 텍사스 오스틴 - 스트래터스프로퍼티즈(나스닥: STRS)(이하 '스트래터스' 또는 '회사')가 랜타나 플레이스에 위치한 소매 부동산의 건설 대출을 재융자하기 위해 2,980만 달러 규모의 대출을 완료했다.랜타나 플레이스는 스트래터스의 복합 개발 프로젝트 내에 위치한 99,377 제곱피트 규모의 소매 부동산으로, 스트래터스가 전액 소유하고 있다.새로운 대출은 2029년 2월 1일 만료되며, 재융자된 대출보다 낮은 이자율을 적용받고, 첫 해에는 이자만 지불하며, 약 300만 달러가 스트래터스에 배분됐다.스트래터스의 이사회 의장이자 CEO인 윌리엄 H. 암스트롱 III는 "이번 재융자를 완료하게 되어 기쁘다. 이는 최근의 킹우드 플레이스 재융자와 마찬가지로, 낮은 이자율을 활용하고 이자 만기를 연장하는 접근 방식을 반영한다. 우리는 이 현금 흐름이 있는 자산을 보유함으로써 부동산 시장 조건이 개선될 때 스트래터스와 주주들에게 이익이 될 것이라고 믿는다"고 밝혔다.스트래터스프로퍼티즈는 텍사스 오스틴 지역 및 기타 선택된 시장에서 다가구 및 단독 주택, 상업용 부동산의 인허가, 개발, 관리, 임대 및 판매를 주로 수행하고 있다.개발된 부동산 외에도 약 1,600 에이커의 상업 및 주거 프로젝트가 개발 중이거나 향후 사용을 위해 보유하고 있다.상업용 부동산 포트폴리오는 안정화된 소매 부동산 또는 상업 사무실 공간이 없는 향후 소매 및 복합 개발 프로젝트로 구성되어 있다.우리는 개발된 부동산 및 개발되지 않은 부동산의 판매, 소매, 복합 및 다가구 부동산의 임대, 그리고 자산 관리 수수료로 수익을 창출하고 있다.이 보도 자료에는 스트래터스가 미래 성과에 영향을 미칠 수 있는 요소에 대한 미래 예측 진술이 포함되어 있다. 미래 예측 진술은 역사적 사실이 아닌 모든 진술로, 랜타나 플레이스에 대한 스트래터
포레스타그룹(FOR, Forestar Group Inc. )은 2024년 12월 31일에 분기 실적을 발표했다.23일 미국 증권거래위원회에 따르면 포레스타그룹은 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 재무 성과를 발표했다.이 회사는 2024년 12월 31일 기준으로 총 자산이 2,960.6백만 달러에 달하며, 이는 2024년 9월 30일의 2,840.1백만 달러에서 증가한 수치다.자산의 주요 항목으로는 현금 및 현금성 자산이 132.0백만 달러, 부동산이 2,736.8백만 달러, 그리고 기타 자산이 85.0백만 달러로 나타났다.부채는 1,346.5백만 달러로, 2024년 9월 30일의 1,245.0백만 달러에서 증가했다.주요 부채 항목으로는 미지급 계정이 78.6백만 달러, 개발 비용이 131.4백만 달러, 그리고 장기 부채가 806.8백만 달러로 집계됐다.주주 지분은 1,613.1백만 달러로, 2024년 9월 30일의 1,594.1백만 달러에서 소폭 증가했다.이 회사는 2024년 12월 31일 기준으로 50,669,946주가 발행된 상태이며, 주당 액면가는 1.00달러이다.2024년 12월 31일 종료된 분기 동안 포레스타그룹의 총 매출은 250.4백만 달러로, 2023년 같은 기간의 305.9백만 달러에 비해 감소했다.매출 감소는 주로 건설업체들이 새로운 주택 착공 속도를 조절한 데 기인한다.매출원가는 195.4백만 달러로, 2023년의 233.0백만 달러에서 감소했다.판매, 일반 및 관리비는 36.0백만 달러로, 2023년의 28.0백만 달러에서 증가했다.2024년 12월 31일 기준으로 포레스타그룹은 106,000개의 주택용 부지를 보유하고 있으며, 이 중 약 68,300개는 소유하고, 37,700개는 구매 계약을 통해 통제하고 있다.이 회사는 D.R. Horton과의 전략적 관계를 통해 시장 점유율을 확대할 계획이다.포레스타그룹은 2024년 12월 31일 기준으로 132.0백만 달러의 현금 및 현금성 자산과 512.5백만 달러의 가용 차입 능력을 보
라로사홀딩스(LRHC, La Rosa Holdings Corp. )는 2024 회계연도에 약 650억 원의 감사되지 않은 예비 수익을 발표했고, 전년 대비 104% 성장을 달성했다.23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 23일, 라로사홀딩스(증권코드: LRHC)는 2024 회계연도에 대한 예비 감사되지 않은 수익이 약 650억 원에 달한다고 발표했다. 이는 2023 회계연도와 비교하여 약 104% 증가한 수치이다.라로사홀딩스의 CEO인 조 라로사는 "100% 이상의 연간 수익 성장 달성은 우리의 비즈니스 모델의 강점을 강조한다"고 언급했다. 그는 또한 "2025년은 이 모멘텀을 바탕으로 지속적인 확장을 위한 야심찬 계획을 가지고 있으며, 강력한 해가 될 것"이라고 기대감을 표명했다.라로사홀딩스는 2025년 1분기에 2023년에 190억 원의 수익을 올린 부동산 중개업체 인수 거래를 마무리할 예정이며, 이 업체는 950명 이상의 에이전트 네트워크를 보유하고 있다. 이 보도자료에 언급된 예비 수익 수치는 감사되지 않았으며, 일반적인 조정이 필요할 수 있다.회사는 2024 회계연도의 전체 재무 결과를 SEC에 제출할 연례 보고서와 함께 곧 발표할 예정이다. 이 보도자료에 언급된 인수 거래는 최종 계약 체결 및 관련 거래 문서의 실행, 기업 승인 및 일반적인 마감 조건에 따라 달라질 수 있다. 이러한 거래가 완료될 것이라는 보장은 없다.라로사홀딩스는 에이전트에게 수익 공유 모델 또는 연간 수수료 기반 모델을 선택할 수 있는 기회를 제공하여 부동산 산업을 혁신하고 있다. 이 회사는 플로리다, 캘리포니아, 텍사스, 조지아, 노스캐롤라이나 및 푸에르토리코에 26개의 라로사 리얼티 법인 부동산 중개 사무소를 운영하고 있으며, 6개의 프랜차이즈 부동산 중개 사무소와 3개의 제휴 부동산 중개 사무소도 보유하고 있다.또한 플로리다에서 풀 서비스 에스크로 정산 및 타이틀 회사도 운영하고 있다.이 보도자료는 회사의 현재 기대에 대한 미래 예측 진술을 포함하고 있으며, 이
맥켄지리얼티캐피탈(MKZR, MacKenzie Realty Capital, Inc. )은 오로라 개발 진행 상황을 업데이트했다.22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 22일, 맥켄지리얼티캐피탈(증권코드: MKZR)은 캘리포니아 페어필드에 위치한 오로라 개발 프로젝트에 대한 진행 상황을 발표했다.이 프로젝트는 일정에 맞춰 진행되고 있으며 지연이 없다.첫 번째 주거 건물의 입주가 3분기 중 시작될 것으로 예상되며, 나머지 두 개의 건물은 연말까지 완공될 예정이다.또한, 선라이즈 센터 클럽하우스는 첫 번째 주거 건물보다 45일 먼저 제공될 예정이며, 이곳에는 임대 사무실이 포함되어 있다.해당 건물은 이미 내부 벽체가 설치되었고, 실내 및 실외 가구와 피트니스 장비가 주문되었다.선라이즈 센터 개장 전에는 인근 사무실에서 사전 임대 활동이 진행될 예정이다.독립적인 자산 관리 회사인 FPI는 북부 캘리포니아에서 관리하는 유닛 수 기준으로 가장 큰 관리 회사이다.현재 프로젝트는 예산에서 제공된 비상금의 23%만 사용할 것으로 예상되며, 달에는 건설 대출 시설을 이용하기 시작할 예정이다.대출 기관인 밸리 스트롱 신용 조합은 이미 검사를 시작했으며, 자금 인출 과정이 원활할 것으로 기대된다.유사한 프로젝트의 시장 점유율은 95%를 유지하고 있으며, 그린 밸리의 최신 대형 프로젝트인 노바는 281 유닛이 95% 수준으로 안정화되었다.이 시장의 임대료는 2021년과 2023년 사이에 25% 증가했으며, 2023년 말에 약간 하락했으나 현재는 긍정적인 추세를 보이고 있다.맥켄지리얼티캐피탈의 CEO인 로버트 딕슨은 "우리는 오로라 프로젝트의 진행 상황에 대해 매우 기쁘게 생각하며, 샌프란시스코 베이 지역의 주택 수요를 충족하기 위해 최선을 다하고 있다. 이 개발은 우리가 처음 공개한 예산과 일정에 맞춰 진행되고 있다"고 말했다.맥켄지리얼티캐피탈은 2013년에 설립된 서부 해안 중심의 REIT로, 총 자산의 최소 80%를 부동산에 투자하고 최대 20%를 비유동 부동산 증권
콜스(KSS, KOHLS Corp )는 매장 및 인력 조정 계획을 발표했다.10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 9일, 콜스는 소매 공간 최적화 및 인력 재조정을 위한 부동산 및 인력 조정 조치를 발표했다.콜스는 2025년 5월에 해당 시설의 임대 계약이 만료됨에 따라 샌버나디노 전자상거래 물류 센터(EFC)를 폐쇄할 예정이며, 2025년 4월까지 27개의 저조한 성과를 보이는 매장도 폐쇄할 계획이다.이러한 조치는 회사의 효율성을 높이고 비즈니스의 건강과 미래를 지원하기 위한 지속적인 노력의 일환이다.샌버나디노 EFC는 콜스의 전국 공급망 네트워크에 있는 15개의 EFC 및 물류 센터 중 하나이다.최근 몇 년 동안, 회사는 최신 EFC 시설에서의 첨단 기술 능력을 통해 효율성을 높였으며, 매장 위치에서 고객 주문을 이행할 수 있는 능력을 확장하여 샌버나디노 EFC 없이도 고객 주문을 계속 이행할 수 있게 됐다.콜스는 수익성 있는 매장 기반의 건강과 강점을 믿고 있지만, 폐쇄가 결정된 매장은 저조한 성과를 보이며, 전체 1,150개 이상의 매장 중 약 2.3%를 차지한다.영향을 받는 직원들은 통보를 받았으며, 경쟁력 있는 퇴직 패키지 또는 콜스의 공석에 지원할 기회를 제공받았다.콜스는 현재 약 6천만 달러에서 8천만 달러의 누적 세전 비용을 인식할 것으로 예상하고 있으며, 여기에는 부동산 및 기타 자산 관련 비용, 손상 및 3천만 달러의 비현금 비용이 포함된다.또한, 직원 퇴직, 복리후생 및 기타 퇴직 비용과 관련된 3천만 달러에서 5천만 달러의 현금 지출이 포함된다.회사는 이러한 비용의 대부분이 2024년 4분기에 발생할 것으로 예상하고 있다.예상 비용 및 발생 시점은 다양한 관할권의 적용 법률을 포함한 특정 가정에 기반하고 있으며, 실제 금액은 이러한 추정치와 다를 수 있다.회사는 이러한 활동의 시행과 관련하여 발생할 수 있는 예기치 않은 사건으로 인해 현재 고려되지 않은 비용이나 현금 지출이 발생할 수 있다.회사는 2024년 11월 26일에
eXp월드홀딩스(EXPI, EXP World Holdings, Inc. )는 소송을 3천 4백만 달러의 합의금으로 해결했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 9일, eXp월드홀딩스(이하 '회사')와 그 자회사인 eXp 리얼티 LLC, eXp 리얼티 오브 캘리포니아, eXp 리얼티 오브 서던 캘리포니아, eXp 리얼티 오브 그레이터 로스앤젤레스, eXp 리얼티 오브 노던 캘리포니아가 1925 Hooper LLC 등으로부터 제기된 집단소송을 해결하기 위한 합의 계약을 체결했다.이 소송은 조지아 북부 지방법원에서 진행되었으며, 회사는 이 합의로 인해 모든 청구를 해결하고 eXp와 그 자회사, 관련 기업 및 미국 내 독립 계약자 부동산 중개인에 대한 청구를 면제받게 된다.합의 계약에 따르면, eXp는 3천 4백만 달러의 합의금을 적격 합의 기금에 지급하기로 합의했으며, 이 금액은 다음과 같이 지급된다. 합의 계약의 초기 법원 승인 후 30일 이내에 50%가 지급되고, 나머지 50%는 초기 지급일로부터 1년 이내에 지급될 예정이다.또한, eXp는 비즈니스 관행에 대한 몇 가지 변경 사항을 도입하기로 합의했으며, 이는 eXp의 오랜 정책과 관행의 일환으로, 중개인에게 보상 제안에 대한 규정이 없음을 상기시키고, 고객에게 수수료가 법로 정해져 있지 않으며 전적으로 협상 가능하다는 점을 공개하도록 요구하는 등의 내용을 포함한다.합의 계약은 법원의 초기 및 최종 승인을 받아야 하며, 최종 승인이 이루어질 경우 효력이 발생한다. 이 합의 계약은 어떤 당사자의 책임이나 청구의 유효성을 인정하는 것이 아니며, 합의 계약의 내용은 이 보고서의 전부를 참조하여야 한다.또한, 이 보고서에는 미래의 사건이나 경향을 예측하는 '전망 진술'이 포함되어 있으며, 이는 법적 보장으로 해석되어서는 안 된다. 합의 계약의 조건이 충족되면, eXp는 3천 4백만 달러의 합의금을 지급할 예정이다.현재 eXp는 이러한 합의로 인해 향후 재무 상태에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상하고
W.P.캐리(WPC, W. P. Carey Inc. )는 2024년 투자 규모가 16억 달러로 발표됐다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 8일, W.P.캐리(W. P. Carey Inc., NYSE: WPC)는 2024년 전체 투자 규모가 약 16억 달러에 달하며, 가중 평균 초기 자본화율이 약 7.5%, 평균 수익률이 약 9%에 이른다고 발표했다. 이는 계약 임대료 상승을 반영한 수치이다.2024년 동안 회사는 고품질의 단일 임대 창고 및 산업 부동산 인수에 주로 집중했으며, 이는 전체 연간 투자 규모의 약 60%를 차지하고, 소매 부동산은 약 30%를 차지했다. 지리적으로는 2024년 투자 규모의 약 75%가 북미에, 25%가 유럽에 위치했다.2024년 4분기에는 기록적인 분기 투자 규모인 약 8억 4,500만 달러를 달성했으며, 이는 다양한 유형의 부동산에 걸쳐 이루어졌다. 주요 투자로는 약 2억 달러 규모의 할인 소매점 4개 포트폴리오 인수, 총 106개 부동산이 미국 21개 주에 위치하며, 투자 등급 회사인 달러 제너럴에 임대된다. 이 부동산은 평균 잔여 임대 기간이 14.3년인 트리플 넷 리스 계약으로 임대된다.또한, 약 1억 달러 규모의 캐나다 태양광 회사에 임대된 A급 산업 시설을 인수했으며, 이 시설은 켄터키주 셸비빌에 위치하고 임대 기간이 12.4년인 트리플 넷 리스 계약으로 임대된다. 약 1억 달러 규모의 멕시코 몬테레이에 위치한 5개 건물의 제조 및 산업 캠퍼스에 대한 매각-임대 계약도 체결되었으며, 이 포트폴리오는 25년의 기간 동안 트리플 넷 리스 계약으로 임대되며, 임대료는 미국 달러로 지급된다.W.P.캐리의 CEO인 제이슨 폭스는 "2024년을 강력하게 마무리하게 되어 기쁘다.투자 활동의 기록적인 분기를 완료하여 투자 규모 가이던스 범위의 상위 절반에 진입했다.이러한 투자로 인한 전체적인 혜택은 2025년 우리의 수익에 반영될 것이며, 최고의 임대료 상승과 함께 진행될 것이다. 우리는 올해 자본을 계속 투입할 수 있
모나크카지노&리조트(MCRI, MONARCH CASINO & RESORT INC )는 제6차 수정 및 재작성 신용 계약을 체결했다.3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 31일, 모나크카지노&리조트(이하 '회사')와 그 자회사들은 웰스파고은행과 제6차 수정 및 재작성 신용 계약을 체결했다.이 신용 계약은 2023년 2월 1일에 체결된 회사의 1억 달러 신용 시설을 수정 및 재작성한 것으로, 이전 시설에 대한 담보를 제거하고 만기일을 2028년 1월 1일로 연장했다.제6차 수정 신용 시설의 이자율은 SOFR(담보부 하룻밤 자금 조달 금리) 플러스 1.25%의 마진 또는 기본 금리 플러스 0.25%의 마진 중 하나로 설정된다.또한, 약정 수수료 비율은 연 0.25%로 수정되었으며, 회사는 총 레버리지 비율을 1.50:1.00 이하로 유지해야 한다. 회사는 제6차 수정 신용 시설에서 차입한 자금을 신용 시설과 관련된 수수료 및 비용을 지불하고, 기존 부채를 재융자하며, 운영 자금 필요 및 일반 기업 목적을 위해 사용할 수 있다.제6차 수정 신용 계약에 따른 회사의 의무는 제6차 수정 신용 시설에 따라 해제된 부동산을 제외한 회사의 대부분 자산에 의해 담보된다.제6차 수정 신용 시설은 일반적인 계약 조항과 기본 위반 사항을 포함하고 있다. 이 요약은 제6차 수정 신용 시설의 전체 내용을 포괄하지 않으며, 2024년 12월 31일 종료 연도의 회사 연례 보고서에 첨부될 제6차 수정 신용 시설의 사본에 의해 완전하게 보완된다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
뱅코프(TBBK, Bancorp, Inc. )는 부동산 브릿지 대출 자산을 처분했다.2일 미국 증권거래위원회에 따르면 뱅코프가 특정 부동산 브릿지 대출 자산의 처분에 대한 추가 업데이트를 제공한다.2025년 1월 2일, 뉴저지주 플레인필드에 위치한 기초 담보 아파트 자산의 매각 결과로, 이전에 비이자 발생으로 분류된 1,230만 달러의 대출이 원금으로 상환되었으며, 따라서 손실은 인식되지 않았다.2024년 12월 31일, 뱅코프의 완전 자회사인 뱅코프 은행이 아파트 건물에 담보된 약 8,200만 달러 규모의 부동산 브릿지 대출 포트폴리오 매각을 완료했다.이 매각에는 월별 지급에 대해 현재 상태인 3,250만 달러의 분류된 대출이 포함되었다.은행은 제3자 구매자에게 자금을 제공했으며, 구매자는 25%의 지급 보증을 제공했다.제공된 레버리지와 보증은 유사 대출에 대한 시장 조건 및 은행의 일반적인 언더라이팅 기준과 일치했다.관련 담보 자산의 가중 평균 대출 대비 가치(LTV)는 현재 상태에서 57%를 초과하지 않으며, 안정화된 상태에서 55%를 초과하지 않는다.이는 25% 지급 보증에 의해 추가적으로 뒷받침된다.LTV는 최근 15개월 이내에 수행된 감정에 기반하여 은행이 제공한 레버리지를 곱한 가중 평균 LTV에 기반한다.매각과 관련하여 원금 손실은 없었으나, 126만 달러의 발생 이자는 반영되었다.우리는 이 매각이 포트폴리오의 유동성을 나타내는 지표라고 믿으며, 이는 이전 제출물에서 보고된 포트폴리오 전체 및 분류된 대출에 대한 LTV에 의해 추가적으로 입증된다.1934년 증권 거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서가 아래 서명된 자에 의해 적절히 서명되도록 하였다.2025년 1월 2일, 뱅코프가 서명하였다.서명자는 Paul Frenkiel이며, 직책은 최고 재무 책임자 및 비서이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필
뱅코프(TBBK, Bancorp, Inc. )는 부동산 자산 처분 업데이트를 제공했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 뱅코프가 특정 부동산 브릿지 대출 자산의 처분에 대한 업데이트를 제공한다.이전 제출된 문서에서 언급된 바와 같이, 회사의 부동산 자산 대부분은 아파트 단지로 구성되어 있으며, 2024년 12월 19일 기준 잔액은 4,110만 달러다.해당 자산은 판매 계약 중에 있으며, 판매 가격은 회사의 현재 잔액과 자산 개선에 대한 예상 비용을 충당할 것으로 예상된다.구매자는 마감일을 2025년 3월 21일로 연장하는 대가로 보증금 총액을 50만 달러에서 160만 달러로 증가시켰다.회사는 연장의 목적이 이 판매가 더 큰 거래에 포함될 수 있도록 시간을 주기 위한 것이라고 믿고 있다.구매자가 자산 판매를 완료할 것이라는 보장은 없지만, 만약 거래가 성사되지 않을 경우 160만 달러의 보증금은 회사에 귀속될 것이다.회사는 분류된 대출 잔액을 포함하여 여러 당사자와 대출을 판매하기 위해 논의 중이다.또한, 1934년 증권 거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명할 권한이 있는 자에 의해 적법하게 서명되었다.서명일자는 2024년 12월 26일이며, 서명자는 뱅코프의 최고 재무 책임자인 폴 프렌키엘이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
케네디윌슨홀딩스(KW, Kennedy-Wilson Holdings, Inc. )는 유럽 노트 부분 상환을 완료했다.26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 18일, 케네디윌슨홀딩스의 완전 자회사인 케네디 윌슨 유럽 부동산 리미티드가 2025년 11월 만기인 3.25% 유로화 표시 노트의 총액 1억 7,500만 유로를 상환했다.상환 가격은 상환된 원금의 100.4%와 발생 이자를 포함한 금액이다.이 상환을 포함하여, 회사는 총 2억 5천만 유로의 노트를 상환했으며, 상환 후 남아 있는 노트의 총액은 3억 유로다.2024년 9월 30일 종료된 분기 이후, 회사는 총 11억 달러의 대출 약정으로 10건의 부동산 건설 대출을 시작했으며, 2024년 동안 총 32억 달러의 대출 약정으로 35건의 부동산 건설 대출을 시작했다.또한, 2024년 12월 23일, 회사는 인디애나주 웨스트 라파예트에 위치한 퍼듀 대학교 근처의 학생 주택 개발에 대해 2억 3,600만 달러의 건설 대출 약정을 체결했다.회사는 2025년 1분기 내에 파트너들과의 약정을 공동으로 진행할 계획이며, 2.5%의 지분을 유지할 예정이다.같은 기간 동안, 회사는 총 4억 7천 300만 달러의 대출 상환을 받았으며, 회사의 지분은 2천 300만 달러였다.현재 회사와 파트너들은 약 12억 달러의 건설 대출 약정을 체결 중이며, 이들 대출은 2025년 1분기 내에 마감될 것으로 예상된다.그러나 이러한 대출이 완료될 것이라는 보장은 없다.회사는 자산 관리자로서의 역할에 따라 통상적인 관리 수수료를 수취하고 있으며, 2024년 9월 30일 이후 1천 100만 달러의 약정 수수료를 수취했다.2024년 9월 30일 종료된 분기 이후, 회사는 샌타 마리아, 캘리포니아에 위치한 완전 자회사 다가구 자산의 매각과 51%의 지분을 보유했던 다가구 자산의 재자본화 거래를 완료했다.재자본화로 인해 회사는 새로운 자본 파트너와의 공동 투자에 참여하게 되었으며, 지분을 10%로 축소했다.이 두 거래는 회사에 약 6천 5
