파라마운트그룹(PGRE, Paramount Group, Inc. )은 원 프론트 스트리트의 25% 지분을 매각했다고 발표했다.7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 7일, 파라마운트그룹(증권코드: PGRE)은 샌프란시스코의 프론트 스트리트와 마켓 스트리트 모퉁이에 위치한 649,000 제곱피트 규모의 A급 오피스 빌딩인 원 프론트 스트리트의 25% 지분을 2억 5,500만 달러의 총 자산 가치로 매각했다.파라마운트는 나머지 75% 지분을 계속 보유하며 해당 자산을 관리하고 임대할 예정이다.이번 거래의 일환으로 파라마운트는 4,050만 달러의 판매자 금융을 2년 기간 동안 고정 금리 5.50%로 제공했다.회사는 거래 및 기타 비용을 제외하고 1,150만 달러의 순수익을 확보했다.파라마운트의 알버트 베흘러 회장 겸 CEO는 "원 프론트 스트리트의 이 소수 지분 매각을 발표하게 되어 기쁘다. 새로운 시장의 재활성화 노력에 따라 샌프란시스코의 매력적인 비즈니스 환경이 조성될 것이라고 확신한다"고 말했다.그는 또한 "샌프란시스코 시장에 대한 장기적인 신뢰를 고려할 때, 이번 거래는 자산을 재배치할 수 있는 파트너 자본에 접근할 수 있는 기회를 제공한다"고 덧붙였다.원 프론트 스트리트는 스키드모어, 오윙스 & 메릴이 설계한 38층 규모의 A급 오피스 빌딩으로, 골든 게이트와 베이 브리지를 조망할 수 있는 뛰어난 전망을 제공한다.이 빌딩은 BART, MUNI, 케이블카, 페리 및 버스 서비스 등 다양한 대중교통 옵션에 쉽게 접근할 수 있으며, 새로운 트랜스베이 트랜짓 센터와 가까운 거리로 고급 레스토랑, 호텔 및 쇼핑 명소가 인근에 위치해 있다.파라마운트그룹은 뉴욕시에 본사를 두고 있으며, 고품질 A급 오피스 자산을 소유, 운영, 관리, 인수 및 재개발하는 완전 통합된 부동산 투자 신탁이다.파라마운트는 자산의 위치와 검증된 자산 관리 능력을 활용하여 고품질 임차인을 유치하고 유지함으로써 포트폴리오의 가치를 극대화하는 데 집중하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API
렌딩클럽(LC, LendingClub Corp )은 샌프란시스코 본사 부동산 구매 계약을 체결했고 성장 지원을 했다.17일 미국 증권거래위원회에 따르면 렌딩클럽이 2025년 4월 17일 샌프란시스코에 위치한 88 Kearny Street의 233,887 평방피트 규모의 부동산을 7,450만 달러에 인수하기로 확정 계약을 체결했다.이 부동산은 2026년 봄부터 회사의 본사로 사용될 예정이며, 은행의 재무 상태를 활용하여 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 가능성이 있는 매력적인 자산을 구매하는 것이다.이번 거래는 관례적인 마감 조건에 따라 진행되며, 2분기 내에 완료될 것으로 예상된다.렌딩클럽의 CEO인 스콧 샌본은 "88 Kearny Street 부동산에 대한 경쟁 입찰에서 승리하게 되어 매우 기쁘다. 이곳은 현재와 미래의 인력 성장을 지원할 수 있는 충분한 공간을 제공할 것"이라고 말했다.렌딩클럽은 2012년부터 샌프란시스코 도심에서 수상 경력이 있는 근무 환경을 유지해왔으며, 이 도시는 뛰어난 인재들이 모여 있는 혁신의 중심지로서의 약속을 강화하게 된다.샌본은 "우리의 임대 계약 만료 시점이 역사적으로 낮은 샌프란시스코 상업용 부동산 가격과 일치하여, 팬데믹 이전 비용의 일부로 기관 품질 자산을 인수할 수 있었다"고 덧붙였다.은행은 2026년 봄부터 100,000 평방피트를 점유할 계획이며, 나머지 공간은 신규 및 기존 세입자에게 임대될 예정이다.렌딩클럽은 7,450만 달러의 구매 비용을 전액 자산으로 자금을 조달했으며, 이번 구매가 재무 성과에 미치는 영향은 없을 것으로 예상된다.렌딩클럽의 CFO인 드류 라벤은 "이번 거래는 우리 브랜드와 직원들에게 매우 긍정적일 뿐만 아니라, 재무적으로도 큰 의미가 있다"고 말했다.렌딩클럽의 1,000명 이상의 직원 중 3분의 1 이상이 샌프란시스코 본사에 근무하고 있으며, 보스턴, 뉴욕, 리히 등지에도 사무소를 두고 있다.이 부동산은 1986년에 건설되었고, 1999년에 마지막으로 구매되었으며, 2020년에 리모델링되었
앰플리튜드(AMPL, Amplitude, Inc. )는 임대 계약을 체결했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 28일, 앰플리튜스가 KR 201 Third Street Owner, LLC(이하 '임대인')와 임대 계약(이하 '임대차 계약')을 체결했다.이 계약은 2025년 3월 21일자로 발효되며, 앰플리튜스는 샌프란시스코, 캘리포니아 94103에 위치한 201 Third Street의 약 57,530 제곱피트의 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.앰플리튜스는 이미 Postmates, LLC와의 서브리스 계약에 따라 해당 공간을 점유하고 있으며, 이 서브리스 계약은 2025년 9월 30일에 만료된다.임대차 계약의 기간은 (i) 2025년 10월 1일 또는 (ii) 서브리스 계약 종료 후의 날짜 중 이른 날짜에 시작되며, 2029년 2월 28일에 만료된다(이하 '초기 기간'). 앰플리튜스는 임대차 계약을 추가로 3년 연장할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.임대차 계약에 따른 월 기본 임대료는 첫 해에 월 225,325.83달러로 시작하며, 초기 기간의 각 후속 연도마다 약 3% 증가할 예정이다.앰플리튜스는 약 260만 달러의 기본 임대료 면제 금액이 모두 사용될 때까지 기본 임대료를 지불할 의무가 없다.앰플리튜스는 또한 임대 공간을 약 30,938 제곱피트 추가로 확장할 수 있는 우선 제안권을 보유하고 있다.임대인은 일반적인 기본 계약 위반 사건 발생 시 임대차 계약을 종료할 권리가 있다.앰플리튜스는 임대인에게 850,000달러의 금액으로 보증 신용장(이하 '신용장')을 제공해야 하며, 임대차 계약 만료일로부터 120일 후까지 신용장을 유지해야 한다.위의 임대차 계약 요약은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 임대차 계약의 전체 텍스트를 참조해야 한다.앰플리튜스는 이 계약의 사본을 2025년 3월 31일 종료되는 분기 보고서의 부록으로 증권거래위원회에 제출할 예정이다.1934년 증권거래법의 요구에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명한 바 있다.
인터그룹코퍼레이션(INTG, INTERGROUP CORP )은 주요 자산 재융자를 완료했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 28일, 포츠머스 스퀘어 주식회사(이하 '포츠머스')의 자회사인 저스티스 운영 회사(이하 '저스티스' 또는 '차입자')는 인터그룹코퍼레이션(이하 '발행자' 또는 '회사')의 주요 자산인 샌프란시스코 금융 지구의 힐튼 호텔(이하 '자산')의 재융자를 완료했다.이번 재융자와 관련하여 차입자는 프라임 파이낸스(이하 '모기지 대출자')와 67,000,000달러의 원금으로 모기지 대출 계약(이하 '모기지 대출 계약')을 체결했다.모기지 대출은 30일 보장된 야간 자금 조달 금리(SOFR)와 4.80%를 합한 변동 금리로 이자를 부과한다.금리 노출을 완화하기 위해 차입자는 대출 금액보다 적지 않은 명목 금액으로 금리 캡을 구매하여, 기간 SOFR을 최대 4.50%로 제한했다.모기지 대출은 자산에 담보로 설정되어 있다.또한, 회사의 자회사인 저스티스 메자닌 회사(이하 '메자닌 차입자')는 CRED REIT 홀드코 LLC(이하 '메자닌 대출자')와 기존 메자닌 대출 계약(이하 '메자닌 대출 계약')의 수정 계약을 체결했다.메자닌 대출 계약은 연 7.25%의 고정 이자율로 36,300,000달러의 메자닌 대출을 제공한다.두 대출 계약 모두 종료일로부터 2년의 초기 만기를 가지며, 차입자는 대출 계약에 명시된 특정 조건을 준수하는 경우 3회의 1년 연장 옵션을 보유한다.대출 계약에 대한 설명은 완전하지 않으며, 회사는 이러한 계약의 전체 텍스트를 1934년 증권 거래법에 따라 정기 보고서의 부속서로 제출할 예정이다.ITEM 9.01 EXHIBITS 104 Cover Page Interactive Data File 서명 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라, 등록자는 아래 서명된 자가 적절히 권한을 부여받아 이 보고서를 서명하도록 했다.인터그룹코퍼레이션 날짜: 2025년 3월 28일 서명: /s/ John V. Winfield 직위:
