하얏트호텔(H, Hyatt Hotels Corp )은 플라야 소유 부동산 포트폴리오를 20억 달러에 매각했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 하얏트호텔이 플라야 호텔 & 리조트 N.V.로부터 인수한 부동산 포트폴리오를 토르투가 리조트에 약 20억 달러에 매각 완료했다.이 거래는 하얏트의 자산 경량 비즈니스 모델을 실현하는 중요한 성과로, 하얏트는 거래와 관련하여 토르투가에서 2억 달러의 우선주를 보유하고 있으며, 특정 운영 기준을 충족할 경우 최대 1억 4,300만 달러의 추가 수익을 얻을 수 있다.부동산 포트폴리오는 멕시코, 도미니카 공화국, 자메이카에 위치한 15개의 올 인클루시브 리조트로 구성되어 있으며, 하얏트는 이 중 하나의 부동산을 2025년 9월 18일에 2,200만 달러에 제3자에게 매각했다.하얏트는 토르투가와 14개 부동산 중 13개에 대해 50년 관리 계약을 체결했으며, 나머지 부동산은 별도의 계약에 따라 운영된다.하얏트의 인클루시브 컬렉션의 사장인 하비에르 아길라는 이번 거래가 하얏트의 장기 관리 계약을 확보하는 데 중요한 역할을 했다고 밝혔다.토르투가의 CEO인 레오 슐레싱거는 이번 거래가 럭셔리 해변 호스피탈리티 분야에서 토르투가를 선도하는 플랫폼으로 자리매김하게 될 것이라고 말했다.하얏트는 이번 부동산 매각으로 발생한 수익을 플라야 인수에 사용된 대출 상환에 사용할 계획이다.또한, 2025년 10월 자메이카에서 발생한 허리케인 멜리사로 인해 7개의 하얏트 부동산이 2026년 4분기까지 폐쇄될 것으로 예상되며, 하얏트는 피해를 입은 직원들에게 재정 지원을 제공하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
하얏트호텔(H, Hyatt Hotels Corp )은 플라야의 부동산 포트폴리오를 20억 달러에 매각하기로 합의했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 30일, 하얏트호텔이 플라야의 부동산 포트폴리오를 20억 달러에 토르투가 리조트에 매각하기로 하는 최종 계약을 체결했다.이 거래는 2025년 6월 17일 플라야로부터 인수한 자산으로, 하얏트는 특정 운영 기준을 충족할 경우 최대 1억 4,300만 달러의 추가 수익을 올릴 수 있다.부동산 거래는 2025년 말까지 마무리될 예정이며, 멕시코의 규제 승인을 포함한 일반적인 마감 조건에 따라 진행된다.부동산 포트폴리오에는 멕시코, 도미니카 공화국, 자메이카에 위치한 15개의 올 인클루시브 리조트 자산이 포함된다.부동산 매각과 동시에 하얏트와 토르투가는 15개 자산 중 13개에 대해 50년 관리 계약을 체결할 예정이다.하얏트는 이 거래와 관련하여 2억 달러의 우선주를 보유하게 된다.부동산 포트폴리오 매각 후, 하얏트의 플라야의 자산 경량 관리 사업에 대한 순 매입가는 약 5억 5,500만 달러로, 자산 매각으로 인한 총 수익을 제외한 금액이다.하얏트는 2027년까지 6천만에서 6천5백만 달러의 안정화된 조정 EBITDA를 기대하고 있으며, 이는 8.5배에서 9.5배의 암시적 배수를 나타낸다.하얏트의 마크 호플라마지안 CEO는 "토르투가에 대한 부동산 매각은 플라야 호텔 및 리조트 인수를 완전 자산 경량 거래로 전환하고 하얏트의 수수료 기반 수익을 증가시킨다"고 말했다.부동산 매각 완료 후, 하얏트는 플라야 인수의 일부로 사용된 지연 인출 기간 대출을 상환하기 위해 수익을 사용할 예정이다.하얏트는 투자 등급 신용 프로필을 유지하기 위해 필요한 기준에 부합하는 순 레버리지를 기대하고 있다.이번 거래와 관련하여 BDT & MSD 파트너스가 하얏트의 주요 재무 자문 역할을 맡고 있으며, 버카디아가 하얏트의 부동산 자문을 담당하고 있다.라섬 & 와킨스 LLP가 하얏트의 법률 자문을 맡고 있으며, 골드만삭스 & 코
