맥켄지리얼티캐피탈(MKZR, MacKenzie Realty Capital, Inc. )은 2026년 1분기 재무 결과와 오로라 임대 현황을 발표했다.18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 18일, 캘리포니아 오린다 – 맥켄지리얼티캐피탈(증권코드: MKZR)이 2025년 9월 30일로 종료된 2026년 1분기 재무 결과를 발표하고, 오로라 그린밸리의 임대율이 50%를 초과했다고 밝혔다.2025년 9월 30일로 종료된 분기의 주요 재무 하이라이트는 다음과 같다.2025년 9월 30일로 종료된 분기의 순수익은 454만 달러로, 2024년 같은 기간의 495만 달러에 비해 8.3% 감소했다. 운영 손실은 349만 달러로, 2024년 같은 기간의 740만 달러 손실에 비해 53% 감소했다. 순손실은 305만 달러로, 2024년 같은 기간의 741만 달러 손실에 비해 개선되었다.회사는 이번 분기에 193만 달러의 운영 자금 손실(FFO)을 기록했으며, 이는 2024년 같은 기간의 58만 달러 손실에 비해 악화된 수치이다. 순손실 305만 달러는 220만 달러의 감가상각비와 108만 달러의 투자에서 발생한 미실현 이익을 조정한 결과이다.또한, 직선 임대 조정, 시장 이하 임대료의 감가상각, 대출 수수료의 감가상각 및 마케팅 주식 발행과 같은 비정상적이거나 일회성 거래를 추가하면 조정된 FFO(AFFO)는 172만 달러의 손실로, 2024년 같은 기간의 47만 달러 손실에 비해 악화되었다.오로라 그린밸리의 건설은 완료되었으며, 클럽하우스와 세 개의 주거 건물이 완공되어 사용 승인 증명이 발급되었고, 임대 활동이 활발하여 현재 건물의 임대율이 50%를 초과하고 있다.맥켄지리얼티캐피탈의 CEO이자 사장인 로버트 딕슨은 "분기 결과는 내부 기대치와 일치하며, 내년 FFO 수익성으로 나아가는 궤적에 만족한다. 지난해 같은 기간과 비교할 때 결과는 개선되지 않았지만, 지난 분기와 비교할 때 개선이 있어 우리가 올바른 방향으로 나아가고 있다"라고 말했다.우리는 재무적 규
스트로베리필즈리츠(STRW, Strawberry Fields REIT, Inc. )는 2025년 3분기 운영 결과를 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 6일, 스트로베리필즈리츠가 2025년 9월 30일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.이번 발표에 따르면, 계약 임대료의 100%가 수집되었으며, 2025년 7월 1일에는 미주리주에 위치한 686개의 침대를 갖춘 9개의 숙련 간호 시설을 인수했다. 인수가는 590억 원이며, 회사는 운영 자본을 활용하여 자금을 조달했다. 이 중 8개의 시설은 Tide Group에 임대되었으며, 기존의 마스터 리스에 추가되었다. 이 인수로 Tide Group의 연간 임대료는 5.5백만 달러 증가했으며, 연간 3%의 임대료 인상이 적용된다.2025년 8월 5일에는 오클라호마주 McLoud 근처에 위치한 80개의 면허 침대를 갖춘 숙련 간호 시설을 425만 달러에 인수했으며, 초기 연간 기본 임대료는 40만 달러로 연간 3%의 임대료 인상이 적용된다. 2025년 8월 29일에는 미주리주 Poplar Bluff 근처에 108개의 숙련 간호 침대와 16개의 지원 생활 침대를 갖춘 의료 시설을 530만 달러에 인수했으며, 초기 연간 기본 임대료는 50만 달러로 연간 3%의 임대료 인상이 적용된다.2025년 9월 30일로 종료된 분기와 2024년 9월 30일로 종료된 분기를 비교했을 때, FFO는 각각 20.7백만 달러와 15.2백만 달러였으며, AFFO는 각각 18.1백만 달러와 14.3백만 달러였다. 순이익은 각각 8.9백만 달러와 6.9백만 달러였으며, 임대 수익은 각각 39.7백만 달러와 29.5백만 달러였다.2025년 9월 30일로 종료된 9개월과 2024년 9월 30일로 종료된 9개월을 비교했을 때, FFO는 각각 58.9백만 달러와 44.6백만 달러였으며, AFFO는 각각 53.4백만 달러와 41.6백만 달러였다. 순이익은 각각 24.5백만 달러와 19.9백만 달러였으며, 임대 수익은 각각 114.9백
원리버티프로퍼티즈(OLP, ONE LIBERTY PROPERTIES INC )는 2025년 3분기 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 6일, 원리버티프로퍼티즈(증권코드: OLP)는 2025년 9월 30일로 종료된 3분기 운영 결과를 발표했다.이번 발표에 따르면, 연간 기본 임대료의 약 80%가 산업 부동산에서 발생했으며, 2025년 동안 약 1억 8,900만 달러의 인수 거래가 완료되거나 완료될 예정이다.원리버티프로퍼티즈의 패트릭 J. 칼란 주니어 CEO는 "우리 포트폴리오의 산업 부동산으로의 전환이 계속되고 있으며, 분기 말 기준으로 ABR의 약 80%가 이 부문에서 발생했다"고 밝혔다.또한, 분기 동안 비핵심 자산 4개를 매각하여 1,630만 달러의 순수익과 910만 달러의 이익을 기록했다.2025년 3분기 동안의 주요 실적은 다음과 같다.순이익은 주당 0.48 달러였으며, FFO는 주당 0.42 달러, AFFO는 주당 0.46 달러였다.281,000 평방피트의 임대 계약을 체결, 연장 또는 갱신했으며, 분기 종료 후 2,300만 달러에 산업 부동산을 인수하고 5,350만 달러에 6개 건물로 구성된 산업 포트폴리오를 인수하기로 합의했다.또한, 비핵심 자산의 매각을 통해 약 1,770만 달러의 순수익을 창출했다.2025년 9월 30일 기준으로 회사는 1,880만 달러의 현금 및 현금성 자산, 8억 2,300만 달러의 총 자산, 4억 5,870만 달러의 총 부채, 3억 5,600만 달러의 총 주주 자본을 보유하고 있다.2025년 10월 31일 기준으로 원리버티의 가용 유동성은 약 1억 940만 달러로, 이 중 약 940만 달러는 현금 및 현금성 자산이다.원리버티프로퍼티즈는 1982년 메릴랜드주에 설립된 자가 관리형 부동산 투자 신탁으로, 주로 산업 부동산을 인수, 소유 및 관리하고 있다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 추가적인 인수 기회를 모색하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문
BRT아파트먼트(BRT, BRT Apartments Corp. )는 2025년 3분기 실적을 발표했다.6일 미국 증권거래위원회에 따르면 BRT아파트먼트가 2025년 3분기 실적을 발표했다.2025년 9월 30일 기준으로, BRT아파트먼트는 3분기 동안 190만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 손실은 0.14 달러로 나타났다. 이는 2024년 3분기의 220만 달러 손실, 주당 0.12 달러 손실과 비교된다.운영 성과를 나타내는 자금 흐름 지표인 FFO(운영 자금)는 주당 0.28 달러로, 2024년 3분기의 0.30 달러에서 감소했다. 조정된 운영 자금(AFFO)은 두 기간 모두 주당 0.36 달러로 동일하게 유지되었다.비통합 합작 투자에서의 수익은 2025년 3분기에 75,000 달러의 손실을 기록했으며, 이는 2024년 3분기의 369,000 달러 이익과 대조적이다.BRT아파트먼트의 통합 포트폴리오 NOI(순운영소득)는 2025년 3분기에 1,530만 달러로, 2024년 같은 기간의 1,560만 달러에서 소폭 감소했다.2025년 7월 15일, BRT아파트먼트는 80%의 지분을 보유한 비통합 합작 투자를 통해 앨라배마주 오번에 위치한 214세대 규모의 정원 스타일 부동산 '1322 North'를 3,650만 달러에 인수했다. 이 거래에서 BRT아파트먼트는 1,080만 달러의 자본을 기여했으며, 700만 달러를 신용 시설에서 차입했다.2025년 9월 19일에는 조지아주 사바나에 위치한 150세대 규모의 'Oaks at Victory'를 2,300만 달러에 인수했다. 이 거래에서 BRT아파트먼트는 840만 달러의 자본을 기여하고 800만 달러를 신용 시설에서 차입했다.2025년 10월 31일 기준으로, BRT아파트먼트는 자사 주식 매입 프로그램을 통해 최대 880만 달러의 주식을 매입할 수 있는 권한을 부여받았다. 2025년 9월 26일, BRT아파트먼트는 1,537만 5천 달러의 만기가 도래하는 모기지를 1,577만 6천 달러로 재융자했으며, 새로운 모기지는
사브라헬스케어리트(SBRA, Sabra Health Care REIT, Inc. )는 2025년 3분기 실적을 발표했고 2025년 전망을 업데이트했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 사브라헬스케어리트가 2025년 11월 5일에 발표한 보도자료에 따르면, 2025년 3분기 실적이 공개되었다.2025년 3분기 동안 희석된 보통주당 순이익은 0.09달러, FFO는 0.33달러, 정상화된 FFO는 0.36달러, AFFO는 0.37달러, 정상화된 AFFO는 0.38달러로 보고되었다.또한, EBITDARM 커버리지 비율은 숙련 간호/전환 치료가 2.35배, 임대된 노인 주택이 1.52배, 행동 건강 및 전문 병원과 기타가 3.90배로 나타났다.같은 매장 관리 노인 주택의 현금 NOI는 전년 대비 13.3% 증가했으며, Holiday에 의해 운영되던 16개 부동산을 제외할 경우, 같은 매장 현금 NOI 성장률은 15.9%에 달했다.2025년 3분기 동안 사브라는 2억 1,750만 달러에 6개의 관리 노인 주택 부동산을 인수했으며, 초기 현금 수익률은 7.8%로 추정된다.또한, 사브라는 4개의 관리 노인 주택 부동산의 운영을 1,970만 달러에 인수했으며, 분기 종료 후 1억 2,400만 달러에 3개의 추가 관리 노인 주택 부동산을 인수했다.사브라는 약 1억 2천만 달러의 추가 노인 주택 투자를 수주했으며, 초기 현금 수익률은 거의 8%에 달할 것으로 예상된다.2025년 11월 5일, 사브라의 이사회는 보통주 1주당 0.30달러의 분기 배당금을 선언했다.배당금은 2025년 11월 28일에 지급될 예정이다.2025년 실적 전망은 순이익 0.655달러에서 0.665달러, FFO는 1.465달러에서 1.475달러, 정상화된 FFO는 1.455달러에서 1.465달러, AFFO는 1.455달러에서 1.465달러, 정상화된 AFFO는 1.495달러에서 1.505달러로 업데이트되었다.이 전망은 저단위 현금 NOI 성장률, 관리 노인 주택 포트폴리오의 중간 10대 현금 NOI 성장률,
탱저팩토리아웃렛센터(SKT, TANGER INC. )는 2025년 3분기 실적을 발표했고 연간 가이드를 상향 조정했다.4일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 4일, 탱저팩토리아웃렛센터(이하 '회사')는 2025년 9월 30일 종료된 분기의 운영 결과 및 재무 상태를 발표하는 보도자료를 발행했다.회사의 보도자료는 본 보고서의 부록 99.1로 제공된다.이 보고서에 포함된 정보는 증권거래위원회에 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 회사가 1933년 증권법에 따라 제출한 등록신청서에 참조로 포함되지 않는다. 회사는 2025년 9월 30일 종료된 분기에 대한 추가 운영 및 재무 정보를 웹사이트(www.tanger.com)에 공개했다.이 추가 정보는 부록 99.1에 포함되어 있다.회사의 웹사이트에서 찾을 수 있는 정보는 현재 보고서의 일부가 아니며, 미국 증권거래위원회에 제출하거나 제공하는 문서의 일부가 아니다. 2025년 3분기 실적은 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.28달러, 총 3,180만 달러로, 전년 동기 0.22달러, 2,460만 달러에 비해 증가했다.일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 0.60달러, 총 7,110만 달러로, 전년 동기 0.54달러, 6,270만 달러에 비해 증가했다.핵심 운영 자금(Core FFO)도 주당 0.60달러, 총 7,110만 달러로, 전년 동기 0.54달러, 6,270만 달러에 비해 증가했다. 2025년 9개월 누적 실적은 순이익이 주당 0.71달러, 총 8,070만 달러로, 전년 동기 0.65달러, 7,140만 달러에 비해 증가했다.FFO는 주당 1.70달러, 총 2억 2,040만 달러로, 전년 동기 1.58달러, 1억 8,220만 달러에 비해 증가했다.Core FFO는 주당 1.70달러, 총 2억 2,040만 달러로, 전년 동기 1.60달러, 1억 8,370만 달러에 비해 증가했다. 2025년 9월 30일 기준으로 회사의 포트폴리오 점유율은 97.4%로, 2025년 6월 3
글래드스톤커머셜(GOODO, GLADSTONE COMMERCIAL CORP )은 2025년 3분기 실적을 발표했다.3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 11월 3일, 글래드스톤커머셜이 2025년 9월 30일로 종료된 3분기 재무 결과를 발표했다.이 보도자료의 내용은 8-K 양식의 부록 99.1에 포함되어 있다.모든 주당 수치는 완전 희석된 가중 평균 보통주 및 비지배 OP 유닛을 기준으로 하며, 추가적인 세부사항은 회사 웹사이트의 투자자 섹션에서 확인할 수 있다. 2025년 9월 30일 기준으로, 총 운영 수익은 40,841천 달러로, 이전 분기인 2025년 6월 30일의 39,533천 달러에 비해 1,308천 달러 증가하여 3.3% 상승했다.총 운영 비용은 26,021천 달러로, 2025년 6월 30일의 25,146천 달러에 비해 875천 달러 증가하여 3.5% 상승했다.순이익은 4,137천 달러로, 이전 분기의 4,634천 달러에 비해 497천 달러 감소하여 10.7% 하락했다.비지배 OP 유닛 보유자에게 배당된 순이익은 983천 달러로, 이전 분기의 1,457천 달러에 비해 474천 달러 감소하여 32.5% 하락했다. 2025년 3분기 동안, 글래드스톤커머셜은 100%의 현금 임대료를 수집했으며, 54.8백만 달러에 693,236 제곱피트의 임대 공간을 가진 완전 점유된 6개 시설 포트폴리오를 인수했다.또한, 비핵심 산업 자산을 3.0백만 달러에 매각했으며, 734,464 제곱피트의 부동산에 대한 임대 활동을 완료했다.ATM 프로그램을 통해 1,891,807주를 발행하여 2,300만 달러의 순수익을 올렸다. 2025년 3분기 핵심 FFO는 1억 6,400만 달러로, 이전 분기의 1억 5,900만 달러에 비해 1.8% 증가했다.순이익은 100만 달러로, 이전 분기의 150만 달러에 비해 감소했다.2025년 10월에도 100%의 현금 임대료를 수집했으며, 신용 시설을 증액하고 만기를 연장했다.3.1백만 달러의 고정 금리 모기지 부채를 상환했다. 글래드
큐브스마트(CUBE, CubeSmart )는 2025년 3분기 실적을 발표했다.31일 미국 증권거래위원회에 따르면 큐브스마트가 2025년 9월 30일로 종료된 3개월 및 9개월 동안의 운영 결과를 발표했다.2025년 10월 30일, 큐브스마트는 3분기 실적이 기대에 부합했다고 밝혔다.큐브스마트의 크리스토퍼 P. 마르 사장은 "전반적으로 3분기 결과는 우리의 기대에 부합했다. 해안 및 도시 지역 시장은 강력한 성과를 유지했으며, 태양열 지역의 자산은 요금과 점유율 간의 균형을 경험하고 있다"고 말했다. 이어 "운영 추세가 계속 안정화되고 있으며, 우리의 시스템이 최고 품질의 포트폴리오 내에서 장기 수익을 극대화하는 데 유리하다고 확신한다"고 덧붙였다.3분기 주요 하이라이트로는 다음과 같다. 보고된 희석 주당 순이익(EPS)은 0.36달러로, 큐브스마트의 보통주 주주에게 귀속된다. 조정된 운영 자금(FFO)은 희석 주당 0.65달러로 보고되었다. 동일 점포(606개 매장)의 순 운영 소득(NO)은 전년 대비 1.5% 감소했으며, 이는 수익이 1.0% 감소하고 운영 비용이 0.3% 증가한 결과이다. 동일 점포의 평균 점유율은 89.9%로, 분기 말에는 89.0%로 마감되었다.큐브스마트는 1,810만 달러의 총 비용으로 하나의 개발 자산을 운영하기 시작했으며, 2035년 만기 무담보 선순위 채권 4억 5천만 달러를 발행했다. 또한, 제3자 관리 플랫폼에 46개 매장을 추가하여 총 863개 매장을 관리하게 되었다. 2025년 3분기 동안 큐브스마트의 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 8290만 달러로, 2024년 3분기의 1억 800만 달러와 비교된다.희석 주당 순이익은 0.36달러로, 지난해 같은 기간의 0.44달러에서 감소했다.조정된 FFO는 1억 490만 달러로, 2024년 3분기의 1억 530만 달러와 비교된다.큐브스마트는 2025년 9월 30일 기준으로 660개의 매장을 포함한 총 통합 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이들 매장은 4820만 평방피트의 임대 가능
코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트(CDP, COPT DEFENSE PROPERTIES )는 2025년 3분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 30일, 코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트(이하 '회사')가 2025년 9월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 동안 회사의 주당 순이익(EPS)은 0.37달러로, 지난해 같은 기간의 0.32달러에 비해 증가했다.조정된 주당 자산운용수익(FFO)은 0.69달러로, 지난해 0.65달러에서 증가했다.이는 전년 대비 6.2% 성장한 수치로, 회사의 가이던스 중간값을 2센트 초과한 결과다.회사는 2025년 FFO 주당 가이던스를 3센트 상향 조정하여 2.70달러로 설정했으며, 이는 연간 5.1%의 성장률을 의미한다.동일 자산 현금 NOI는 3분기와 연초 누적 모두 4.6% 증가했다.2025년 연간 가이던스도 75베이시스 포인트 상향 조정하여 4.0%로 설정했다.전체 포트폴리오의 점유율은 93.9%로, 임대율은 95.7%에 달하며, 이는 20년 만에 가장 높은 수치다.방어/IT 포트폴리오의 점유율은 95.4%, 임대율은 97.0%에 이른다.3분기 동안 회사는 971,000평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 이는 연초 누적 230만 평방피트에 해당한다.임대 갱신률은 82%로 유지됐다.회사는 최근 5주 동안 7200만 달러의 자본을 새로운 개발 프로젝트와 건물 인수에 투자했다.2025년 9월 30일 기준, 회사의 방어/IT 포트폴리오는 198개 자산으로 구성되어 있으며, 총 2260만 평방피트를 차지하고 있다.이 포트폴리오는 97.0% 임대됐다.회사는 2025년 10월 2일 4.50%의 4억 달러 규모의 선순위 채권을 발행했으며, 이 자금은 2026년 만기되는 2.25% 선순위 채권 상환에 사용될 예정이다.또한, 2025년 10월 6일에는 신용 시설 계약을 수정하여 대출 한도를 6억 달러에서 8억 달러로 늘리고, 만기일을 2029년으로 연장했다.2025년 9월 30일 기준, 회사의
아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2025년 3분기 실적을 발표하고 연간 전망을 업데이트했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 아발론베이커뮤니티즈(증권 코드: AVB)는 2025년 3분기 운영 결과를 발표했다.이번 발표에서는 2025년 9월 30일 종료된 3개월 및 9개월 동안의 희석 주당순이익(EPS), 일반주주에게 귀속되는 운영자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함되었다.2025년 3분기 EPS는 2.68달러로, 2024년 3분기의 2.61달러에 비해 2.7% 증가했다.FFO는 3.01달러로, 2024년 3분기의 2.88달러에 비해 4.5% 증가했다.핵심 FFO는 2.75달러로, 2024년 3분기의 2.74달러에 비해 0.4% 증가했다. 2025년 9개월 누적 EPS는 6.22달러로, 2024년 같은 기간의 5.62달러에 비해 10.7% 증가했다.FFO는 8.60달러로, 2024년 같은 기간의 8.36달러에 비해 2.9% 증가했다.핵심 FFO는 8.40달러로, 2024년 같은 기간의 8.21달러에 비해 2.3% 증가했다. 2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니티즈의 동일 매장 주거 수익은 1,000만 5천 달러, 즉 2.3% 증가하여 685,357,000달러에 도달했다.동일 매장 주거 운영 비용은 9,911,000달러, 즉 4.6% 증가하여 224,309,000달러에 도달했다.동일 매장 주거 NOI는 5,189,000달러, 즉 1.1% 증가하여 461,048,000달러에 도달했다.2025년 9개월 동안 동일 매장 주거 수익은 54,483,000달러, 즉 2.7% 증가하여 2,043,888,000달러에 도달했다.동일 매장 주거 운영 비용은 25,445,000달러, 즉 4.1% 증가하여 643,686,000달러에 도달했다.동일 매장 주거 NOI는 29,038,000달러, 즉 2.1% 증가하여 1,400,202,000달러에 도달했다. 2025년 3분기 동안 아발론베이커뮤니
에섹스프로퍼티트러스트(ESS, ESSEX PROPERTY TRUST, INC. )는 2025년 3분기 실적을 발표했고, 연간 가이드라인을 상향 조정했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 에섹스프로퍼티트러스트가 2025년 9월 30일로 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표했다.회사는 보도자료와 보충 정보를 자사의 웹사이트에 게시했으며, 보도자료는 Exhibit 99.1로 첨부되어 있다.보고서에 따르면, 2025년 3분기 동안의 주당 순이익은 2.56달러로, 2024년 3분기의 1.84달러에 비해 39.1% 증가했다. 이는 주로 부동산 매각에 따른 이익 증가에 기인한다.또한, 주당 핵심 FFO는 3.97달러로, 2024년 3분기의 3.91달러에 비해 1.5% 증가했다.2025년 9개월 동안의 순이익은 9.15달러로, 2024년의 7.54달러에 비해 21.4% 증가했다. 총 FFO는 4.03달러로, 2024년의 3.81달러에 비해 5.8% 증가했으나, 9개월 동안의 총 FFO는 12.03달러로, 2024년의 12.30달러에 비해 2.2% 감소했다. 핵심 FFO는 11.96달러로, 2024년의 11.68달러에 비해 2.4% 증가했다.같은 자산의 수익은 2.7% 증가했으며, 순 운영 소득은 2.4% 증가했다.회사는 2025년 전체 순이익 가이드를 주당 10.53달러에서 10.63달러로 상향 조정했으며, 핵심 FFO 가이드는 주당 15.89달러에서 15.99달러로 상향 조정했다.2025년 3분기 동안 회사는 100억 달러에 아파트 단지를 인수했으며, 3개의 아파트 단지를 244.7억 달러에 매각했다. 또한, 4개의 우선주 투자에서 7140만 달러의 상환 수익을 받았다.2025년 9월 30일 기준으로 회사의 유동성은 약 150억 달러에 달한다. 회사는 2025년 3분기 동안 1.5억 달러의 유상증자를 진행하지 않았으며, 주식 매입 프로그램을 통해 주식을 매입하지 않았다.현재 회사의 총 부채는 66억 달러이며, 총 자산은 1315억
엑스트라스페이스스토리지(EXR, Extra Space Storage Inc. )는 2025년 3분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 엑스트라스페이스스토리지(증권코드: EXR)는 2025년 9월 30일 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표했다.3분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.3개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 0.78달러로, 전년 동기 대비 14.3% 감소했다. 이는 매각 및 매각을 위한 자산과 관련된 1억 5천 1백만 달러의 손실을 포함한다.일반 주주 및 유닛 보유자에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 주당 2.01달러로, 조정된 FFO(코어 FFO)는 주당 2.08달러로, 전년 동기 대비 0.5% 증가했다.같은 매장 수익은 0.2% 감소했으며, 같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 2.5% 감소했다.2025년 9월 30일 기준 같은 매장 점유율은 93.7%로, 2024년 9월 30일의 93.6%와 비슷했다.12.8백만 달러에 운영 매장을 하나 인수했으며, 공동 투자자와 함께 약 14.2백만 달러에 운영 매장을 하나 인수했다.1억 2천 2백 7십만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 발행하고, 7천 1백 10만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.제3자 관리 플랫폼에 95개 매장(순 62개 매장)을 추가했으며, 2025년 9월 30일 기준으로 1,811개 매장을 제3자에게 관리하고, 411개 매장을 비통합 공동 투자에서 관리하고 있다.분기 배당금은 주당 1.62달러로 지급됐다.9개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 3.23달러로, 전년 동기 대비 15.8% 증가했다.FFO는 주당 5.91달러, 코어 FFO는 주당 6.13달러로, 전년 동기 대비 0.7% 증가했다.같은 매장 수익은 변동이 없었고, 같은 매장 NOI는 2.3% 감소했다.14개의 운영 매장을 1억 7천 8백 70만 달러에 인수했으며, 두 개의 별도 파트너십에서 공동 투자자들의 지분을 3억 2천 6백 40만 달러
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2025년 3분기 실적을 발표했고, 연간 전망을 상향 조정했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 어반엣지프로퍼티즈(증권코드: UE)는 2025년 9월 30일 종료된 분기 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표하고 연간 전망을 업데이트했다.제프 올슨 회장은 "어반엣지는 2025년 동안 달성한 모멘텀을 바탕으로 강력한 3분기를 기록했다"고 말했다.팀의 지속적인 실행으로 인해 분기 동안 340,000평방피트 이상의 임대 거래가 발생했으며, 현금 스프레드는 21%에 달했다.또한, 주요 성장 이니셔티브를 더욱 발전시켰다.긍정적인 운영 결과에 힘입어 연간 전망을 상향 조정하며, FFO(조정된 운영 자금) 가이던스를 주당 0.01달러 증가시켜 연간 6% 성장할 것으로 예상하고 있다. 어반엣지프로퍼티즈는 3분기 동안 39백만 달러에 브라이튼 밀스 쇼핑 센터를 인수했다.이 센터는 하버드 비즈니스 스쿨에서 1마일도 채 떨어지지 않은 고품질의 식료품 중심 쇼핑 센터로, 보스턴 지역에서의 입지를 더욱 확장하게 된다. 이 거래는 이전에 발표된 판매를 통해 자금을 조달한 1031 교환을 통해 이루어졌다. 2025년 3분기 재무 결과는 다음과 같다.일반 주주에게 귀속된 순이익은 14,935천 달러로, 주당 0.12달러의 순이익을 기록했다. FFO는 51,951천 달러로, 주당 0.40달러에 해당한다. 조정된 FFO는 47,478천 달러로, 주당 0.36달러를 기록했다. 2025년 9개월 동안의 순이익은 81,111천 달러로, 주당 0.64달러에 해당한다. FFO는 141,188천 달러로, 주당 1.08달러를 기록했다.어반엣지프로퍼티즈는 2025년 연간 가이던스를 상향 조정하며, 순이익을 주당 0.73달러에서 0.75달러로, FFO를 주당 1.43달러에서 1.45달러로, 조정된 FFO를 주당 1.42달러에서 1.44달러로 예상하고 있다. 이 회사는 2025년 9월 30일 기준으로 총 유동성이 약
