BRT아파트먼트(BRT, BRT Apartments Corp. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 BRT아파트먼트가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 3월 31일 종료된 3개월 동안, BRT아파트먼트는 240만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 희석주당 0.12 달러에 해당한다.이는 2024년 1분기의 320만 달러의 순손실, 즉 희석주당 0.17 달러에 비해 개선된 수치다.운영 성과를 나타내는 자금 흐름인 FFO는 희석주당 0.30 달러로, 2024년 1분기의 0.25 달러에 비해 20% 증가했다.조정된 자금 흐름인 AFFO는 0.39 달러로, 2024년 1분기의 0.35 달러에 비해 11% 증가했다.비공식 합작 투자에서의 수익은 41만 3천 달러로 보고됐다.BRT아파트먼트의 포트폴리오 NOI는 전년 동기 대비 2.2% 증가한 1306만 9천 달러를 기록했다.2025년 1분기 동안 78,724주를 평균 17.55 달러에 재매입했으며, 2025년 3월 31일 이후 63,356주를 평균 15.84 달러에 재매입했다.2025년 4월 14일 기준으로, BRT아파트먼트는 최대 875만 2천 달러의 주식을 재매입할 수 있는 권한을 부여받았다.BRT아파트먼트는 4천만 달러의 회전 신용 시설을 유지하고 있으며, 현재 미지급 잔액은 없다.2025년 3분기까지 만기가 도래하는 부채는 없다.BRT아파트먼트는 2025년 하반기에 추가 자산 인수 기회를 찾을 수 있을 것으로 기대하고 있으며, 장기적으로는 비즈니스 친화적인 주들이 많은 선벨트 지역에서의 인구 및 일자리 성장으로 인해 유리한 조건을 제공할 것이라고 믿고 있다.현재 BRT아파트먼트의 재무 상태는 안정적이며, 부채 만기가 없고, 신용 시설의 전액 사용 가능성으로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.72달러로, 2024년 같은 기간의 0.66달러에 비해 증가했다.운영 수익은 각각 1억 8,133만 달러와 1억 2,194만 달러로 보고되었다.1분기 주요 하이라이트는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 1.70달러로, 2024년 1분기의 1.64달러에 비해 증가했다.비교 가능한 자산 운영 수익(POI)은 임대 종료 수수료 및 이전 기간의 임대료를 제외하고 2.8% 성장했다.분기 말 기준 비교 가능한 포트폴리오의 점유율은 93.6%였으며, 임대율은 95.9%로, 전년 대비 각각 180 및 160 베이시스 포인트 증가했다.소형 상점의 임대율은 93.5%로, 전년 대비 210 베이시스 포인트 증가했다.6억 달러 규모의 무담보 기한 연장 대출의 만기일을 2028년 3월로 연장하고, 최대 7억 5천만 달러로 확대할 수 있는 옵션을 추가했다.분기 말 기준 총 유동성은 약 15억 달러에 달했다.분기 종료 후, 최대 3억 달러의 자사주 매입 프로그램을 발표했다.2025년 주당 순이익 가이던스는 3.00달러에서 3.12달러로 유지되었으며, FFO 가이던스는 7.11달러에서 7.23달러로 상향 조정되었다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 429,865 제곱피트의 소매 공간에 대해 91개의 임대 계약을 체결했다.비교 가능한 공간 기준으로는 368,759 제곱피트에 대해 87개의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 제곱피트당 40.63달러로, 이전 임대 계약의 평균 임대료인 38.51달러에 비해 6% 증가했다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 1억 4,650만 달러의 자산을 인수했으며, 2025년 1분기 동안의 순
보르나도리얼티트러스트(VNO-PO, VORNADO REALTY TRUST )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 보르나도리얼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 보르나도리얼티트러스트의 일반 주주에게 귀속된 순이익은 86,842,000달러로, 주당 0.43달러에 해당한다.이는 전년 동기 대비 9,034,000달러의 순손실에서 크게 개선된 수치다.이러한 증가의 주요 원인은 666번가에 위치한 유니클로의 미국 플래그십 스토어의 일부 매각으로 인한 76,162,000달러의 순이익과 PENN 1의 임대료 조정에 따른 17,240,000달러의 비용 환입 때문이다.2025년 3월 31일로 종료된 분기 동안의 주당 자산 수익률(FFO)은 135,039,000달러, 즉 주당 0.67달러로, 전년 동기 104,129,000달러, 주당 0.53달러에서 증가했다.FFO는 부동산 자산의 감가상각 및 매각에 따른 순이익을 제외한 수치로, 운영 성과를 비교하는 데 유용하다.보르나도리얼티트러스트의 총 수익은 461,579,000달러로, 전년 동기 436,375,000달러에서 증가했다.이는 주로 임대 수익의 증가와 관련이 있다.총 비용은 378,446,000달러로, 전년 동기 377,953,000달러에서 소폭 증가했다.운영 비용은 224,740,000달러로, 전년 동기 226,224,000달러에서 감소했다.보르나도리얼티트러스트는 2025년 3월 31일 기준으로 2,300,000,000달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 807,000,000달러의 현금 및 현금성 자산과 1,500,000,000달러의 회전 신용 시설에서 비롯된다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 12개월 동안 운영 자금, 배당금 지급 및 부채 상환을 충당할 수 있을 것으로 예상된다.또한, 2025년 4분기에는 보통주 배당금을 지급할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를
사브라헬스케어리트(SBRA, Sabra Health Care REIT, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했고 2025년 가이드라인을 재확인했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 사브라헬스케어리트가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 희석된 보통주당 순이익은 0.17달러였으며, FFO(운영 자금)는 0.36달러, 정상화된 FFO는 0.35달러, AFFO(조정된 운영 자금)는 0.37달러로 보고됐다.정상화된 AFFO도 0.37달러로 집계됐다.EBITDARM 커버리지 비율은 숙련 간호/전환 치료가 2.19배, 임대된 노인 주택이 1.41배, 행동 건강 및 전문 병원과 기타가 3.77배로 나타났다.사브라가 관리하는 노인 주택의 동일 매장 현금 NOI는 전년 대비 16.9% 증가했다.2025년 1분기 동안 사브라는 레거시 리빙 재스퍼 노인 주택 캠퍼스의 두 번째 단계 인수를 위해 780만 달러를 지출했다.이 투자는 기존 레거시 리빙 마스터 리스에 추가됐으며 초기 현금 수익률은 7.5%였다.사브라는 2억 달러 이상의 신규 노인 주택 인수 기회를 확보했으며, 이들 투자에 대한 초기 현금 수익률은 7%대 중반으로 예상된다.사브라는 이러한 투자를 자금 조달할 계획이다.2025년 5월 5일, 사브라의 이사회는 보통주 1주당 0.30달러의 분기 배당금을 선언했다.배당금은 2025년 5월 30일에 지급될 예정이다.사브라의 CEO인 릭 마트로스는 "우리는 새로운 자산에 대한 거래 흐름에서 실질적인 진전을 보고 있으며, 노인 주택 관리 포트폴리오를 계속 성장시키고 있다"고 말했다.2025년 3월 31일 기준으로 사브라는 약 11억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 비제한 현금 및 현금 등가물 2270만 달러, 회전 신용 시설에서의 가용 차입금 9억 1730만 달러, ATM 프로그램에 따른 선매도 계약에 따른 주식 1억 1050만 달러를 포함한다.사브라의 총 자산은 523억 3천만 달러이며, 총 부채는 253억 0천만 달러로
Cbl&어소시에이츠프로퍼티스(CBL, CBL & ASSOCIATES PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, CBL & 어소시에이츠프로퍼티스가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.이 회사의 실적 발표 및 보충 재무 및 운영 정보는 Exhibit 99.1에 첨부되어 있다.2025년 1분기 동안 CBL은 7330만 달러 이상의 총 수익을 기록했으며, 이는 2024년 같은 기간에 비해 2.3% 감소한 수치이다.2025년 1분기 동안 CBL의 주당 순이익은 0.27 달러로, 2024년 같은 기간의 -0.01 달러에서 개선됐다.운영 자산에서 발생한 자금 흐름(FFO)은 1.13 달러로, 2024년 1분기의 1.21 달러에서 소폭 감소했다.조정된 FFO는 1.50 달러로, 2024년과 동일한 수준을 유지했다.CBL의 포트폴리오 점유율은 2025년 3월 31일 기준으로 90.4%로, 2024년 3월 31일의 89.4%에서 증가했다.같은 센터의 점유율은 88.7%로, 2024년 3월 31일의 88.3%에서 소폭 증가했다.2025년 1분기 동안 CBL은 575,000 제곱피트의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 이전 임대료에 비해 2.4% 감소했다.신규 임대 계약은 평균 임대료가 21% 이상 증가한 수준에서 체결됐다.CBL의 이사회는 2025년 6월 30일 종료되는 분기에 대해 주당 0.40 달러의 현금 배당금을 선언했다.CBL은 2025년 4월 30일 비상환 조건의 기간 대출 연장 테스트를 성공적으로 통과하여 2026년 11월까지 연장할 수 있게 됐다.CBL의 재무 상태는 2025년 3월 31일 기준으로 2억 7,610만 달러의 현금 및 유동 자산을 보유하고 있으며, 총 부채는 22억 5,934만 달러에 달한다.CBL은 2025년 FFO를 주당 6.98 달러에서 7.34 달러로 예상하고 있으며, 같은 센터 NOI는 -2.0%에서 0.5%의 범위로 예상하고 있다.※ 본
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했고, 가이던스를 상향했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 1일, 커즌스프로퍼티즈(증권코드: CUZ)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 상태 및 운영 결과에 대한 보도자료와 분기 정보 패키지를 발표했다.이번 분기 동안 커즌스프로퍼티즈는 500,000 제곱피트 이상의 사무실 공간을 임대했으며, 이는 2019년 이후 첫 분기 동안 가장 높은 임대량이다.커즌스프로퍼티즈의 2025년 전체 FFO(운영 자금) 가이던스는 지난해 대비 3.7% 성장률을 나타내는 새로운 중간값으로 상향 조정됐다. 2025년 1분기 동안의 재무 결과는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 2,090만 달러, 주당 0.12 달러로, 2024년 1분기의 1,330만 달러, 주당 0.09 달러와 비교된다.FFO는 1억 2,480만 달러, 주당 0.74 달러로, 2024년 1분기의 9,950만 달러, 주당 0.65 달러에 비해 증가했다. 운영 및 임대 활동에 대한 결과는 다음과 같다.동일 자산의 순 운영 소득(NOIs)은 현금 기준으로 2.0% 증가했으며, 두 번째 세대의 제곱피트당 순 임대료는 3.2% 증가했다.이번 분기 동안 539,000 제곱피트의 사무실 임대 계약이 체결됐다. 투자 및 금융 활동으로는, 2025년 1월에 달라스의 세인트 앤 코트에 담보된 1억 3,800만 달러의 모기지 대출이 전액 상환됐고, 3월에는 내슈빌의 레이디우스에 대한 1,280만 달러의 메자닌 대출이 전액 상환됐다.또한, 2월에는 SVB 금융 그룹과의 파산 청구권을 460만 달러에 매각했으며, ATM 프로그램을 통해 210만 주를 평균 30.43 달러에 매각했다. 2025년 12월 31일로 종료되는 연도의 가이던스는 주당 0.26에서 0.34 달러의 순이익을 예상하며, FFO는 주당 2.75에서 2.83 달러로 상향 조정됐다.FFO의 증가는 주차 수입 증가와 부동산 세금 감소에
아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했고 2분기 가이던스를 제공했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 아발론베이커뮤니티즈(뉴욕증권거래소: AVB)는 2025년 1분기 운영 결과를 발표했다.이번 발표에서는 주당 희석 이익(EPS), 일반 주주에게 귀속되는 운영 자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함됐다.2025년 1분기 EPS는 1.66달러로, 2024년 1분기 1.22달러에 비해 36.1% 증가했다.FFO는 주당 2.78달러로, 2024년 1분기 2.73달러에 비해 1.8% 증가했다.핵심 FFO는 주당 2.83달러로, 2024년 1분기 2.70달러에 비해 4.8% 증가했다.같은 매장 운영 결과에 따르면, 2025년 1분기 같은 매장 주거 수익은 20,294,000달러로, 3.0% 증가하여 693,074,000달러에 달했다.같은 매장 주거 운영 비용은 8,269,000달러로, 4.0% 증가하여 214,758,000달러에 이르렀으며, 같은 매장 NOI는 12,025,000달러로, 2.6% 증가하여 478,316,000달러에 도달했다.2025년 1분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 두 개의 완전 소유 아파트 단지 건설을 시작했다.첫 번째는 콜로라도주 파커에 위치한 아발론 파커이며, 두 번째는 플로리다 레이크 파크에 위치한 아발론 노스 팜 비치이다.이들 단지는 총 591세대의 아파트와 10,000평방피트의 상업 공간을 포함할 예정이다.이 개발 커뮤니티의 총 자본 비용은 240,000,000달러로 추정된다.2025년 3월 31일 기준으로, 아발론베이커뮤니티즈는 19개의 완전 소유 개발 커뮤니티를 건설 중이며, 이들 커뮤니티는 총 6,595세대의 아파트와 69,000평방피트의 상업 공간을 포함할 예정이다.이들 개발 커뮤니티의 총 자본 비용은 2,493,000,000달러로 추정된다.2025년 3월 31일 동안 아발론베이커뮤니티즈는 코네티컷주 윌튼에 위치한 아발론
킴코리얼티(KIM-PN, KIMCO REALTY CORP )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 킴코리얼티(증권코드: KIM)는 2025년 5월 1일, 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.2025년 1분기 동안 회사의 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 125.1백만 달러로, 희석 주당 0.18 달러를 기록했다. 이는 2024년 1분기의 순손실 18.9백만 달러, 희석 주당 -0.03 달러와 비교된다.2025년 1분기 동안의 주요 성과로는 자산에서 발생한 순이익이 32.4백만 달러 증가했으며, 이는 주로 최소 임대료의 증가와 상환 수입의 증가에 기인한다. 같은 기간 동안의 운영 수익은 3.9% 증가하여 395.4백만 달러에 달했다.또한, 킴코리얼티는 2025년 연간 기준 임대료의 85%를 식료품 중심의 포트폴리오에서 발생시키는 목표를 달성했다. 2025년의 전망을 상향 조정하며, 순이익은 주당 0.70에서 0.73 달러로 예상되며, FFO는 주당 1.71에서 1.74 달러로 예상된다.2025년 1분기 동안 583개의 임대 계약을 체결하여 440만 평방피트의 공간을 임대했으며, 새로운 임대 계약의 평균 임대료는 48.7% 증가했다. 킴코리얼티는 2025년 1분기 동안 3.0백만 주의 보통주를 평균 19.61 달러에 재매입했다.또한, 이사회는 보통주에 대해 분기 배당금 0.25 달러를 선언했으며, 이는 연간 1.00 달러에 해당한다. 킴코리얼티의 2025년 1분기 FFO는 301.9백만 달러, 희석 주당 0.44 달러로, 2024년 1분기의 261.8백만 달러, 희석 주당 0.39 달러와 비교하여 12.8% 증가했다.현재 킴코리얼티의 총 자산은 197억 3,125만 달러이며, 총 부채는 89억 5,065만 달러로 나타났다. 이러한 실적을 바탕으로 킴코리얼티는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 높다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문
화이트스톤리츠(WSR, Whitestone REIT )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 화이트스톤리츠(NYSE: WSR)는 2025년 1분기 운영 및 재무 실적을 발표했다.화이트스톤리츠는 고품질의 오픈 에어 쇼핑 센터를 인수, 소유, 관리, 개발 및 재개발하여 지역 사회 중심의 커뮤니티를 형성하고 있다.2025년 3월 31일 종료된 3개월 동안, 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 주당 0.07달러로, 2024년 같은 기간의 0.18달러와 비교된다.화이트스톤리츠는 4.8%의 동일 매장 순 운영 소득 성장률, GAAP 임대 스프레드 20.3%, 점유율 92.9%를 기록하며 매우 강력한 분기를 보냈다.회사는 2025년 핵심 FFO 주당 가이던스를 재확인하며, 이는 전년 대비 4%의 성장을 제공할 것으로 예상된다.2025년 1분기 실적에 대한 자세한 내용은 2025년 5월 1일 오전 8시 30분(동부 표준시) 예정된 실적 발표 컨퍼런스 콜에서 제공될 예정이다.2025년 1분기 운영 및 재무 실적은 다음과 같다.- 수익: 3,800만 달러(2024년 1분기: 3,720만 달러)- 보통주 주주에게 귀속된 순이익: 370만 달러(주당 0.07달러), 2024년 1분기: 930만 달러(주당 0.18달러)- 핵심 운영 자금(FFO): 1,310만 달러(2024년 1분기: 1,230만 달러)- FFO 주당: 0.25달러(2024년 1분기: 0.23달러)- 핵심 FFO 주당: 0.25달러(2024년 1분기: 0.24달러)- EBITDAre: 2,140만 달러(2024년 1분기: 2,050만 달러)- 동일 매장 순 운영 소득(NO): 2,470만 달러(2024년 1분기: 2,350만 달러)- 임대 수익: 24.79달러(전년 동기 대비 4% 증가)2025년 3월 31일 기준, 화이트스톤리츠는 총 642.2백만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 250백만 달러의 회전 신용 시설에서 각각 97.7백만 달러의 용량과 가용성을 가
퍼블릭스토리지(PSA-PG, Public Storage )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 퍼블릭스토리지가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.2025년 4월 30일, 퍼블릭스토리지의 CEO인 조 러셀은 "퍼블릭스토리지의 첫 분기 실적은 우리의 기대에 부합하며 포트폴리오 전반에 걸쳐 운영 안정성이 반영됐다"고 밝혔다.그는 "우리는 고객 수요와 공간 대안에 비해 저렴한 임대료에 기반한 회복력 있는 산업을 선도하고 있다. 회사 전반에 걸친 전략적 이니셔티브에 대한 투자는 우리의 성과를 차별화하고 있다. 우리는 상당한 유보 현금 흐름과 업계 최고의 재무 상태를 활용하여 포트폴리오를 성장시키고 있으며, 경험이 풍부한 운영 팀이 매일 200만 명 이상의 고객에게 서비스를 제공하고 있다. 우리는 지속적인 성장을 위한 좋은 위치에 있다"고 덧붙였다.2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 주요 성과는 다음과 같다.• 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 2.04달러로 보고됐다.• 일반 주주에게 배당 가능한 핵심 FFO는 주당 4.12달러로 보고됐다.• 동일 매장(아래 정의 참조) 직접 순 운영 소득 마진은 77.1%에 달했다.• 141.0백만 달러에 0.7백만 순 임대 가능 평방피트를 가진 9개의 자가 저장 시설을 인수했다.2025년 3월 31일 이후, 우리는 0.4백만 순 임대 가능 평방피트를 가진 5개의 자가 저장 시설을 43.2백만 달러에 인수하거나 계약 중이다.• 3개의 신규 개발 시설을 개장하고 여러 확장 프로젝트를 완료하여 총 0.7백만 순 임대 가능 평방피트를 추가했으며, 비용은 144.4백만 달러에 달했다.2025년 3월 31일 기준으로, 우리는 3.7백만 순 임대 가능 평방피트를 추가할 것으로 예상되는 여러 시설을 개발 및 확장 중이며, 예상 비용은 665.5백만 달러이다.2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안, 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 358.2백만 달러 또는 주당
탱저팩토리아웃렛센터(SKT, TANGER INC. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 탱저팩토리아웃렛센터(이하 '회사')는 2025년 3월 31일 종료된 분기의 운영 결과 및 재무 상태를 발표하는 보도자료를 발행했다.회사의 보도자료는 본 보고서의 부록 99.1로 제공된다.이 보고서에 포함된 정보는 증권거래위원회에 '제출'된 것으로 간주되지 않으며, 회사가 1933년 증권법에 따라 제출한 등록신청서에 참조로 포함되지 않는다. 회사는 2025년 3월 31일 종료된 분기에 대한 추가 운영 및 재무 정보를 웹사이트(www.tanger.com)에 공개했다.이 추가 정보는 부록 99.1에 포함되어 있다.2025년 1분기 실적에 따르면, 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.17달러, 총 1,900만 달러로, 전년 동기 0.20달러, 2,220만 달러에 비해 감소했다.2025년 기간에는 미시간주 하우엘에 위치한 센터의 매각과 관련된 비현금 손상차손이 주당 0.04달러, 총 420만 달러가 포함되었다.일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 0.53달러, 총 6,270만 달러로, 전년 동기 0.51달러, 5,860만 달러에 비해 증가했다.핵심 운영 자금(Core FFO)도 주당 0.53달러, 총 6,270만 달러로, 전년 동기 0.52달러, 6,010만 달러에 비해 증가했다. 2025년 3월 31일 기준으로 전체 포트폴리오의 점유율은 95.8%로, 2024년 12월 31일 98.0% 및 2024년 3월 31일 96.5%에 비해 감소했다.같은 센터 기준으로 점유율은 95.9%로, 2024년 12월 31일 98.2% 및 2024년 3월 31일 96.8%에 비해 감소했다.같은 센터 순 운영 수익(Same Center NOI)은 2025년 1분기 9,604만 달러로, 2024년 1분기 9,430만 달러에 비해 2.3% 증가했다. 2025년 1분기 동안 회사의 포트폴리오에서 545개의 임대 계약이 갱
어반엣지프로퍼티즈(UE, Urban Edge Properties )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 어반엣지프로퍼티즈(증권 코드: UE)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.제프 올슨 회장은 "어반엣지는 첫 분기에 FFO(조정된 운영 수익)가 6.0% 증가하고, 동일 자산 NOI(순운영소득)가 지난해 첫 분기 대비 3.8% 증가하는 훌륭한 성과를 달성했다"고 말했다.그는 "임대료 상승이 시장 전반에서 가속화되고 있으며, 점유율이 사상 최고치에 가까워지고 신규 개발이 제한되고 있다. 자본 재활용 노력도 진행 중이며, 6,600만 달러의 자산이 매각되거나 계약 중에 있으며, 가중 평균 자본화율은 5%이다. 우리 팀은 임대, 재개발 및 투자 전략을 통해 시장의 강력한 수요를 활용하여 전략 계획을 지속적으로 실행하는 데 집중하고 있다"고 덧붙였다.2025년 1분기 실적은 다음과 같다. 일반 주주에게 귀속된 순이익은 819만 8천 달러로, 희석 주당 순이익은 0.07 달러였다. FFO는 454만 5천 8백 달러로, 희석 주당 FFO는 0.35 달러였다. 조정된 FFO는 459만 2천 1백 달러로, 희석 주당 조정된 FFO는 0.35 달러였다.2025년 3월 31일 기준으로, 동일 자산 NOI 성장률은 3.6%였으며, 재개발 자산을 포함한 동일 자산 NOI 성장률은 3.8%였다. 운영 결과에 따르면, 보고된 통합 포트폴리오 임대 점유율은 96.4%로, 2024년 3월 31일 대비 30bp 증가했으나, 2024년 12월 31일 대비 40bp 감소했다. 동일 자산 포트폴리오 임대 점유율은 96.6%로, 2024년 3월 31일 대비 10bp 감소했으며, 2024년 12월 31일 대비 50bp 감소했다.상점 임대 점유율은 92.4%로, 2024년 3월 31일 대비 400bp 증가했다.2025년 4월 25일, 어반엣지프로퍼티즈는 뉴저지주 파라무스에 위치한 베르겐 타운 센터 동쪽 부지의 일부를 2
에섹스프로퍼티트러스트(ESS, ESSEX PROPERTY TRUST, INC. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 29일, 에섹스프로퍼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.이번 발표는 회사의 웹사이트 www.essex.com에 게시된 보도자료와 보충 정보를 통해 확인할 수 있다.보도자료와 보충 정보는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 제출물에 참조로 포함되는 것으로 간주되지 않는다.2025년 1분기 동안의 순이익, 운영 자금 조달(FFO), 그리고 희석 주당 핵심 FFO는 다음과 같다.2025년 3월 31일 종료된 3개월 동안의 순이익은 주당 3.16달러로, 2024년 1분기의 4.25달러에 비해 25.6% 감소했다.총 FFO는 주당 3.97달러로, 2024년 1분기의 4.60달러에 비해 13.7% 감소했다.핵심 FFO는 주당 3.97달러로, 2024년 1분기의 3.83달러에 비해 3.7% 증가했다.2025년 1분기 주요 사항으로는, 2025년 1분기 동안의 순이익이 3.16달러로 보고되었으며, 이는 2024년 1분기의 4.25달러에 비해 감소한 수치이다.이는 주로 2024년 1분기에 인식된 공동 투자 재측정 이익과 법적 합의 이익에 기인한다.핵심 FFO는 2024년 1분기 대비 3.7% 증가하여 회사의 가이던스 범위 중간값을 0.05달러 초과 달성했다.이는 주로 동일 자산 수익 성장, 공동 투자 수익 및 이자 비용 감소에 의해 주도되었다.동일 자산 수익과 순 운영 소득(NO)은 각각 3.4%와 3.3% 증가했으며, 순차적으로는 각각 1.6%와 0.9% 개선되었다.회사는 북부 캘리포니아에 위치한 3개의 아파트 커뮤니티를 총 3억 4,540만 달러에 인수했으며, 남부 캘리포니아에 위치한 53년 된 아파트 커뮤니티를
