[비욘드포스트 이성구 전문위원] 서울 성동구와 마포구 등 토지허가제 규제가 적용되지 않은 지역을 중심으로 아파트값이 2주 연속 상승했다.


서울시가 17일 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정했지만 선호지역인 성동구와 마포구를 중심으로 '풍선효과'가 일어난 것이다.

18일 한국부동산원이 발표한 9월 셋째 주(9월15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 전체 아파트 매매가격 상승률은 0.12%로 직전 주 대비 0.03%포인트 커졌다.

성동구는 0.27%에서 0.41%로 가격 상승폭이 직전 주 대비 0.14% 커졌고 마포구도 0.17%에서 0.28%로 0.11%포인트 올랐다. 양천구(0.10%→0.19%)도 0.09%포인트 확대되며 서울 전체 상승세를 주도했다.

지난 13일 마포구 염리동 마포자이 전용면적 113㎡가 26억5천만원에 계약됐고, 14일에는 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 84㎡가 25억1천만원에 팔리는 등 신고가 거래도 이어지고 있다.

성동구는 성수 금호동 위주로, 마포구는 성산 공덕동 주욕 단지 위주로, 광진구는 자양 구의동 학군지 위주로 상승했다. 용산구는 이촌 한남동 위주로 올랐다.

양천구는 신정 목동 역세권 위주로, 서초구는 서초 반포동 주요 단지 위로로 상승했다.


규제지역인 강남 3구를 낀 동남권에서도 강남구(0.15%→0.12%)만 오름폭이 축소됐고 서초구(0.14%→0.17%), 송파구(0.14%→0.19%), 강동구(0.10%→0.14%)는 모두 확대됐다. 강남 3구와 함께 규제지역으로 묶인 용산구(0.14%→0.12%)는 오름폭이 줄었다.

전날 서울시는 도시계획위원회를 열어 강남 3구와 용산구에 대한 토허구역 지정을 내년 말까지 연장하기로 결정했으나 마포구, 성동구 등 인근 선호지역에 대한 추가 지정은 안건으로 논의되지 않았다.

이성구 전문위원 news@beyondpost.co.kr