28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울을 포함한 수도권의 중형 아파트값은 10억918만원을 기록해, 처음으로 10억원을 돌파했다. 같은 기간 서울 중형 아파트값은 평균 16억1059만원으로 16억원을 넘었다.
서울에서도 강북지역(한강 이북 14개구) 아파트 중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 13억19만원, 강남지역(한강 이남 11개구) 아파트 중소형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 14억746만원을 기록했다.
지방에서는 울산의 중형 아파트값이 평균 6억609만원으로 처음으로 6억원을 넘겼다. 이는 서민 주택담보대출로 분류되는 보금자리론 대출 규제 선을 넘은 금액이다.
이런 가운데 전국적으로 집값 양극화가 역대 최대로 벌어졌다.
전국의 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이를 보여주는 5분위 배율이 매매 10.1, 전세 7.9로, 2008년 12월 월간 조사가 시작된 이래 가장 높은 추치를 나타냈다.
5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.
전국적으로 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가는 10.1배, 전셋값은 7.9배로 높은 셈이다.
전국 아파트 5분위 배율은 매매·전세 모두 지난해 10월부터 5개월 연속으로 최고치를 기록했다.
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