그레이스톤하우징임팩트인베스터스(GHI, Greystone Housing Impact Investors LP )는 2025년 1분기 재무 결과를 발표했다.

7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 7일, 그레이스톤하우징임팩트인베스터스 LP(이하 '파트너십')는 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 재무 결과를 발표했다.파트너십은 2025년 3월 31일 기준으로 다음과 같은 재무 하이라이트를 보고했다.순이익은 BUC(유익한 단위 증명서)당 0.11달러로, 기본 및 희석 기준으로 동일하다.배당 가능한 현금(CAD)은 BUC당 0.31달러로 보고되었다.

총 자산은 15억 4천만 달러이며, 총 모기지 수익 채권(MRB) 및 정부 발행 대출(GIL) 투자액은 11억 8천만 달러에 달한다.

보고된 순이익과 CAD 간의 차이는 주로 파트너십의 금리 파생상품 포지션에서 발생한 미실현 손실 처리에 기인한다.

2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안 약 390만 달러의 미실현 손실이 순이익에 포함되었다.

이러한 미실현 손실은 시장 금리 하락이 파트너십의 금리 파생상품 포지션의 공정 가치에 미친 영향을 반영한다.미실현 손익은 현금 수익에 영향을 미치지 않으며, CAD 계산 시 순이익에 추가된다.

파트너십은 1분기 동안 금리 파생상품 포지션에서 약 84만 7천 달러의 순 현금을 수령했다.

2025년 3월, 파트너십은 그레이스톤 AF 매니저 LLC의 이사회가 BUC 보유자에게 BUC당 0.37달러의 정기 분배를 선언했다고 발표했다.

이 분배는 2025년 4월 30일에 2025년 3월 31일 거래 종료 시점 기준으로 BUC 보유자에게 지급되었다.

파트너십의 CEO인 케네스 C. 로고진스키는 "우리는 지속적인 시장 변동성에도 불구하고 투자 기회를 평가하고 있다"고 말했다.

"우리의 성공적인 시리즈 B 우선주 발행은 저비용 비희석 자본을 제공하여 수익성 있는 투자 기회에 배치할 수 있게 해준다.

또한, 블랙록과의 건설 대출 합작 투자에서 확보한 전용 자본 풀은 저렴한 주택 개발자 관계 기반을 지원하는 강력한 도구이다." 2025년 1분기 동안 파트너십은 다음과 같은 업데이트를 보고했다.

MRB 및 과세 MRB 투자에 대해 총 2천 150만 달러의 자금을 선지급했으며, 약 1천 40만 달러의 MRB 상환으로 상쇄되었다.GIL 및 과세 GIL 투자에 대해 총 3천 910만 달러의 자금을 선지급했다.GIL, 과세 GIL 및 부동산 대출 상환 및 상환액은 약 1억 270만 달러에 달했다.합작 투자 자본 투자에 대해 총 560만 달러의 순 자금을 선지급했다.

Vantage at Tomball의 매각을 통해 1천 420만 달러의 수익을 얻었으며, 이는 자본 반환 및 누적 우선 수익을 포함한다.기존 투자자에게 연 5.75%의 배당률로 2천만 달러의 시리즈 B 우선주를 발행했다.

2025년 5월, Vantage at Helotes의 관리 회원이 해당 부동산을 정부 기관에 매각하였고, 이 기관은 비영리 단체에 임대하였다.이 비영리 단체는 임대권 구매를 위해 면세 및 과세 채권을 발행하였다.

파트너십은 자본 기여금 반환 및 누적 우선 수익을 포함하여 약 1천 710만 달러의 총 수익을 예상하고 있으며, 2025년 2분기에는 약 180만 달러의 투자 수익과 약 16만 3천 달러의 매각 이익을 인식할 것으로 예상하고 있다.

파트너십은 매각일 기준으로 BUC당 기본 및 희석 기준으로 약 0.08달러의 순이익과 CAD를 인식할 것으로 보인다.파트너십은 투자 포트폴리오에 대한 다음과 같은 업데이트를 발표했다.

모든 MRB 및 GIL 투자는 계약상 원금 및 이자 지급이 현재 진행 중이며, 2025년 3월 31일 기준으로 차입자로부터 계약상 원금 및 이자 지급 유예 요청을 받은 바 없다.

파트너십은 금리 스왑을 통해 주로 헤지 전략을 실행하고 있으며, 시장 금리 변동의 영향을 줄이고 있다.

여섯 개의 합작 투자 자본 투자 부동산이 건설을 완료하였으며, 세 개의 부동산은 이전에 90%의 점유율을 달성하였다.

파트너십의 네 개의 합작 투자 자본 투자는 현재 건설 중이거나 개발 중이며, 현재까지 건설 자재나 노동력에 대한 중대한 공급망 중단이 없었다.

파트너십은 2025년 5월 7일 동부 표준시 기준 오후 4시 30분에 투자자들을 위한 컨퍼런스 콜을 개최하여 2025년 1분기 결과를 논의할 예정이다.

질문 및 답변 세션에 참여하고자 하는 참가자는 무료로 (877) 407-8813으로 전화할 수 있으며, 국제 참가자는 +1 (201) 689-8521로 전화할 수 있다.핀 번호나 코드 번호는 필요하지 않다.

이 통화는 실시간으로 웹캐스트되며, 파트너십의 웹사이트의 '이벤트 및 발표' 섹션 또는 링크를 통해 접근할 수 있다.

https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=a4hicNZA. 통화 시작 15분 전에 참여하는 것이 권장된다.

웹캐스트의 녹화된 재생은 파트너십의 투자자 관계 웹사이트(http://www.ghiinvestors.com)에서 제공될 예정이다.

1998년 델라웨어 개정 통일 유한 파트너십 법에 따라 설립된 그레이스톤하우징임팩트인베스터스 LP는 저렴한 다가구, 노인 및 학생 주택 부동산에 대한 건설 및/또는 영구 자금을 제공하기 위해 발행된 모기지 수익 채권 포트폴리오를 인수, 보유, 판매 및 기타 거래를 수행하는 것을 주요 목적으로 한다.

파트너십은 추가 모기지 수익 채권 및 기타 투자를 레버리지 기반으로 인수하는 비즈니스 전략을 추구하고 있다.

파트너십은 이러한 모기지 수익 채권에서 발생하는 이자가 연방 소득세 목적상 총 소득에서 제외될 수 있다.

파트너십은 2022년 12월 5일에 체결된 제2차 수정 및 재정된 유한 파트너십 계약에 따라 추가 모기지 수익 채권 및 기타 투자에 투자하여 투자 성장 전략을 달성하고, 증권 시장에서 이용 가능한 매력적인 자금 조달 구조를 활용하며, 금리 위험 관리 도구에 진입하는 것을 목표로 하고 있다.

그레이스톤하우징임팩트인베스터스 LP의 보도 자료는 www.ghiinvestors.com에서 확인할 수 있다.

이 보도 자료의 특정 진술은 1995년 민간 증권 소송 개혁법에 의해 제공된 '전망 진술'의 안전한 항구에 포함될 예정이다.

이러한 전망 진술은 일반적으로 '믿다', '기대하다', '미래', '예상하다', '의도하다', '계획하다', '예견하다', '할 수 있다', '해야 한다', '할 것이다', '추정하다', '잠재적', '계속하다' 또는 기타 유사한 단어 또는 구문을 포함하는 진술로 식별할 수 있다.목표, 계획 또는 목표를 설명하는 진술도 전망 진술이다.

이러한 전망 진술은 본질적으로 위험과 불확실성을 포함하고 있으며, 많은 부분이 예측하기 어렵고 일반적으로 파트너십의 통제를 벗어난다.

파트너십은 독자에게 실제 결과가 이러한 전망 진술에서 표현되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있는 여러 중요한 요인이 있을 수 있음을 경고한다.

위험과 불확실성에는 모기지 수익 채권 및 정부 발행 대출을 담보로 하는 모기지 대출의 디폴트, 파트너십이 운영하는 경쟁 환경, 다가구, 학생, 노인 주거 부동산 및 상업 부동산에 대한 투자와 관련된 위험, 현재 및 미래의 금리 변화, 인플레이션 및 국제 분쟁(러시아-우크라이나 전쟁 및 이스라엘-하마스 전쟁 포함)이 비즈니스 운영, 고용 및 재무 상태에 미치는 영향, 국내 및 국제 거시 경제 환경 내의 불확실한 조건, 투자, 신용, 금리 및 파생상품 시장의 조건, 새로운 미국 국내 또는 외국 정부 무역 조치로 인한 비즈니스에 미치는 영향, 외국 중앙은행의 조치 또는 외국 경제의 경제 성과와 관련된 미국 금융 시장의 부정적인 반응, 파트너십이 운영하는 지역의 부동산 시장의 일반적인 상태, 상업용 부동산 부문에서의 압박, 점진적으로 증가하는 실업률, 지속적으로 높은 인플레이션 수준 및 기타 요인, 금리 및 신용 스프레드의 변화, 파트너십이 이러한 변화와 관련하여 수행할 수 있는 헤지 전략의 성공, 이러한 변화가 투자 수익률과 자금 조달 비용 간의 상대적 스프레드에 미치는 영향, 최근 몇 년간 높은 인플레이션 수준의 총체적 영향, 자산 자금을 조달하기 위한 부채 및 자본 접근 능력, 파트너십의 자금 조달 약정의 현재 만기 및 이러한 자금 조달 약정의 갱신 또는 재융자 능력, 지역, 국가 및 국제 경제 및 신용 시장 조건, 저소득 주택 세액 공제를 회수하는 것과 관련된 위험, 파트너십이 보유한 투자와 관련된 부동산의 지리적 집중, 미국 법인세법 및 파트너십의 비즈니스에 영향을 미치는 기타 정부 규정의 변화, 그리고 파트너십의 SEC 제출물에 자세히 설명된 기타 위험이 포함된다.독자는 이러한 요인을 신중하게 고려하여 전망 진술을 평가할 것을 권장한다.

이러한 위험이나 불확실성이 발생하거나 이러한 전망 진술의 기초가 되는 가정이 잘못된 것으로 판명될 경우, 이 보도 자료에 명시된 파트너십에 대한 개발 및 향후 사건은 이러한 전망 진술에서 표현되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있다.독자는 이러한 진술에 과도한 의존을 두지 말 것을 권장한다.

파트너십은 연방 증권법에 따라 의무가 없는 한, 이러한 전망 진술을 업데이트할 의무를 지지 않는다.



※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.

미국증권거래소 공시팀