-제조업형 ‘리드원부산’ 120m 28층 첫 선
22일 업계에 따르면 부산시는 공장 백화점으로 불리는 사하구 신평장림산업단지를 도시형 첨단 산업단지로 바꾸는 개발사업에 따라 용적률 인센티브를 적용하면서 지식산업센터의 초고층 시대를 맞고 있다.
사하구 신평동에서 지난해 말 지식산업센터 ‘펜타플렉스’가 지상 15층으로 첫 공급됐다. 올해 들어서는 ‘서부산 스마트T타워’가 20층으로 예정된데 이어 내달 분양되는 ‘리드원부산’은 28층으로 설계됐다.
부산지하철 1호선 신평역 인근에 들어서는 리드원부산 지식산업센터는 서부산권에서는 최고층이며 주변에 밀집한 산업단지 수요를 겨냥해 제조업에 유리하게 설계한 게 특징이다.
초고층 건물 특성을 살려 강·바다 조망권을 동시에 확보할 수 있게 설계됐다. 제조업체 물류효율을 위해 지상 10층까지 화물차량이 올라갈 수 있는 드라이브인 시스템이 적용된다.
부산시는 낙동강을 따라 산업단지가 몰려있는 사하·사상구 등 서부산권역의 구조고도화사업 통해 스마트산단으로 바꾸고 있어 이 일대에 초고층 제조형 지식산업센터 클러스터가 조성될 전망이다.
실제로 신평장림공단 주변인 부산지하철 1호선 신평~동매역 역세권에는 이르면 올해 상반기 중 리드원부산을 비롯해 5~6개 지식산업센터 단지가 분양될 예정이다.
부산시도 도시계획조례에 따라 노후화된 서부산권 산업단지 인근에 지식산업센터 유치를 위해 용적률 인센티브를 적용하고 있어 향후 초고층 추세가 이어질 것으로 보인다.
분양 관계자는 “초고층 지식산업센터는 탁 트인 조망권 확보에다 옥상정원 등 다양한 휴식공간도 배치할 수 있는 게 장점”이라며 “초고층에 따른 대단지 구성으로 주차장도 법정대비 3배 가까이 확보하고 있다”고 말했다.
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