엑스트라스페이스스토리지(EXR, Extra Space Storage Inc. )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 30일, 엑스트라스페이스스토리지(증권코드: EXR)는 2025년 6월 30일 종료된 3개월 및 6개월 동안의 재무 결과를 발표했다.2025년 2분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.3개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 1.18달러로, 전년 동기 대비 34.1% 증가했다.일반 주주 및 유닛 보유자에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 주당 1.98달러였으며, 조정된 FFO(코어 FFO)는 주당 2.05달러로, 전년 동기 대비 0.5% 감소했다.같은 매장 수익은 변동이 없었고, 같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 전년 동기 대비 3.1% 감소했다.2025년 6월 30일 기준으로 같은 매장 점유율은 94.6%로, 2024년 6월 30일의 94.0%에서 증가했다.1210만 달러에 운영 매장 1개를 인수했으며, 326.4백만 달러에 두 개의 파트너십에서 공동 투자자의 지분을 인수하여, 이제 이들 자산을 전량 소유하게 됐다.또한, 공동 투자자와 함께 2420만 달러에 건설 완료 매장 1개를 인수하고, 1690만 달러를 투자하여 매장 1개를 개발 완료했다.1578백만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 시작하고, 700만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.제3자 관리 플랫폼에 93개 매장(순 74개 매장)을 추가하여, 2025년 6월 30일 기준으로 제3자 관리 매장은 총 1749개, 비통합 공동 투자 매장은 414개로, 총 2163개 매장을 관리하고 있다.분기 배당금은 주당 1.62달러를 지급했다.6개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 2.45달러로, 전년 동기 대비 30.3% 증가했다.FFO는 주당 3.91달러, 코어 FFO는 주당 4.05달러로, 전년 동기 대비 0.7% 증가했다.같은 매장 수익은 0.1% 증가했으며, 같은 매장 NOI는 2.2% 감소했다.1659백만 달러에 운영
인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 30일, 인비테이션홈즈(뉴욕증권거래소: INVH)는 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.2025년 2분기 주요 내용은 다음과 같다.총 수익은 전년 대비 4.3% 증가한 681백만 달러에 달했으며, 부동산 운영 및 유지 관리 비용도 4.3% 증가하여 244백만 달러에 이르렀다.일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 92.7% 증가하여 141백만 달러, 즉 희석 주당 0.23달러에 달했다.코어 FFO(기본 운영 수익)는 주당 0.48달러로 1.7% 증가했으며, AFFO(조정 운영 수익)는 주당 0.41달러로 3.4% 증가했다.같은 매장 NOI(순운영소득)는 전년 대비 2.5% 증가했으며, 같은 매장 평균 점유율은 97.2%로, 전년 대비 40bp 감소했다.같은 매장 갱신 임대료는 4.7% 증가했으며, 새로운 임대료는 2.2% 증가하여 같은 매장 혼합 임대료는 4.0% 증가했다.또한, 인비테이션홈즈와 그 합작 투자에 의해 총 1,040채의 주택이 약 3억 5천만 달러에 인수되었고, 358채의 주택이 약 1억 4천 1백만 달러에 처분되었다.S&P 글로벌은 2025년 4월에 인비테이션홈즈의 신용 등급을 'BBB'로 재확인하고, 전망을 '안정적'에서 '긍정적'으로 상향 조정했다.2025년 6월에는 휴스턴에 156채 규모의 커뮤니티 개발을 지원하기 위해 3천 3백만 달러의 대출 약정을 체결했다.인비테이션홈즈의 CEO인 달라스 태너는 "우리의 2분기 실적은 플랫폼의 지속적인 강점과 회복력을 강조한다"고 말했다.2025년 6월 30일 기준으로 인비테이션홈즈는 1275백만 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 총 부채는 8,253백만 달러로, 83.1%가 무담보 부채로 구성되어 있다.현재 인비테이션홈즈는 1억 4천 3십만 달러의 순이익을 기록하고 있으며, 2025년 연간 가이던스는 변동이 없다.인비테이션홈즈
에섹스프로퍼티트러스트(ESS, ESSEX PROPERTY TRUST, INC. )는 2025년 2분기 실적을 발표했고, 연간 가이드라인을 상향 조정했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 29일, 에섹스프로퍼티트러스트가 2025년 6월 30일로 종료된 3개월 및 6개월 동안의 재무 결과를 발표했다.회사는 보도자료와 보충 정보를 자사의 웹사이트 www.essex.com에 게시했다.보도자료와 보충 정보는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.이 보고서의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 어떤 제출에도 참조로 포함되지 않는다. 2025년 2분기 동안의 순이익, 운영 자금(FFO), 그리고 희석 주당 핵심 FFO는 다음과 같다.2025년 2분기 동안의 순이익은 주당 3.44달러로, 2024년 2분기의 1.45달러에 비해 137.2% 증가했다.총 FFO는 4.03달러로, 2024년 2분기의 3.89달러에 비해 3.6% 증가했다.핵심 FFO는 4.03달러로, 2024년 2분기의 3.94달러에 비해 2.3% 증가했다.2025년 2분기 주요 사항으로는, 순이익이 3.44달러로 증가한 것은 주로 부동산 매각에 따른 이익 때문이었다.핵심 FFO는 2.3% 증가하여 회사의 가이드라인 중간값을 0.07달러 초과했다.이는 주로 동일 자산 수익 성장과 워싱턴주에서의 유리한 재산세 덕분이었다.동일 자산 수익과 순 운영 소득(NOIs)은 각각 3.2%와 3.3% 증가했다.회사는 북부 캘리포니아에 위치한 두 개의 아파트 커뮤니티를 총 2억 4,050만 달러에 인수했으며, 남부 캘리포니아에 위치한 한 개의 아파트 커뮤니티를 2억 3,960만 달러에 매각했다.2025년 전체 가이드라인은 다음과 같이 상향 조정되었다.2025년 전체 수정 가이드라인은 다음과 같다.- 순이익 주당 10.05달러 - 10.29달러, 수정 중간값 10.17달러 (+0.73달러)- 핵심 FFO 주당 15.8
커뮤니티헬스케어트러스트(CHCT, Community Healthcare Trust Inc )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 29일, 커뮤니티헬스케어트러스트(증권 코드: CHCT)는 2025년 6월 30일로 종료된 2분기 실적을 발표했다.회사는 2025년 2분기 동안 약 1,260만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 희석주당 0.50 달러에 해당한다.운영에서 발생한 자금(FFO)과 조정된 운영 자금(AFFO)은 각각 희석주당 0.23 달러와 0.50 달러로 집계됐다.실적에 영향을 미친 주요 사항으로는 다음과 같다.첫째, 회사는 노인 행동 병원 임차인과 관련된 이자 수취 잔액 및 비예약 노트의 회수 가능성이 합리적으로 보장되지 않다고 판단하여 170만 달러의 이자 수취에 대한 준비금을 기록했다. 이로 인해 2분기 FFO와 AFFO는 각각 희석주당 0.06 달러 감소했다.둘째, 회사의 전 자산 관리 부사장이 2025년 5월 31일자로 해고되었으며, 이로 인해 198,015주의 미상환 제한 주식과 18,275주의 미상환 제한 주식 단위가 해고 시점에 목표에 따라 가속화되어 상환됐다. 이로 인해 약 590만 달러의 퇴직금 및 전환 관련 비용이 발생했으며, 이는 희석주당 약 0.22 달러의 FFO 감소를 초래했다.셋째, 2025년 1분기 동안 회사는 약 970만 달러에 행동 전문 시설을 인수했으며, 예상 안정화 수익률은 약 9.5%이다.넷째, 2025년 2분기 동안 회사는 오하이오에 있는 건물을 처분하여 약 60만 달러의 순수익을 기록하고, 약 20만 달러의 매각 이익을 인식했다.다섯째, 2025년 7월 9일, 회사는 플로리다에서 2,650만 달러에 재활 시설을 인수했으며, 인수 후 해당 자산은 2040년까지 임대될 예정이다.여섯째, 2025년 2분기 동안 회사는 ATM 프로그램을 통해 주식을 발행하지 않았다.마지막으로, 2025년 7월 24일, 이사회는 주당 0.4725 달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 2
코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트(CDP, COPT DEFENSE PROPERTIES )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 28일, 코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트(이하 '회사')는 2025년 6월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 동안 주당 순이익(EPS)은 0.34달러로, 지난해 같은 기간의 0.31달러에 비해 증가했다.조정된 주당 자산운용수익(FFO)은 0.68달러로, 지난해 0.64달러에 비해 성장했다.이는 연간 6.3%의 FFO 성장률을 나타내며, 가이던스 중간값보다 2센트 높은 수치다.회사는 2025년 FFO 가이던스 중간값을 1센트 증가시켜 2.67달러로 조정했으며, 이는 연간 3.9%의 FFO 성장률을 의미한다.같은 자산의 현금 NOI는 2분기 동안 2.2% 증가했으며, 연초부터 현재까지는 4.6% 증가했다.2025년 연간 가이던스 중간값을 50베이시스 포인트 증가시켜 3.25%로 조정했다.회사의 전체 포트폴리오는 94.0%의 점유율과 95.6%의 임대율을 기록했으며, 방어/IT 포트폴리오는 각각 95.6%와 96.8%로 나타났다.2025년 상반기 동안 총 724,000평방피트의 임대가 이루어졌으며, 이 중 477,000평방피트는 갱신된 공간이다.2분기 동안의 공실 임대는 233,000평방피트에 달했다.회사는 2025년 공실 임대 목표를 400,000평방피트에서 450,000평방피트로 상향 조정했다.2분기 동안의 세입자 유지율은 90%였으며, 상반기 동안은 82%로 나타났다.2025년 6월 30일 기준, 회사의 방어/IT 포트폴리오는 198개의 자산으로 구성되어 있으며, 총 2,583만 평방피트의 면적을 차지하고 있다.이 포트폴리오는 96.8%의 임대율을 기록하고 있다.회사의 조정된 EBITDA 고정비용 커버리지 비율은 4.9배로 나타났으며, 2025년 6월 30일 기준, 회사의 순부채 대 조정된 자산 비율은 40.6%로 집계되었다.회사는 향후 2023년부터 2026년까지 연
게티리얼티(GTY, GETTY REALTY CORP /MD/ )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 23일, 게티리얼티가 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.이번 분기 동안 순이익은 주당 0.24달러로 보고되었으며, 운영에서 발생한 자금(FFO)은 주당 0.49달러, 조정된 운영에서 발생한 자금(AFFO)은 주당 0.59달러로 나타났다.게티리얼티는 28개 부동산에 6,610만 달러를 투자했으며, 초기 현금 수익률은 8.1%였다.분기 종료 후 추가로 1,850만 달러를 같은 수익률로 투자했다.2025년 7월 23일 기준으로, 36개의 편의점 및 자동차 소매 부동산 개발 및 인수를 위한 9,000만 달러 이상의 투자 파이프라인을 보유하고 있다.게티리얼티의 크리스토퍼 J. 콘스탄트 CEO는 "우리는 투자 기회를 식별하고 있으며, 2025년 전체 연도 수익 가이던스를 상향 조정하고, 세입자 임대료 보장 비율이 증가하고 있다"고 말했다.2025년 6월 30일 기준으로, 총 자산은 20억 1,514만 달러이며, 총 부채는 10억 3,273만 달러로 보고되었다.또한, 2025년 AFFO 가이던스는 주당 2.40달러에서 2.41달러로 상향 조정되었다.이 회사는 1,137개의 독립형 부동산을 보유하고 있으며, 44개 주와 워싱턴 D.C.에 위치하고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.
이쿼티라이프스타일프로퍼티즈(ELS, EQUITY LIFESTYLE PROPERTIES INC )는 2025년 2분기 실적을 발표했다.22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 21일, 이쿼티라이프스타일프로퍼티즈(증권 코드: ELS)는 2025년 6월 30일로 종료된 분기 및 6개월 동안의 운영 결과를 발표했다.모든 주당 결과는 특별한 언급이 없는 한 완전 희석 기준으로 보고된다.2025년 2분기 동안의 순이익은 주당 0.42달러로 2024년과 동일했으며, 운영 자금(FFO)은 주당 0.69달러로 2024년과 동일했다.정규화된 운영 자금(Normalized FFO)은 주당 0.69달러로 2024년의 0.66달러에서 4.7% 증가했다.2025년 상반기 동안의 순이익은 주당 0.99달러로 2024년의 1.01달러에서 2.0% 감소했으며, FFO는 주당 1.52달러로 1.55달러에서 1.4% 감소했다.정규화된 FFO는 주당 1.52달러로 2024년의 1.44달러에서 5.7% 증가했다.2025년 6월 30일 기준으로, 이쿼티라이프스타일프로퍼티즈는 미국 내 455개의 부동산을 소유하거나 지분을 보유하고 있으며, 총 173,340개의 사이트를 운영하고 있다.2025년 2분기 동안의 핵심 부동산 운영 수익은 3.5% 증가했으며, 운영 비용은 변동이 없었다.핵심 부동산 운영 수익은 6.4% 증가했다.2025년 6월 30일 기준으로, 이쿼티라이프스타일프로퍼티즈는 240억 달러의 무담보 기간 대출 계약을 체결하고, 2025년 5월과 7월에 각각 15억 달러와 9억 달러를 인출했다.이 대출은 SOFR 플러스 1.20%의 이자율로 2030년 5월 15일 만기된다.2025년 2분기 동안, 이 회사는 116채의 신규 주택을 판매했으며, 6개월 동안 총 233채를 판매했다.RV 및 마리나 부문에서의 핵심 임대 수익은 0.7% 증가했으며, 연간 임대 수익은 3.7% 증가했다.2025년 2분기 동안의 총 자산은 57억 2,088만 달러로, 총 부채는 39억 8,000만 달러에 달한다
BRT아파트먼트(BRT, BRT Apartments Corp. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 BRT아파트먼트가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 3월 31일 종료된 3개월 동안, BRT아파트먼트는 240만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 희석주당 0.12 달러에 해당한다.이는 2024년 1분기의 320만 달러의 순손실, 즉 희석주당 0.17 달러에 비해 개선된 수치다.운영 성과를 나타내는 자금 흐름인 FFO는 희석주당 0.30 달러로, 2024년 1분기의 0.25 달러에 비해 20% 증가했다.조정된 자금 흐름인 AFFO는 0.39 달러로, 2024년 1분기의 0.35 달러에 비해 11% 증가했다.비공식 합작 투자에서의 수익은 41만 3천 달러로 보고됐다.BRT아파트먼트의 포트폴리오 NOI는 전년 동기 대비 2.2% 증가한 1306만 9천 달러를 기록했다.2025년 1분기 동안 78,724주를 평균 17.55 달러에 재매입했으며, 2025년 3월 31일 이후 63,356주를 평균 15.84 달러에 재매입했다.2025년 4월 14일 기준으로, BRT아파트먼트는 최대 875만 2천 달러의 주식을 재매입할 수 있는 권한을 부여받았다.BRT아파트먼트는 4천만 달러의 회전 신용 시설을 유지하고 있으며, 현재 미지급 잔액은 없다.2025년 3분기까지 만기가 도래하는 부채는 없다.BRT아파트먼트는 2025년 하반기에 추가 자산 인수 기회를 찾을 수 있을 것으로 기대하고 있으며, 장기적으로는 비즈니스 친화적인 주들이 많은 선벨트 지역에서의 인구 및 일자리 성장으로 인해 유리한 조건을 제공할 것이라고 믿고 있다.현재 BRT아파트먼트의 재무 상태는 안정적이며, 부채 만기가 없고, 신용 시설의 전액 사용 가능성으로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하
페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FRT-PC, FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.8일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.72달러로, 2024년 같은 기간의 0.66달러에 비해 증가했다.운영 수익은 각각 1억 8,133만 달러와 1억 2,194만 달러로 보고되었다.1분기 주요 하이라이트는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 1.70달러로, 2024년 1분기의 1.64달러에 비해 증가했다.비교 가능한 자산 운영 수익(POI)은 임대 종료 수수료 및 이전 기간의 임대료를 제외하고 2.8% 성장했다.분기 말 기준 비교 가능한 포트폴리오의 점유율은 93.6%였으며, 임대율은 95.9%로, 전년 대비 각각 180 및 160 베이시스 포인트 증가했다.소형 상점의 임대율은 93.5%로, 전년 대비 210 베이시스 포인트 증가했다.6억 달러 규모의 무담보 기한 연장 대출의 만기일을 2028년 3월로 연장하고, 최대 7억 5천만 달러로 확대할 수 있는 옵션을 추가했다.분기 말 기준 총 유동성은 약 15억 달러에 달했다.분기 종료 후, 최대 3억 달러의 자사주 매입 프로그램을 발표했다.2025년 주당 순이익 가이던스는 3.00달러에서 3.12달러로 유지되었으며, FFO 가이던스는 7.11달러에서 7.23달러로 상향 조정되었다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 429,865 제곱피트의 소매 공간에 대해 91개의 임대 계약을 체결했다.비교 가능한 공간 기준으로는 368,759 제곱피트에 대해 87개의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 제곱피트당 40.63달러로, 이전 임대 계약의 평균 임대료인 38.51달러에 비해 6% 증가했다.2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 1억 4,650만 달러의 자산을 인수했으며, 2025년 1분기 동안의 순
보르나도리얼티트러스트(VNO-PO, VORNADO REALTY TRUST )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 보르나도리얼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.이번 분기 동안 보르나도리얼티트러스트의 일반 주주에게 귀속된 순이익은 86,842,000달러로, 주당 0.43달러에 해당한다.이는 전년 동기 대비 9,034,000달러의 순손실에서 크게 개선된 수치다.이러한 증가의 주요 원인은 666번가에 위치한 유니클로의 미국 플래그십 스토어의 일부 매각으로 인한 76,162,000달러의 순이익과 PENN 1의 임대료 조정에 따른 17,240,000달러의 비용 환입 때문이다.2025년 3월 31일로 종료된 분기 동안의 주당 자산 수익률(FFO)은 135,039,000달러, 즉 주당 0.67달러로, 전년 동기 104,129,000달러, 주당 0.53달러에서 증가했다.FFO는 부동산 자산의 감가상각 및 매각에 따른 순이익을 제외한 수치로, 운영 성과를 비교하는 데 유용하다.보르나도리얼티트러스트의 총 수익은 461,579,000달러로, 전년 동기 436,375,000달러에서 증가했다.이는 주로 임대 수익의 증가와 관련이 있다.총 비용은 378,446,000달러로, 전년 동기 377,953,000달러에서 소폭 증가했다.운영 비용은 224,740,000달러로, 전년 동기 226,224,000달러에서 감소했다.보르나도리얼티트러스트는 2025년 3월 31일 기준으로 2,300,000,000달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 807,000,000달러의 현금 및 현금성 자산과 1,500,000,000달러의 회전 신용 시설에서 비롯된다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 12개월 동안 운영 자금, 배당금 지급 및 부채 상환을 충당할 수 있을 것으로 예상된다.또한, 2025년 4분기에는 보통주 배당금을 지급할 계획이다.※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를
사브라헬스케어리트(SBRA, Sabra Health Care REIT, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했고 2025년 가이드라인을 재확인했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 사브라헬스케어리트가 2025년 1분기 실적을 발표했다.2025년 1분기 동안 희석된 보통주당 순이익은 0.17달러였으며, FFO(운영 자금)는 0.36달러, 정상화된 FFO는 0.35달러, AFFO(조정된 운영 자금)는 0.37달러로 보고됐다.정상화된 AFFO도 0.37달러로 집계됐다.EBITDARM 커버리지 비율은 숙련 간호/전환 치료가 2.19배, 임대된 노인 주택이 1.41배, 행동 건강 및 전문 병원과 기타가 3.77배로 나타났다.사브라가 관리하는 노인 주택의 동일 매장 현금 NOI는 전년 대비 16.9% 증가했다.2025년 1분기 동안 사브라는 레거시 리빙 재스퍼 노인 주택 캠퍼스의 두 번째 단계 인수를 위해 780만 달러를 지출했다.이 투자는 기존 레거시 리빙 마스터 리스에 추가됐으며 초기 현금 수익률은 7.5%였다.사브라는 2억 달러 이상의 신규 노인 주택 인수 기회를 확보했으며, 이들 투자에 대한 초기 현금 수익률은 7%대 중반으로 예상된다.사브라는 이러한 투자를 자금 조달할 계획이다.2025년 5월 5일, 사브라의 이사회는 보통주 1주당 0.30달러의 분기 배당금을 선언했다.배당금은 2025년 5월 30일에 지급될 예정이다.사브라의 CEO인 릭 마트로스는 "우리는 새로운 자산에 대한 거래 흐름에서 실질적인 진전을 보고 있으며, 노인 주택 관리 포트폴리오를 계속 성장시키고 있다"고 말했다.2025년 3월 31일 기준으로 사브라는 약 11억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 비제한 현금 및 현금 등가물 2270만 달러, 회전 신용 시설에서의 가용 차입금 9억 1730만 달러, ATM 프로그램에 따른 선매도 계약에 따른 주식 1억 1050만 달러를 포함한다.사브라의 총 자산은 523억 3천만 달러이며, 총 부채는 253억 0천만 달러로
Cbl&어소시에이츠프로퍼티스(CBL, CBL & ASSOCIATES PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, CBL & 어소시에이츠프로퍼티스가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.이 회사의 실적 발표 및 보충 재무 및 운영 정보는 Exhibit 99.1에 첨부되어 있다.2025년 1분기 동안 CBL은 7330만 달러 이상의 총 수익을 기록했으며, 이는 2024년 같은 기간에 비해 2.3% 감소한 수치이다.2025년 1분기 동안 CBL의 주당 순이익은 0.27 달러로, 2024년 같은 기간의 -0.01 달러에서 개선됐다.운영 자산에서 발생한 자금 흐름(FFO)은 1.13 달러로, 2024년 1분기의 1.21 달러에서 소폭 감소했다.조정된 FFO는 1.50 달러로, 2024년과 동일한 수준을 유지했다.CBL의 포트폴리오 점유율은 2025년 3월 31일 기준으로 90.4%로, 2024년 3월 31일의 89.4%에서 증가했다.같은 센터의 점유율은 88.7%로, 2024년 3월 31일의 88.3%에서 소폭 증가했다.2025년 1분기 동안 CBL은 575,000 제곱피트의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 이전 임대료에 비해 2.4% 감소했다.신규 임대 계약은 평균 임대료가 21% 이상 증가한 수준에서 체결됐다.CBL의 이사회는 2025년 6월 30일 종료되는 분기에 대해 주당 0.40 달러의 현금 배당금을 선언했다.CBL은 2025년 4월 30일 비상환 조건의 기간 대출 연장 테스트를 성공적으로 통과하여 2026년 11월까지 연장할 수 있게 됐다.CBL의 재무 상태는 2025년 3월 31일 기준으로 2억 7,610만 달러의 현금 및 유동 자산을 보유하고 있으며, 총 부채는 22억 5,934만 달러에 달한다.CBL은 2025년 FFO를 주당 6.98 달러에서 7.34 달러로 예상하고 있으며, 같은 센터 NOI는 -2.0%에서 0.5%의 범위로 예상하고 있다.※ 본
커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했고, 가이던스를 상향했다.1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 1일, 커즌스프로퍼티즈(증권코드: CUZ)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 상태 및 운영 결과에 대한 보도자료와 분기 정보 패키지를 발표했다.이번 분기 동안 커즌스프로퍼티즈는 500,000 제곱피트 이상의 사무실 공간을 임대했으며, 이는 2019년 이후 첫 분기 동안 가장 높은 임대량이다.커즌스프로퍼티즈의 2025년 전체 FFO(운영 자금) 가이던스는 지난해 대비 3.7% 성장률을 나타내는 새로운 중간값으로 상향 조정됐다. 2025년 1분기 동안의 재무 결과는 다음과 같다.일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 2,090만 달러, 주당 0.12 달러로, 2024년 1분기의 1,330만 달러, 주당 0.09 달러와 비교된다.FFO는 1억 2,480만 달러, 주당 0.74 달러로, 2024년 1분기의 9,950만 달러, 주당 0.65 달러에 비해 증가했다. 운영 및 임대 활동에 대한 결과는 다음과 같다.동일 자산의 순 운영 소득(NOIs)은 현금 기준으로 2.0% 증가했으며, 두 번째 세대의 제곱피트당 순 임대료는 3.2% 증가했다.이번 분기 동안 539,000 제곱피트의 사무실 임대 계약이 체결됐다. 투자 및 금융 활동으로는, 2025년 1월에 달라스의 세인트 앤 코트에 담보된 1억 3,800만 달러의 모기지 대출이 전액 상환됐고, 3월에는 내슈빌의 레이디우스에 대한 1,280만 달러의 메자닌 대출이 전액 상환됐다.또한, 2월에는 SVB 금융 그룹과의 파산 청구권을 460만 달러에 매각했으며, ATM 프로그램을 통해 210만 주를 평균 30.43 달러에 매각했다. 2025년 12월 31일로 종료되는 연도의 가이던스는 주당 0.26에서 0.34 달러의 순이익을 예상하며, FFO는 주당 2.75에서 2.83 달러로 상향 조정됐다.FFO의 증가는 주차 수입 증가와 부동산 세금 감소에
