현재 세교2지구에서는 지하 3층, 지상 10층, 연면적 약 9,300평(약 30,750㎡) 규모의 의료·헬스케어 복합복합몰이 조성 중이다. 단일 건물 기준 오산시 및 세교신도시 최대 규모로, 향후 지역 의료 인프라와 상업 기능을 동시에 강화할 거점으로 기대를 모으고 있다.
오산시는 GTX-C 노선 오산역 연장, 동탄~세교역 트램 건설, 오산역 복합환승센터 구축 등 광역 교통망 확충을 통해 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성을 대폭 개선하고 있다. 이에 따라 오산시 인구는 2020년 22만 명에서 2024년 27만 명으로 5만 명(22.7%)가량 증가하여 전국 시군구 중 세 번째로 높은 증가율을 기록했다. 특히 세교신도시 지역은 같은 기간 6만 명에서 10만 명으로 66.7% 증가하는 등 수도권 내 신흥 주거지로 자리잡았다.
세교2지구 일대는 신규 주거단지 입주와 함께 상업시설 수요가 빠르게 증가하고 있으며, 세담 초등학교 인근 주요 상권은 공실률이 제로에 가까운 수준을 유지하고 있다. 특히 해당 지역은 고정 소비층을 기반으로 한 높은 임대료 수익률을 기록하고 있어 투자자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.
현재 의료복합시설은 2025년 6월 착공 예정이며, 2026년 하반기 준공을 목표로 개발이 진행 중이다. 지역 인구 증가와 특화 복합시설의 조성이 맞물리면서 세교2지구 상권 전반의 가치 상승이 기대된다.
김신 비욘드포스트 기자 news@beyondpost.co.kr
