
한국부동산원 자료에 따르면, 지난 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억5041만원으로 집계됐다. 지난해 7월(11억930만원) 처음으로 10억원을 돌파한 이후 지속적으로 상승한 결과다. 이는 1년 전보다 26.1% 오른 수치며, 2년 동안 총 31.6% 오른 것을 감안하면 최근 집값 상승세가 가파르다는 것을 확인할 수 있다.
반면 동기간 경기 아파트 평균 매매가격은 6억710만원으로 나타났다. 서울과 비교하면 약 절반 가격 수준이다. 서울 집값에 부담을 느낀 수요자들이 비교적 저렴한 집값에 접근성도 좋은 경기지역으로 눈을 돌리고 있다. 통계청 국내인구이동 통계자료에 따르면, 최근 1년간(2021년 5월~2022년 4월) 서울을 벗어난 이동자 수는 총 53만 728명이며, 이 중 무려 62.08%(32만 9468명)가 경기로 전입했다.
서울에서 전월세로 살 바엔 경기도 새 아파트로 내 집 마련을 하겠단 수요자들도 늘고 있다. 실제로 한국부동산원 매입자 거주지별 통계자료에 따르면, 서울 거주자가 경기지역 아파트를 매입한 건수는 올해 3월 1610건에서 4월 전달 대비 약 두 배에 달하는 3148건으로 늘었다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "대출제한, 금리인상 등의 부담으로 서울 매매, 전세값에 대한 부담감이 커지고 있어 경기지역 물량으로 눈을 돌리는 수요자들이 많다"면서 "교통망 등 인프라가 확충되는 곳들을 중심으로 실수요자들의 이동은 계속될 것"이라고 말했다.
SM경남기업이 경기 양주시 장흥면 일영리 일원에 분양하고 있는 ‘장흥역 경남아너스빌 북한산뷰’는 총 741가구 조성에 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 분양가는 4억 초반대부터 4억5000만원대(최상층)까지의 가격이 형성돼 있다.
DL이앤씨가 경기 양주시 옥정신도시에서 공급하는 ‘e편한세상 옥정 리더스가든’은 전용 84~99㎡, 총 938가구 규모로 분양가는 전용 84㎡ 기준 3억 후반대(1층)~4억 초반대다. 경기 화성시에서는 ‘봉담 파라곤’이 10일 당첨자 발표를 앞두고 있다. 단지는 경기 화성시 봉담읍 일원에 위치하며, 총 600가구 중 105가구가 일반분양된다. 분양가는 전용 59㎡ 4억대, 전용 72㎡ 5억대 수준이다.
경기 부천시 소사본동 일대에서 선보인 ㈜한라의 ‘소사역 한라비발디 프레스티지’도 분양을 시작했는데, 총 166가구로 조성되며 전용 60~78㎡ 구성으로, 전용 60㎡A의 경우 5억대에 공급된다.
경기 시흥시 장현지구에서 공급 중인 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 총 431가구, 전용 84㎡ 단일 구성이며, 분양가는 4억원대로 책정됐다.
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